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多选题
某市商业银行2010年通过实现抵押权取得某大楼的所有权,2013年卖出该楼获利颇丰。2014年该银行决定修建自用办公楼,并决定入股某知名房地产企业。该银行的下列哪些做法是合法的?( )[2014年真题]
A
2010年实现抵押权取得该楼所有权
B
2013年出售该楼
C
2014年修建自用办公楼
D
2014年入股某房地产企业
参考答案
参考解析
解析:
AB两项,《商业银行法》第42条第2款规定,借款人到期不归还担保贷款的,商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权,应当自取得之日起2年内予以处分。因此,该银行2010年实现抵押权取得该楼所有权的行为合法;但2013年出售该楼违反了2年内处分的规定。
CD两项,《商业银行法》第43条规定,商业银行在中华人民共和国境内不得从事信托投资和证券经营业务,不得向非自用不动产投资或者向非银行金融机构和企业投资,但国家另有规定的除外。因此,该商业银行修建自用办公楼的行为属于自用不动产投资,符合规定。但是该商业银行入股某房地产企业的行为属于向企业投资,不符合法律规定。
AB两项,《商业银行法》第42条第2款规定,借款人到期不归还担保贷款的,商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权,应当自取得之日起2年内予以处分。因此,该银行2010年实现抵押权取得该楼所有权的行为合法;但2013年出售该楼违反了2年内处分的规定。
CD两项,《商业银行法》第43条规定,商业银行在中华人民共和国境内不得从事信托投资和证券经营业务,不得向非自用不动产投资或者向非银行金融机构和企业投资,但国家另有规定的除外。因此,该商业银行修建自用办公楼的行为属于自用不动产投资,符合规定。但是该商业银行入股某房地产企业的行为属于向企业投资,不符合法律规定。
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某企业2008年4月把1台使用过的机器设备卖给某消费者个人,取得收入484800元,机器设备原值为870000元,同时该企业还销售了1座4层的办公楼,取得收入583200元,该办公楼4年前购进时价款为365000元。该机器设备、办公楼均属于企业的固定资产,下列说法正确的是( )。A.该企业出售机器设备应纳增值税1630.77元B.该企业出售机器设备不缴纳增值税C.该企业出售办公楼缴纳增值税D.该企业出售办公楼应纳增值税13200元
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案情: 章某是甲上市公司的打字员。1997年11月,章某在接受一份文件打印任务时,获知甲公司与乙银行发生重大的经济纠纷,甲公司用以抵押的办公楼可能将被法院强制拍卖,1000股,同年10月,其卖出该1000股,又获利1万元。
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D.合作伙伴丙对办公楼即办公楼所在集体土地使用权均享有抵押权
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某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包,并决定通过公开招标选聘物业服务企业。
该市政府办公楼物业管理服务招标可以由( )组织。A. 市政府办公大楼产权人
B. 市政府采购中心
C.市政府办公大楼建设单位
D.市政府办公大楼全体使用人
考题
某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包,并决定通过公开招标选聘物业服务企业。
根据上述资料,回答下列问题:
次子以继承方式取得林某的房产,申请的房屋所有权登记为( )登记。
A.初始
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D.变更
考题
某市建设行政主管部门拟修建办公楼,在进行该办公楼施工招标的过程中,投标人就招 标文件中的评标标准与该部门发生了争议,该争议属于( )。
A.行政争议 B.民事争议 C.法律争议 D.合同争议
考题
某市建设行政主管部门拟修建办公楼,在进行该办公楼施工招标的过程中,投标人就招标文件中的评标标准与该部门发生了争议,该争议属于 ()
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考题
某市商业银行2010年通过实现抵押权取得某大楼的所有权,2013年卖出该楼获利颇丰。2014年该银行决定修建自用办公楼,并决定入股某知名房地产企业。该银行的下列哪些做法是合法的?A、2010年实现抵押权取得该楼所有权B、2013年出售该楼C、2014年修建自用办公楼D、2014年入股某房地产企业
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单选题甲企业向银行借款,用车间所占工业用地作抵押担保,由于该宗土地使用权价值足够,银行没有要求用车间抵押,抵押期间,甲企业又在该宗土地上新建了办公楼,请问下列说法正确的是()。A
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银行对该宗工业用地和车间享有抵押权C
银行对该宗工业用地、车间和办公楼皆享有抵押权D
银行对该宗工业用地和办公楼享有抵押权
考题
单选题甲公司和乙银行签订借款合同,并以甲公司的办公楼作为抵押,借款合同到期,甲公司无力偿还借款,乙银行行使抵押权而取得该办公楼的所有权,根据《商业银行法》,乙银行应当自取得该办公楼( )年内将该楼予以处分。[2012年真题]A
1B
2C
3D
4
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多选题根据《商业银行法》的规定,某商业银行从事的下列行为中,违反法律规定的有( )。[2008年真题]A投资100万元人民币建设自用办公大楼的附属设施B投资某信托投资公司C投资某证券公司D向该商业银行的董事发放信用贷款
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单选题甲公司向乙银行借款30万元,以其正在建造的办公楼作为抵押并签订了抵押合同。乙银行取得抵押权的时间为()。A
抵押合同签订之日B
办公楼所有权证书取得之日C
在建办公楼办理抵押登记之日D
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多选题甲公司向乙银行贷款,丙公司作为甲公司的连带责任保证人,同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押,丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。下列选项中,乙银行能够实现自己债权的有( )。A乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权B就甲公司提供的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的,乙银行可以就丁公司提供的厂房行使抵押权C就甲公司提供的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的,乙银行可以要求丙公司承担保证责任D就甲公司提供的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的,乙银行可以同时就丁公司的厂房行使抵押权和要求丙公司承担保证责任来实现自己的债权
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多选题某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包,并决定通过公开招标选聘物业服务企业。
根据上述资料,回答下列问题:
该市政府办公楼物业管理服务招标可以由( )组织。A市政府办公大楼产权人B市政府采购中心C市政府办公大楼建设单位D市政府办公大楼全体使用人
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法院所作的裁定是错误的,因该办公楼已事先抵押给了H银行B
法院可以作出保全裁定,但事先应征得H银行的同意C
法院可以作出保全裁定,但H银行对该办公楼仍有优先受偿权D
法院作出裁定是正确的,H银行因此对该办公楼丧失优先受偿权
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单选题2018年1月某市工业企业转让5年前购入的办公楼,取得转让收入1800万元,该办公楼不能取得评估价格,但是该工业企业保留了购房的发票,发票上所栽购房金额为1000万元。该工业企业转让办公楼应缴纳的土地增值税为( )万元。(不考虑印花税,该企业选择适用简易计税办法)A
73.50B
201.30C
152.43D
240
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