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刚进不惑之年的李冬有净资产30万元，每年的储蓄额约为2万元。如果现在换房，则需将这30万全部用于购买新房(假设换房只需一次性投入这30万即可，每年的储蓄额 2万元可全用于积累退休金)。假设退休后每年生活费用的标准为6万元(不号虑通货膨胀的因素)，另外，根据合理的假设，李冬的预计寿命为80岁，投资报酬率为5%。在换房和不换房两种情况下，李冬的退休年龄各为( )。(退休金的准备期间不足的以1年计算)
A．换房只能65岁退休，不换房则可54岁退休
B．换房只能62岁退休，不换房则可54岁退休
C．换房只能62岁退休，不换房则可53岁退休
D．换房只能65岁退休，不换房则可53岁退休
参考答案
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考题
小张有A、B两套房屋,其中A套80平方米,自己居住;B套租给他人使用,月租金2500元/月。四年前购买时A套35万元,B套30万元,现在市场上同等档次的房屋市价约为8000元/平方米,市场平均收益率为5%,则小张这两套房子的市值约为( )A．110万元B．120万元C．124万元D．128万元
考题
生产某种产品有两个建厂方案：（1）建大厂，需要初期投资500万元。如果产品销路好，每年可以获利200万元；如果销路不好，每年会亏损20万元。（2）建小厂，需要初期投资200万元。如果产品销路好，每年可以获利100万元；如果销路不好，每年只能获利20万元。 市场调研表明，未来2年，这种产品销路好的概率为70%。如果这2年销路好，则后续5年销路好的概率上升为80%；如果这2年销路不好，则后续5年销路好的概率仅为10%。为取得7年最大总收益，决策者应（ ）。A.建大厂，总收益超500万元B.建大厂，总收益略多于300万元C.建小厂，总收益超500万元D.建小厂，总收益略多于300万元
考题
客户李先生目前35岁，计划在60岁退休。假设李先生退休后每年生活费现值为5万元，通货膨胀率一直保持为3%，投资报酬率平均为5%，预计退休后余寿25年。目前，李先生为自己的退休规划一次性配置了40万元资金，并计划从现在开始至退休，每年为退休规划储蓄3万元。同时，李先生看中了一套房产，希望通过换房改善当前的居住状况，如果换房的话，需要把用于养老规划的40万元资金转为换房规划。请问，如果李先生选择换房的话，将对其退休金的积累产生怎样的影响( )(答案取最接近值)?A．在不换房情况下，退休金在退休时点盈余70.1588万元；在换房情况下，退休金在退休时点盈余65.2954万元B．在不换房情况下，退休金在退休时点盈余74.2466万元；在换房情况下，退休金在退休时点缺口61.2076万元C．在不换房情况下，退休金在退休时点盈余70.1588万元；在换房情况下，退休金在退休时点缺口65.2954万元D．在不换房情况下，退休金在退休时点盈余74.2466万元；在换房情况下，退休金在退休时点盈余61.2076万元
考题
苏先生现有储蓄150万元，其中30万元将于本月归还以前年度贷款，80万元计划进行股票投资，本月经常性消费支出为2万元，房贷利息支出8000元，则苏先生的自由储蓄额为( )万元。A．35B．40C．45D．60
考题
甲与乙换房,甲的房产价值为100万元,乙的房产价值为120万元,甲要向乙支付换房差价款20万元,如果税率为3%,则甲同乙换房甲要缴纳( )元契税A．3000B．6000C．3600D．30000
考题
某客户投资股票价值7万元，投资借款3万元，信用卡账款余额2万元，自用住宅价值60万元，房贷余额30万元，则下列说法正确的有( )。A 负债比率为52.2%B 净资产32万元C 固定资产30万元D 总负债33万元E 总资产64万元
考题
租赁公司出租一台设备，价格为 30 万元，租期 2 年，折现率 8％，若每年年初支付租金， 其金额约为——，若每年年末支付租金，其年末的租金额约为——。( )A．15．577 万元，19．523 万元B．16．823 万元，19．523 万元C．15．577 万元，16．823 万元D．19．523 万元，15．577 万元
考题
共用题干
张先生今年40岁，妻35岁，单薪家庭，有一小孩10岁，现在住的房子价值40万元，无贷款。张先生有10万元存款，计划换房总价100万元，但是换房将花光这笔存款，并且又背上50万元的负债，想要60岁退休的梦想可能不易实现。假设张先生家庭年收入10万，年支出6万元，退休后年支出4万元，房贷利率4%。目前的支出不包括小孩上大学时的额外开销。工作期的实质报酬率8%，退休后的实质报酬率5%，退休后生活20年。根据案例回答20～29题。若张先生可提高储蓄额，为了兼顾换房和如期退休，每年消费预算应定为()万元。A:4.68B:5.18C:5.40D:5.63
考题
假定某客户现有5万元的资金和每年年底1万元的储蓄，投资报酬率为3%，则下列理财目标可以顺利实现的有（ ）。
Ⅰ.20年后积累约为40万元的退休金
Ⅱ.10年后积累约为18万元的子女高等教育金
Ⅲ.5年后积累约为11万元的购房首付款
Ⅳ.2年后积累约为6.5万元的购车费用A.Ⅰ.Ⅲ
B.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
C.Ⅲ.Ⅳ
D.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
考题
企业按2/15.n/30的条件购人货物30万元。如果该企业在第10天付款，则企业获得的折扣和免费信用额为（ ）万元。A、0.6，29.4
B、0.6,30
C、0.3，29.4
D、0.2,29.8
考题
假定某客户现有5万元的资金和每年年底1万元的储蓄，投资报酬率为3%，则下列理财目标可以顺利实现的有（ ）。
Ⅰ.20年后积累约为40万元的退休金
Ⅱ.10年后积累约为18万元的子女高等教育金
Ⅲ.5年后积累约为11万元的购房首付款
Ⅳ.2年后积累约为6.5万元的购车费用A：Ⅰ.Ⅲ
B：Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
C：Ⅲ.Ⅳ
D：Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
考题
生产某种产品有两个建厂方案。（1）建大厂：需要初 期投资500万元。如果产品销路好，每年可以获利200万 元；如果销路不好，7每年会亏损20万元。（2）建小厂， 需要初期投资200万元。如果产品销路好，每年可以获利 100万元；如果销路不好，每年只能获利20万元。 市场调研表明，未来2年，这种产品销路好的概率为70%。 如果这2年销路好，则后续5年销路好的概率上升为80%; 如果这2年销路不好，则后续5年销路好的概率仅为10%。 为取得7年最大总收益，决策者应（ ）。A. 建大厂，总收益超500万元
B. 建大厂,总收益略多于300万元
C. 建小厂，总收益超500万元
D. 建小厂，总收益略多于300万元
考题
根据“双十法则”，如果郑先生夫妇家庭年收入为10万元，则家庭所需的寿险保额约为（ ）万元，家庭每年保费支出约为（ ）万元。A.10万元，1万元
B.20万元，2万元
C.100万元，1万元
D.200万元，2万元
考题
李某计划购买一处新房用于结婚，总房价100万元，开发商提出三种付款方案：
（1）分10年付清，每年初付款15万元；
（2）首付30万元，剩余款项分10年付清，每年末付款12万元；
（3）首付50万元，1至6年每年末付款10万元，7至10年每年末付款3万元。
＜4> 、假定利率为8%，方案二的终值为（ ）万元。A.238.61
B.234.68
C.221.27
D.238.68
考题
李某计划购买一处新房用于结婚，总房价100万元，开发商提出三种付款方案：
（1）分10年付清，每年初付款15万元；
（2）首付30万元，剩余款项分10年付清，每年末付款12万元；
（3）首付50万元，1至6年每年末付款10万元，7至10年每年末付款3万元。
＜2> 、假定利率为8%，方案二的现值为（ ）万元。A.108.70
B.110
C.110.52
D.102.49
考题
有一处住房，经专业估价为20万元。如果装修改造后，专业估价为25万元，如果改造为商店，专业估价为40万元，如果重新翻建，专业估价为30万元，则这所住房的价值应该为（）A、20万元B、25万元C、40万元D、30万元
考题
某公司按“2/10，N/30”的付款条件购入200万元的货物，下列说法正确的有（）。A、如果在10天内付款，则付款额为160万元B、如果在10天后付款，则付款额为200万元C、如果在10天内付款，则付款额为196万元D、如果在第30天付款，放弃现金折扣成本为36.73％
考题
以下能计入资产负债表的经济信息有（）A、客户当日的经营现金收入500元B、客户向亲戚借款20万元用于给妻子看病C、客户用于送货的小货车D、客户儿子的助学贷款E、客户上周刚进的服装2万元
考题
单选题李先生与王先生换房，李先生的房产价值为100万元，王先生的房产价值为120万元，李先生要向王先生支付换房差价款20万元，如果契税税率为3%，则李先生同王先生换房要缴纳()元契税。A
5000B
4000C
6000D
3000
考题
单选题有一处住房，经专业估价为20万元。如果装修改造后，专业估价为25万元，如果改造为商店，专业估价为40万元，如果重新翻建，专业估价为30万元，则这所住房的价值应该为（）A
20万元B
25万元C
40万元D
30万元
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