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假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在某个特定投资者的立场上，而估价是站在一般投资者的立场上。判断对错并加以分析。
参考答案和解析
土地使用权;在建工程;现房
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考题
关于CAPM模型的基本假设说法正确的是()。A、假定在资本市场上对某一特定资产所有投资者是在相同的时间区域做出投资决策B、假定在资本市场上追求最大的投资收益是所有投资者的投资目的C、假定投资者在资本市场上可以不考虑交易成本和其他制约因素的影响D、假定投资者在投资决策中要考虑系统性风险和非系统性风险
考题
甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。
下列有关假设开发法的运用，描述错误的是（ ）。A.投资利息只有静态分析法中才需要测算
B.销售税费一般不计算利息
C.开发完成后的价值不能采用成本法求取
D.假设开发法与成本法无法同时采用
考题
有关套利定价的基本假设条件中，反映对投资者处理问题能力的要求的假设是()。A:投资者是追求收益的，同时也是厌恶风险的
B:投资者能够发现市场上是否存在套利机会，并利用该机会进行套利
C:所有证券的收益都受到一个共同因素的影响
D:市场没有摩擦
考题
在评估房地产的市场价值时，错误的做法是（ ）。A、模拟房地产市场定价
B、模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价
C、以大多数房地产市场参与者的思维为分析判断的基础
D、从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断
考题
关于假设开发法的说法，错误的是（ ）。A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采用收益法求取
B.投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算
C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值
D.在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
考题
假设开发法用于房地产开发项目分析时，为房地产投资者提供的数值不包括（ ）A.测算待开发房地产的最低价格
B.测算房地产开发项目的预期利润
C.测算房地产开发中可能的最高费用
D.测算待开发房地产的最高价格
考题
下列关于假设开发法的表述中，正确的有（ ）。A.假设开发法用于房地产开发项目分析时，是站在特定投资者的立场上
B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格.预期利润和最高费用
C.有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价
D.假设开发法中，开发完成后的价值可以用成本法测算
E.假设开发法也称为剩余法
考题
下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。A、接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人B、估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项C、房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础D、房地产估价的“判断”是“测算”的基础
考题
关于CAPM模型的基本假设说法正确的有（）。A、假定在资本*市场上对某一特定资产所有投资者是在相同的时间区域做出投资决策B、假定在资本*市场上追求最大的投资收益是所有投资者的投资目的C、假定投资者在资本*市场上可以不考虑交易成本和其他制约因素的影响D、假定投资者在投资决策中要考虑系统性风险和非系统性风险
考题
在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（）。A、未知、需要求取的待开发房地产的价值B、投资者购买待开发房地产应负担的税费C、销售税费D、开发成本、管理费用和销售费用
考题
假设开发法用于房地产估价与用于房地产投资分析的不同之处在于：在选取有关参数和测算有关数值时，估价是站在（）的投资者的立场上，投资分析是站在（）的投资者的立场上。A、特定，典型B、典型，特定C、特殊，典型D、典型，特殊
考题
多选题关于CAPM模型的基本假设说法正确的有（）。A假定在资本*市场上对某一特定资产所有投资者是在相同的时间区域做出投资决策B假定在资本*市场上追求最大的投资收益是所有投资者的投资目的C假定投资者在资本*市场上可以不考虑交易成本和其他制约因素的影响D假定投资者在投资决策中要考虑系统性风险和非系统性风险
考题
单选题假设开发法用于房地产估价与用于房地产投资分析的不同之处在于：在选取有关参数和测算有关数值时，估价是站在( )的投资者的立场上，投资分析是站在( )的投资者的立场上。A
特定，典型B
典型，特定C
特殊，典型D
典型，特殊
考题
判断题坚持不动产估价的预期收益原则要求不动产估价人员必须对价格的形成因素认真分析，并对不动产未来的客观、合理的预期收益进行科学的测算，尤其是在收益法、假设开发法中有关不动产收益的确定上。A
对B
错
考题
单选题关于假设开发法的说法，错误的是( )。A
运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取B
投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算C
假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值D
在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值
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