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设有抵押权的房屋被拆迁时，如果能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必经抵押权人认可。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
参考答案
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考题
在城市房屋拆迁补偿安置中，（ ）。A．产权不明确的房屋不予补偿B．已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人C．未解除租赁关系的房屋，暂不补偿D．未超过使用期限的临时建筑，应给予适当补偿
考题
下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（ ）。A．未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人B．能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可C．不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人D．不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿E．抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失
考题
如果房屋的产权人和使用人是两个人,那么在该房屋被拆迁时,拆迁人需与()
A.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议B.被拆迁人签订拆迁协议C.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议D.被拆迁人签订安置协议
考题
下列关于设有抵押权房屋的拆迁补偿说法正确的是（）。A.及时通知抵押权人B.向公证机关办理证据保全C.首先认定抵押的有效性，看其是否经抵押登记，未经登记视为无效抵押D.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前经抵押权人认可E.不能解除抵押合同的，按清偿顺序进行清偿，不足清偿的，抵押权人向抵押人追偿
考题
设有抵押权的房屋被拆迁时，应当按照下列哪些程序进行补偿和安置?（ ）A．认定抵押的有效性B．应当及时通知抵押权人C．可解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前应当经抵押人认可D．不能解除抵押关系的，应当按照法律程序进行清偿E．不足清偿的，抵押权人按照《担保法》及其他相关法律规定，向拆迁人进行追偿
考题
设有抵押权的房屋被拆迁时，应当按照下列()程序进行补偿和安置。A:认定抵押的有效性
B:应当及时通知抵押权人
C:可解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前应当经抵押人认可
D:不能解除抵押关系的，应当按照法律程序进行清偿
E:不足清偿的，抵押权人按照《担保法》及其他相关法律规定，向拆迁人进行追偿
考题
拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )。A、 直接与房屋承租人协商
B、 直接对房屋承租人进行安置
C、 对被拆迁人实行房屋产权调换
D、 对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换
考题
拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的应当( )。A、 直接与房屋承租人协商
B、 直接对房屋承租人进行安置
C、 对被拆迁人实行房屋产权调换
D、 对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换
考题
拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被诉迁人可以采取（）等合法措施。A、请求优先取得补偿安置房屋B、请求解除拆迁补偿安置协议C、请求赔偿损失D、请求追分刑事责任
考题
下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（）。A、未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人B、能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可C、不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人D、不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿E、抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失
考题
在城市房屋拆迁中，拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，在对所调换房屋进行估价时，估价对象状况，如：期房区位、用途、面积、建筑结构等，应当以（）为准。A、拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中的约定B、拆迁人与被拆迁入的口头约定C、被拆迁人的要求D、拆迁人的要求
考题
设有抵押权的房屋被拆迁时，对被拆迁房屋的补偿和安，置程序，表述不正确的是（）。A、要认定抵押的时效性B、应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行C、能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可D、不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿
考题
关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是（）。A、要认定抵押的有效性B、应当及时通知抵押权人C、能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可D、不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿
考题
下列关于设有抵押权房屋的拆迁补偿说法正确的是（ ）。A、及时通知抵押权人B、向公证机关办理证据保全C、首先认定抵押的有效性，看其是否经抵押登记，未经登记视为无效抵押D、能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前经抵押权人认可E、不能解除抵押合同的，按清偿顺序进行清偿，不足清偿的，抵押权人向抵押人追偿
考题
单选题关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是（）。A
要认定抵押的有效性B
应当及时通知抵押权人C
能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可D
不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿
考题
单选题抵押房屋在订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（ ）。[2012年真题]A
不受该抵押权影响B
应当解除C
没有效力D
可以对抗抵押权
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