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政府兴建一座公园使得周边的房地产价值提高，这体现了房地产投资特性中的()。

A:政策影响性
B:专业依赖性
C:发展阶段性
D:相互影响性

参考答案

参考解析
解析：本题考核的知识点为房地产投资的特性。房地产投资的特性包括位置固定性或不可移动性、寿命周期长、适应性、各异性、政策影响性、专业管理依赖性、相互影响性。其中相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。
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考题 政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，这体现 了房地产的（ ）性。A．政策影响B．依赖C．相互影响D．波及
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考题 由于建造公园而使周边房地产价格明显上升，这反映了房地产投资特性中的（ ）。A．折旧递减性B．地租递增性C．政策影响性D．相互影响性
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考题 政府在道路等公共设施方面的投资,能显著地提高附近房地产的价值。这体现的房地产的投资特性是()。 A、位置的固定性或不可移动性B、适应性C、政策影响性D、相互影响性
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考题 房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，体现了房地产投资的（ ）。A．相互影响性B．各异性C．政策影响性D．专业管理依赖性
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考题 由于建造公园而使周边房地产价格明显上升，这反映了房地产投资特性中的( )。A:折旧递减性B:地租递增性C:政策影响性D:相互影响性
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考题 政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，体现了房地产投资（）的特点。A:各异性B:适应性C:相互影响性D:政策影响性
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考题 房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的（）。A:适应性B:相互影响性C:政策影响性D:专业管理依赖性
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考题 同一个房地产投资项目由不同的投资者经营，其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有（　　）的特点。A.投资品种多样性 B.投资价值附加性 C.投资区域差异性 D.投资收益个别性
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考题 一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。这体现了房地产()的特点。A:投资区域的差异性 B:投资变现的复杂性 C:投资价值的附加性 D:投资品种的多样性
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考题 同一个房地产投资项目由不同的投资者经营，其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有()的特点。A:投资品种多样性 B:投资价值附加性 C:投资区域差异性 D:投资收益个别性
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考题 资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。 A、利率风险 B、收益现金流风险 C、未来运营费用风险 D、资本价值风险
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考题 资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。A.利率风险 B.收益现金流风险 C.未来运营费用风险 D.资本价值风险
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考题 从持有房地产作为长期投资的角度出发，投资者需要适时调整房地产的使用功能，以适应市场环境的变化，这体现了房地产投资具有（　）特性。A、适于进行长期投资 B、需要适时的更新改造 C、存在效益外溢和转移 D、易产生资本价值风险
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考题 房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（　　）的特性。A．不可移性 B．独一无二 C．相互影响 D．用途多样
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考题 【2013年真题】房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（）的特性。A.不可移性 B.独一无二 C.相互影响 D.用途多样
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考题 政府兴建一座公园使得周边的房地产价格提高，这体现了房地产投资性中的（　）。A、政策影响性B、专业依赖性C、发展阶段性D、相互影响性
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考题 房地产的（）特性，使得房地产具有独占性。A、不可移动B、供给有限C、价值量大D、用途多样
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考题 政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。这里指的是房地产投资的（）特性。A、区位选择异常重要B、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险C、易受政策影响D、存在效益外溢和转移
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考题 在一幢住宅附近兴建一座有污染的化工厂可能导致该住宅的价值下降，这体现了房地产特性中的（）。A、相互影响性B、寿命长久性C、数量有限性D、保值增值性
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考题 单选题政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，体现了房地产（　）的特点。A 各异性B 适应性C 相互影响性D 政策影响性
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考题 单选题房地产利用中存在外部性，这体现了房地产( )的特性。(2013年试题)A 不可移性B 独一无二C 相互影响D 用途多样
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考题 单选题一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。这体现了房地产（）的特点。A 投资区域的差异性B 投资变现的复杂性C 投资价值的附加性D 投资品种的多样性
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考题 单选题政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。这里指的是房地产投资的( )特性。A 区位选择异常重要B 投资价值难以判断因而易产生资本价值风险C 易受政策影响D 存在效益外溢和转移
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考题 单选题在一幢住宅附近兴建一座有污染的化工厂可能导致该住宅的价值下降，这体现了房地产特性中的( )。A 相互影响性B 寿命长久性C 数量有限性D 保值增值性
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考题 单选题房地产的价值与周边房地产的状况密切相关。这体现了房地产的（ ）特性。A 流动性差B 独一无二C 价值量大D 互相影响
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考题 单选题房地产利用中存在外部性，这体现了房地产( )的特性。A 不可移性B 独一无二C 相互影响D 用途多样
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考题 单选题政府兴建一座公园使得周边的房地产价格提高，这体现了房地产投资性中的（　）。A 政策影响性B 专业依赖性C 发展阶段性D 相互影响性
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