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所谓类似房地产，一般是指在（）等几个方面与估价对象房地产是相同或相类似的。

A．所处地区

B．房产用途

C．使用年限

D．建筑结构

E．建筑高度

参考答案和解析
所处地区;房产用途;建筑结构
更多 “所谓类似房地产，一般是指在（）等几个方面与估价对象房地产是相同或相类似的。A．所处地区B．房产用途C．使用年限D．建筑结构E．建筑高度” 相关考题
考题 成本法估价中的成本应为（ ）成本A 估价对象的实际 B. 类似房地产的客观C. 类似房地产的最低 D. 类似房地产的最高
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考题 选取的可比实例应符合()条件。A、与估价对象房地产用途必须相同B、与估价对象房地产所处地区必须相同C、与估价对象房地产价格类型必须相同D、该可比实例必须是正常交易
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考题 与被估价房地产处在统一供求范围内，并在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质等方面与被估价房地产相同或相似的房地产是指（ ）。A．可比实例B．可比房地产C．类似房地产D．类似实例
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考题 成本法估价中的成本应为（ ）。成本A．估价对象的实际B．类似房地产的客观C．类似房地产的最低D．类似房地产的最高
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考题 共用题干 某宗房地产交易合同，约定买方付给卖方5394元／m2，交易中涉及的税费均由卖方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。与被估价房地产处在同一供求范围内，并在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质等方面与被估价房地产相同或相似的房地产是指()。A:可比实例B:可比房地产C:类似房地产D:类似实例
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考题 选取的可比实例应符合的要求有()。A:估价对象的类似房地产 B:与估价对象不同的房地产 C:交易类型与估价目的的吻合 D:成交日期与估价时点接近 E:成交价格是一次性付款
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考题 房地产估价的原则中，()要求估价结果与估价对象类似的房地产在同等条件下的价值偏差在合理范围内。A:替代原则 B:合法原则 C:价值时点原则 D:最高最佳利用原则
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考题 比较法是一种最直接、较直观且有说服力的估价方法，因为该方法是利用实际发生，或经过专家预测的与估价对象相似的房地产的价格来求取估价对象的价值或价格的方法。（　）
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考题 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（　　）等相同或相似的房地产。A．区位 B．用途 C．权利性质 D．总价 E．外观
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考题 运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（　　）等。 A:与估价对象类似的房地产 B:成交日期与估价时点接近 C:交易类型与估价目的吻合 D:成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E:与估价对象位于同一街区的关联交易案例
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考题 在替代原则中的类似房地产是指在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质等方面与估价对象相同或者相当，并与估价对象处在同一供求范围内的房地产。
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考题 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。A、区位B、用途C、权利性质D、总价E、外观
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考题 用市场法进行资产评估时，应当参照的重估价值是相同或相类似的（）。A、重置成本B、市场价格C、清算价格D、收益现值
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考题 类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）
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考题 （）是指与估价对象处在同一供求范围内，并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。A、居住房地产B、商业房地产C、收益性房地产D、类似房地产
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考题 类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内，并在（）方面与估价对象相同或类似。A、用途B、规模C、档次D、外观
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考题 下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。A、房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对B、房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象内、外观状况的影像资料、C、房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣D、估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师不必去现场调查了解
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考题 房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有（）。A、估价对象的类似房地产B、与估价对象不同的房地产C、交易类型与估价目的的吻合D、成交日期与估价时点接近E、成交价格是一次性付款
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考题 成本法估价中的成本应为（）成本A、估价对象的实际B、类似房地产的客观C、类似房地产的最低D、类似房地产的最高
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考题 判断题类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）A 对B 错
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考题 判断题在替代原则中的类似房地产是指在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质等方面与估价对象相同或者相当，并与估价对象处在同一供求范围内的房地产。A 对B 错
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考题 多选题与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。A区位B用途C权利性质D总价E外观
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考题 多选题类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内，并在（）方面与估价对象相同或类似。A用途B规模C档次D外观
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考题 单选题市场法是将被估价房地产与在（　）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。A 委托估价日期B 实地查勘日期C 估价作业期D 估价时点
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考题 多选题房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有()。A估价对象的类似房地产B与估价对象不同的房地产C交易类型与估价目的的吻合D成交日期与估价时点接近E成交价格是一次性付款
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考题 多选题运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（ ）等。A成交日期与估价时点相同B成交日期与估价时点接近C交易类型与估价目的吻合D成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格E与估价对象类似的房地产
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考题 单选题（）是指与估价对象处在同一供求范围内，并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。A 居住房地产B 商业房地产C 收益性房地产D 类似房地产
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考题 多选题与估价对象相似的房地产是指与估价对象的( )等相同、相似的房地产。(2011年试题)A区位B用途C权利性质D总价E外观
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