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某医院综合楼总建筑面积2.5万m2，建设单位成立了综合楼项目部，并委托北京宏兴建设监理公司进行监理，要求工程质量达到国家优良标准。江苏辉瑞建筑工程公司承担了土建、装饰施工任务。公司项目经理李某在组织项目施工中，为赶工期，施工质量控制不严，造成某分项工程局部返工。 工程监理人员发现某分项工程质量不符合质量标准，应当首选（ ）。
A．要求建筑施工企业改正
B．报告建设单位
C．报告质量检测机关
D．不声张
参考答案
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考题
背景材料： 某医院综合楼总建筑面积2.5万m2，建设单位成立了综合楼项目部，并委托北京宏兴建设监理公司进行监理，要求工程质量达到国家优良标准。江苏辉瑞建筑工程公司承担了土建、装饰施工任务。公司项目经理李某在组织项目施工中，为赶工期，施工质量控制不严，造成某分项工程局部返工。 下列哪个不应是宏兴建设监理公司采用的监理的形式。（ ）A．旁站B．巡视C．平行检验D．抽查
考题
某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元／m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。第106题：对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于（ ）类建设用地。A．一B．二C．三D．四
考题
下列关于委托建设工程监理的说法中，正确的有（ ）。A．项目总承包模式下，建设单位宜分阶段委托监理单位监理B．设计或施工总分包模式下，建设单位应只委托一家监理单位监理C．项目总承包管理模式下，建设单位应只委托一家监理单位监理D．平行承发包模式下，建设单位应只委托一家监理单位监理E．平行承发包模式下，建设单位可以委托一家或多家监理单位监理
考题
(三)
某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公，一屋建筑面积为2000m2,二层建筑面积为1500m2，甲公司于2016年5月承租该综合楼，租赁期限为10年，甲公司租赁该综合楼后将其装修改造成酒楼，并在二层平台另外加建了300m2的厨房，装修费用实际支出为300万元。2017年5月，该综合楼所有权人以其申请抵押贷款，乙房地产估价机构接受委托抵押估价。
8.该综合楼的抵押建筑面积为( ) m2。
A.1500
B.2000
C.3500
D.3800
考题
以下关于委托建设工程监理的说法中，正确的有()A:工程总承包模式下.建设单位宜分阶段委托监理单位监理B:施工总承包模式下，建设单位应只委托一家监理单位监理C:工程总承包模式下，建设单位一般应委托一家监理单位监理D:平行承发包模式下，建设单位应只委托一家监理单位监理E:平行承发包模式下，建设单位可以委托一家或多家监理单位监理
考题
下列关于委托建设工程监理的说法中，正确的有()。A:工程总承包模式下，建设单位宜分阶段委托监理单位监理B:施工总承包模式下，建设单位应只委托一家监理单位监理C:项目总承包管理模式下，建设单位一般应委托一家监理单位监理D:平行承发包模式下，建设单位应只委托一家监理单位监理E:平行承发包模式下，建设单位可以委托一家或多家监理单位监理
考题
跃兴工程公司与建设单位签订了工程施工承包合同，建设单位的下列行为中，属于违法行为的是( )。A.委托与建设单位同属于一个集团的具有监理该项目资质的某监理公司实施工程施工监理
B.为早日实现投资效益，书面通知跃兴公司将合同约定的13个月工期压缩为12个月
C.向工地派驻1名建设单位的代表
D.所有取样的试块、试件送由建设单位委托具有相应资质的检测机构进行检测
考题
某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。
该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为( )m2。A、 3250.00
B、 3437.50
C、 4000.00
D、 5000.00
考题
甲房地产开发公司于 2011 年 7 月 1 日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012 年 7 月 1 日政府调整用地规划，土地用途变更为综合用地。 2012 年 10 月 1 日，该项目综合楼建造至三层，建设单位将综合楼抵押给银行申请贷款。银行委托乙房地产估价机构对该在建综合楼进行评估。
建设单位将综合楼抵押应办理（ ）。A.预告登记
B.地役权登记
C.所有权初始登记
D.在建工程抵押登记
考题
甲房地产开发公司于 2011 年 7 月 1 日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012 年 7 月 1 日政府调整用地规划，土地用途变更为综合用地。 2012 年 10 月 1 日，该项目综合楼建造至三层，建设单位将综合楼抵押给银行申请贷款。银行委托乙房地产估价机构对该在建综合楼进行评估。
该综合楼建设用地使用权出让年限最高为（ ）年。A.40
B.50
C.69
D.70
考题
赵某是某监理公司派出的监理人员，由于长期在施工单位工作，与施工单位的工作人员建立了良好的私人关系，在一次施工过程中，施工单位违规操作，赵某碍于面子没有及时纠正，结果施工质量出了问题给建设单位造成了巨大损失，为此建设单位要求监理公司予以赔偿，就此事你认为下列表述中错误的是()。A.工程监理单位接受建设单位委托，代表建设单位进行项目管理
B.工程监理单位就是建设单位的代理人
C.赵某是该建设项目的监理人员，赵某与施工单位串通，应负主要责任，建设单位应要求赵某予以赔偿，施工单位要承担连带责任
D.赵某是监理公司派出的监理人员，工程监理单位应为其行为负责
考题
某集团公司新建一综合办公楼工程，地下一层，地上16层，框架简体结构，通过公开招标方式选定A公司作为施工总承包单位，消防工程由B公司分包，建设单位委托c监理公司承担指定的监理任务。隐蔽工程在验收前，应由（）通知有关单位验收，并形成验收文件oA、建设单位某集团公司B、监理单位c公司C、施工总承包单位A公司D、分包单位B公司
考题
背景材料：2011年，某房地产公司与出租汽车公司（以下合并简称建设方）合作，在某市市区共同开发房地产项目。该项目包括两部分，一部分是6.3万m2的住宅工程，另一部分是与住宅相配套的3.4万m2的综合楼。该项目的住宅工程各项手续和证件齐备，自2008年开工建设到2011年4月已经竣工验收。综合楼工程由于合作双方对于该工程是作为基建计划还是开发计划申报问题没能统一意见，从而使综合楼建设的各项审批手续未能办理。由于住宅工程已竣工验收，配套工程急需跟上，在综合楼施工许可证未经审核批准的情况下开始施工。该行为被市监督执法大队发现后及时制止，并责令停工。
除本案例中所述情况外，（）亦会导致该综合楼工程无法获得施工许可证。A、综合楼工程所涉及的拆迁尚未全部完成B、综合楼工程的建设资金尚缺10%未到位C、综合楼工程的施工企业尚未确定D、综合楼工程的设备供应商尚未确定
考题
某综合楼总建筑面积为10000平方米，其中可出售的居住建筑面积为7000平方米，可出租的商业建筑面积为1500平方米，剩余建筑面积为附属设备等用房，该综合楼的有效面积系数为（）。A、80%B、90%C、85%D、95%
考题
根据《国家电网公司输变电工程质量通病防治工作要求及技术措施》，专业分包工程的质量通病防治措施由（）后实施。A、分包单位编制、施工项目部审核、监理项目部审查、业主项目部批准B、分包单位编制、施工总承包单位审核、监理单位审查、建设单位批准C、施工项目部编制、监理项目部审核、业主项目部审查、建设单位批准D、施工总承包单位编制、监理单位审核、业主项目部审查、建设单位批准
考题
下列建筑中，不需要设避难间的是（）。A、某10层病房楼的二、三层。B、总建筑面积为5000m2的5层老年公寓，采用敞开式外廊并与疏散楼梯直接连通。C、位于某内廊式综合楼3-7层的总建筑面积为4000m2的老年人照料中心。D、位于某内廊式综合楼1-3层的总建筑面积为6000m2的老年人疗养院。
考题
背景材料：2011年，某房地产公司与出租汽车公司（以下合并简称建设方）合作，在某市市区共同开发房地产项目。该项目包括两部分，一部分是6.3万m2的住宅工程，另一部分是与住宅相配套的3.4万m2的综合楼。该项目的住宅工程各项手续和证件齐备，自2008年开工建设到2011年4月已经竣工验收。综合楼工程由于合作双方对于该工程是作为基建计划还是开发计划申报问题没能统一意见，从而使综合楼建设的各项审批手续未能办理。由于住宅工程已竣工验收，配套工程急需跟上，在综合楼施工许可证未经审核批准的情况下开始施工。该行为被市监督执法大队发现后及时制止，并责令停工。
本案例中，在综合楼取得施工许可证之后，还必须申领开工报告。
考题
背景材料：2011年，某房地产公司与出租汽车公司（以下合并简称建设方）合作，在某市市区共同开发房地产项目。该项目包括两部分，一部分是6.3万m2的住宅工程，另一部分是与住宅相配套的3.4万m2的综合楼。该项目的住宅工程各项手续和证件齐备，自2008年开工建设到2011年4月已经竣工验收。综合楼工程由于合作双方对于该工程是作为基建计划还是开发计划申报问题没能统一意见，从而使综合楼建设的各项审批手续未能办理。由于住宅工程已竣工验收，配套工程急需跟上，在综合楼施工许可证未经审核批准的情况下开始施工。该行为被市监督执法大队发现后及时制止，并责令停工。
本案例中，建设方被市监督执法大队责令停工的主要原因是（）。A、不应将住宅工程和综合楼工程分期建设B、不应在没有取得综合楼施工许可证的情况下，开建住宅工程C、不应在没有取得综合楼施工许可证的情况下，开建综合楼D、不应在没有取得综合楼施工许可证的情况下，验收住宅工程
考题
问答题某建筑配套工程，总建筑面积13000m2，有综合楼、食堂、室内活动室组成，该工程于2012年11月10日开工，2014年2月20日完工，由某建筑施工企业总承包施工。
在施工过程中发生了以下事件：
事件一：工程完工后施工单位自行组织了有关人员进行检查评定，评定结论为合格，随后向监理单位提交了工程竣工验收报告。
事件二：由于食堂和活动室完工早于综合楼一个月，因此建设单位要求施工单位提前验收，以便于安排其他布置任务。
事件二中，建设单位要求是否合理？并说明理由。
考题
单选题某综合楼总建筑面积为10000平方米，其中可出售的居住建筑面积为7000平方米，可出租的商业建筑面积为1500平方米，剩余建筑面积为附属设备等用房，该综合楼的有效面积系数为（）。A
80%B
90%C
85%D
95%
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