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单选题
房地产市场运行和价格变动的核心理论是（）理论。
A

市场供求

B

市场营销

C

价格

D

竞争

参考答案

参考解析
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考题 道氏理论的核心思想是市场价格指数可以解释和反映市场的大部分行为。（ ）
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考题 就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 （　　）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论 B.价值理论 C.供求理论 D.组织行为理论
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考题 市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。（ ）
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考题 长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，根据房地产在未来较长时期内获得收益的变动规律，推测和判断房地产价格的方法。（　　）
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考题 关于成交价格、市场价格、理论和评估价值的说法，正确的有（）。A.在一笔成功的房地产交易中，买方最高出价≥成交价格≤卖方最低要价 B.在买方的市场下，成交价格会偏向卖房最低要价 C.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格 D.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波 动，不会偏离太远 E.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格
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考题 （　　）是价格原理的核心内容。A、市场价格理论 B、劳动价值理论 C、垄断竞争价格理论 D、均衡价格理论
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考题 （　　）是价格原理的核心内容。A.市场价格理论 B.劳动价值理论 C.垄断竞争价格理论 D.均衡价格理论
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考题 均衡价格理论是价格原理的核心内容，在理论上可以把房地产的供求状况分为( )类。A:三 B:四 C:五 D:六
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考题 房地产市场运行和价格变动的核心理论是( )。A:需求理论 B:供求平衡理论 C:供求理论 D:供给理论
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考题 （）是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A、供求原理B、替代原理C、均衡原理D、预期原理
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考题 公共财政的理论核心是（）A、市场失灵论B、政府失灵论C、市场有效论D、价格理论
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考题 就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（）
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考题 下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）。A、成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格B、一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动C、市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格D、理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格E、评估价值接近市场价格或理论价格
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考题 从理论上讲，由于房地产价格指数或变动率能全面反映引起房地产价格变化的因素，因此，宜选用房地产价格指数或变动率。（）
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考题 房地产市场运行和价格变动的核心理论是（）理论。A、市场供求B、市场营销C、价格D、竞争
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考题 收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。A、均衡原理B、供求原理C、变动原理D、预期原理
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考题 市场价格和理论价格相比，理论价格是短期均衡价格，市场价格是长期均衡价格。（）
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考题 在房地产价格中，（）是短期均衡价格，（）是长期均衡价格。A、成交价格，理论价格B、成交价格，市场价格C、理论价格，市场价格D、市场价格，理论价格
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考题 多选题下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（）。A房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数B在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动C市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格D不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同E比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
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考题 判断题从理论上讲，由于房地产价格指数或变动率能全面反映引起房地产价格变化的因素，因此，宜选用房地产价格指数或变动率。（）A 对B 错
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考题 判断题就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（）A 对B 错
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考题 单选题下列各项中，揭示了股票价格形成机制及股票投资期望收益率的变动模式的是（　　）。A 市场价值理论B 资本市场理论C 无效市场理论D 有效市场理论
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考题 单选题长期趋势法运用的理论依据是（　）。A 过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在B 市场上能找到充分的房地产历史价格资料C 房地产市场在过去无明显的季节变动D 政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
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考题 单选题在房地产价格中，( )是短期均衡价格.( )是长期均衡价格。A 成交价格，理论价格B 成交价格，市场价格C 理论价格，市场价格D 市场价格，理论价格
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考题 单选题（）是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A 供求原理B 替代原理C 均衡原理D 预期原理
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考题 单选题公共财政的理论核心是（）A 市场失灵论B 政府失灵论C 市场有效论D 价格理论
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