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题目内容
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多选题
根据（ ），结合鉴证机构实际情况制定土地使用权价格鉴证作业计划。
A
待鉴证土地使用权的标的现状
B
现场勘察的情况
C
收集与价格鉴证相关的资料
D
权属状况
E
委托方的鉴证目的
参考答案
参考解析
解析：
BC两项均发生于制定价格鉴证作业计划之后，因此不能作为制定价格鉴证作业计划的根据。
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考题
价格鉴证事项承办单是记录价格鉴证机构内各个工作环节的承办人和工作进度的一种专用表格，主要适用于（）的大型价格鉴证机构。A、价格鉴证业务量大B、价格鉴证人员多C、内部分工细D、实行流水作业E、规模较小
考题
案件当事人认为价格鉴证结论有遗漏或者对价格鉴证结论有异议，要求补充价格鉴证或者复核裁定的，委托人应当根据案件当事人的请求在几日内要求原价格鉴证机构补充鉴证或者申请上级价格鉴证机构复核裁定（）A、3日B、10日C、5日D、7日
考题
单选题关于土地使用权价格鉴证方法的理论依据的说法中，错误的是（ ）。A
土地使用权价格鉴证的收益法的理论依据是地租理论和生产要素分配理论B
土地使用权价格鉴证的成本法的理论依据是生产费用价值论C
土地使用权价格鉴证中的市场法，其理论依据是交易中的替代原理D
土地使用权价格鉴证的成本法的理论依据是费用价值化，因此就土地价值而言，其市场价值的高低完全取决于成本
考题
多选题下列关于收益年限确定的说法，正确的有（ ）。A对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，可以按建筑物耐用年限或土地使用权年限计算B对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，计算净收益时可以扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销C对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限长于或等于土地使用权年限时，应根据土地使用权年限确定未来可获收益的年限D对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，E对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，可选用有限年的收益法计算公式
考题
多选题土地使用权涉及面广，问题复杂，制定科学合理的土地使用权价格鉴证程序，对提高工作效率非常重要，一般地，土地使用权价格鉴证的程序包括（ ）。A明确委托项目的基本事项B明确价格鉴证目的C制定价格鉴证作业计划D估算、评定土地使用权价格鉴证结果，撰写价格鉴证结论书E现场勘察，搜集资料，选择价格鉴证方法
考题
单选题（ ）是指具有价格鉴证复核裁定职能的机构对价格鉴证中出现的有争议的价格鉴证结论作出的仲裁，是价格鉴证的一种补充程序。A
价格鉴证的调查B
价格鉴证的受理C
价格鉴证的委托D
价格鉴证的复核裁定
考题
多选题土地资产可以（ ）。A作为单独的对象进行价格鉴证B与地上建筑物一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证C不能作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行价格鉴证D根据社会经济用途分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地E与地下建筑物及附属设施一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证
考题
多选题下列有关价格鉴证准备阶段的说法，正确的有（ ）。A价格鉴证机构接受鉴证委托后，根据委托书中所载明的鉴证标的和鉴证目的，应进入价格鉴证准备阶段B分析研究委托书中所载明的机器设备并进行初步分类，选择有专业经验的价格鉴证人员成立价格鉴证小组。C充分了解与价格鉴证有关的背景材料，根据鉴证目的制定鉴证方案，确定鉴证技术路线，安排现场勘察工作计划D广泛收集与本次鉴证有关的数据资料，为价格鉴证做好准备工作E按照价格鉴证委托书载明的情况对实物进行核实
考题
多选题价格鉴证程序的意义在于（ ）。A提高价格鉴证质量和工作效率B保证价格签证人员清正廉洁、公正执业C保证价格鉴证机构依法实施价格鉴证工作D有助于价格鉴证人员对价格鉴证的基本原则有明确的认识E明确价格鉴证活动中价格鉴证机构与委托机关之间的权利义务关系
考题
多选题撰写价格鉴证结论书是价格鉴证过程中最重要的工作之一，故而不能出丝毫差错。下面关于撰写价格鉴证结论书应注意的几个问题的说法中，正确的是（ ）。A制作价格鉴证书必须使用中文，在少数民族聚居或民族自治地区，也是这样B价格鉴证依据分为法律法规、委托方提供的有关资料和鉴证方收集的有关资料C价格鉴证书不得涂改、挖补，必须修改的应加盖价格鉴证机构校对章和材料骑缝章D附件中应附有反映价格鉴证标的权属的资料，以及价格鉴证中引用的其他专用文件资料，必须附有价格鉴证人员和价格鉴证机构的资格说明E价格鉴证的标的、价格鉴证的目的和价格鉴证的基准日，必须由委托方在《价格鉴证委托书》中载明，不能由价格鉴证机构或鉴证人员自行确定
考题
多选题对价格鉴证结论书的说法，正确的有（ ）。A这种文书不具有法律效力B是价格鉴证机构制作并给委托方使用的证明文书C是价格鉴证机构制作并给受理方使用的证明文书D是价格鉴证活动的结果及价格鉴证效力和作用的集中体现E是指价格鉴证根据委托方的委托，对价格鉴证标的实施鉴证后，按照规定程序制作的具有特殊法律效力的价格证明文书
考题
多选题价格鉴证结论书是价格鉴证机构鉴证活动的结晶。其制作和发送程序包括（ ）。A草拟价格鉴证结论书B审批价格鉴证结论书C价格鉴证结论书的中转D价格鉴证书的装订与盖章E制作价格鉴证结论书正副本
考题
多选题价格鉴证业务承办单是记录价格鉴证机构内部各工怍环节的承办人和工作进度的一种专用表格，主要适用于（ ）的价格鉴证机构。[2005年真题]A价格鉴证业务量大B价格鉴证人员不多C内部分工较细D实行流水作业E规模较小
考题
单选题对于刑事案件中需要估价的扣押、追缴、没收的财物，应当委托（ ）鉴证。A
省级的价格鉴证机构B
地级的价格鉴证机构C
指定的价格鉴证机构D
正规的价格鉴证机构
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