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多选题
建筑物的成新率的测定方法有()
A

使用年限法

B

打分法

C

价格指数法

D

修复费用法

E

类比分析法


参考答案

参考解析
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考题 建筑物的成新率的测定方法有()A、使用年限法B、打分法C、价格指数法D、修复费用法E、类比分析法

考题 运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物()A、已使用年限B、尚可使用年限C、实际已使用年限D、已提折旧年限

考题 采用打分法估测建筑物成新率的关键是()A、打分标准是否合理B、建筑物使用强度是否正常C、建筑物用途是否合理D、评估人员的打分水平是否较高E、成新率评分修正系数确定的是否合理

考题 建筑物有形损耗及其成新率的测算方法(). A、物价指数法B、使用年限法C、打分法D、重置核算法

考题 计算成新率的方法有几种?其适应范围如何?

考题 运输企业测定资产实体性贬值的方法有( )。 A.无形磨损法 B.使用年限法 C.使用量比例法 D.成新率法 E.回收率法

考题 利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的成新率的方法称为()。A:观察法 B:使用年限法 C:估算法 D:统计法

考题 下列关于成新率价格调整法的说法中,错误的是( )。 A.资产评估价值=参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率 B.此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形 C.此方法略加改造也可以作为计算评估对象与参照物成新程度差异调整率和差异调整值的方法 D.资产的成新率=资产的尚可使用年限/资产的已使用年限

考题 成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合,尤其是(),但比较粗略。A、进行总体折扣计算B、进行建筑物现值调查C、判定建筑物的成新率D、直接求取建筑物的现值

考题 在评估操作实务中,评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。

考题 设备的有形损耗率等于()。A、1-成新率B、1/成新率C、成新率-1D、1*成新率

考题 机器设备评估中,常用的重置全价的测定方法有()A、重置核算法B、点面推算法C、物价指数法D、成新率法E、规模经济效益指数法

考题 评估人员对一幢建筑物评估时,测算的建筑物成新率为65%,经现场勘察确定建筑物的鉴定成新率80%,假定按年限法确定成新率与鉴定成新率为4:6,同地段相似建筑物的重置成本为5000万,则该建筑物的评估值为()。A、3250万元B、3625万元C、3700万元D、4000万

考题 成新折扣法习惯于根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损状况等,判定出建筑物的()。A、成新率B、年折旧率C、残值率D、回收率

考题 成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等,判定出建筑物的()。A、成新率B、年折旧率C、残值率D、回收率

考题 成新折扣法是根据建筑物的建成年代、新旧程度等,确定建筑物的(),直接求取建筑物的现值。A、成新率B、成新折扣C、建筑物损耗D、建筑物的折旧额

考题 对于价值大、重要的房屋建筑物釆用综合成新率方法确定其成新率,计算公式为:成新率=现场勘査成新率×40%+理论成新率×60%。

考题 单选题成新折扣法是根据建筑物的建成年代、新旧程度等,确定建筑物的(),直接求取建筑物的现值。A 成新率B 成新折扣C 建筑物损耗D 建筑物的折旧额

考题 问答题计算成新率的方法有几种?其适应范围如何?

考题 单选题评估人员对一幢建筑物评估时,测算的建筑物成新率为65%,经现场勘察确定建筑物的鉴定成新率80%,假定按年限法确定成新率与鉴定成新率为4:6,同地段相似建筑物的重置成本为5000万,则该建筑物的评估值为()。A 3250万元B 3625万元C 3700万元D 4000万

考题 多选题采用打分法估测建筑物成新率的关键是()A打分标准是否合理B建筑物使用强度是否正常C建筑物用途是否合理D评估人员的打分水平是否较高E成新率评分修正系数确定的是否合理

考题 单选题成新折扣法习惯于根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损状况等,判定出建筑物的 (  )。A 成新率B 年折旧率C 残值率D 回收率

考题 多选题机器设备评估中,常用的重置全价的测定方法有()A重置核算法B点面推算法C物价指数法D成新率法E规模经济效益指数法

考题 判断题在评估操作实务中,评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。A 对B 错

考题 单选题下列有关建筑物的成新率,说法错误的是(  )。A 在价格鉴证操作实务中,房屋建筑成新率的评定主要采用使用指数法B 建筑物的成新率是反映价格鉴证对象的鉴证基准日价值与其全新状态重置价值的比率C 建筑物的成新率的大小直接影响价格鉴证值的大小D 建筑物成新率的计算公式是:建筑物尚可使用年限占建筑物已使用年限和建筑物尚可使用年限之和的百分率

考题 单选题运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物()A 已使用年限B 尚可使用年限C 实际已使用年限D 已提折旧年限

考题 单选题成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合,尤其是(),但比较粗略。A 进行总体折扣计算B 进行建筑物现值调查C 判定建筑物的成新率D 直接求取建筑物的现值