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单选题
长期趋势法运用的理论依据是（　）。
A

过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在

B

市场上能找到充分的房地产历史价格资料

C

房地产市场在过去无明显的季节变动

D

政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

参考答案

参考解析
解析：
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考题 运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（　）求取。A.比较法 B.成本法 C.收益法 D.长期趋势法
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考题 下列有关长期趋势法描述错误的是（　）。A、长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的 B、拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断越准确 C、长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动 D、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产
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