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问答题
某建筑配套工程，总建筑面积13000m2，有综合楼、食堂、室内活动室组成，该工程于2012年11月10日开工，2014年2月20日完工，由某建筑施工企业总承包施工。
在施工过程中发生了以下事件：
事件一：工程完工后施工单位自行组织了有关人员进行检查评定，评定结论为合格，随后向监理单位提交了工程竣工验收报告。
事件二：由于食堂和活动室完工早于综合楼一个月，因此建设单位要求施工单位提前验收，以便于安排其他布置任务。
事件二中，建设单位要求是否合理？并说明理由。
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考题
某在建工程开工于2004年11月30日，拟建为商场和办公综合楼，总用地面积3000 ㎡，土地使用权年限为50年，从开工之日起计，规划建筑总面积12400㎡，办公楼建筑面积10 000 ㎡，该工程正常施工期2年，建筑费用每平方米建筑面积2300元，专业费用为建筑费的10%，至2005年5月31日已完成7层主体结构，已投入总建筑费及专业费的36%，还需要投入总建筑费及专业的64%.贷款年利率为8.5%，预计该工程建成后商场即可租出，办公楼即可售出.办公楼售价每平方米建筑面积5 000元，销售税费为售价的8%，商场可出租面积的月租金为80元/㎡，建筑面积与可出租面积之比为1：0.75，正常出租率为85%，出租的成本及税费为有效总收益的25%，经营期资本化率为8%，估计购买该在建筑工程的买方在该工程建成时应获得的正常投资利润为5 200 000元。试利用上述资料以动态方式估计该在建工程于2005年5月31日的正常总价格。
考题
(三)
某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公，一屋建筑面积为2000m2,二层建筑面积为1500m2，甲公司于2016年5月承租该综合楼，租赁期限为10年，甲公司租赁该综合楼后将其装修改造成酒楼，并在二层平台另外加建了300m2的厨房，装修费用实际支出为300万元。2017年5月，该综合楼所有权人以其申请抵押贷款，乙房地产估价机构接受委托抵押估价。
8.该综合楼的抵押建筑面积为( ) m2。
A.1500
B.2000
C.3500
D.3800
考题
某综合楼地上五十二层，地下三层，建筑高度为231m，总建筑面积为193159．58㎡。地下部分为车库和设备用房，地上各层用途为商场、酒店、办公用房等。每层建筑面积不大于4000㎡。
请分析以上案例，回答下列问题：
1．该综合楼是否属于一类高层公共建筑 为什么
2．该综合楼是否应该设置消防电梯 如果需要设置，应设置几台消防电梯 在设置消防电梯时，应符合哪些相关要求
考题
某总包单位工程部门对本公司某建筑工地进行检查，该工程建筑面积3万㎡。在对生活区检查中发现如下问题：浴室面积15㎡并设置8个喷淋头食堂与宿舍区的间距不足3m与厕所间距15m，食堂没有有卫生许可证，炊事人员没有健康证就上岗。工程部门要求项目部必须在1周内将上述问题整改到位。根据上述背景材料回答以下问题：
食堂选址时应远离厕所。下列食堂与厕所间距正确的有（ ）。A.18
B.20
C.30
D.36
E.40
考题
下列需要申领施工许可证的是（ ）。
A、开工报告已获得批复
B、某工厂建设食堂，建筑面积280平方米
C、军队建设宿舍，建筑面积3000平方米
D、学校建设教学楼，建筑面积3000平方米
考题
某5层综合楼在建工程，建筑高度为26m，单层建筑面积为2000 m2 。该工程施工工地设置有临时室内、室外消防给水系统。下列关于临时消防给水系统设置的做法中，错误的是（）。A.室外消防给水管管径为 DN100
B.室内消防给水系统竖管管径为 DN100
C.室内消防给水系统消防竖管在建筑封顶时将竖管连接成环状
D.室内消防给水系统的消防用水量为 10L/s
考题
某在建工程于2017年3月1日开工，拟建为商场和办公综合楼；总用地面积5000平方米，土地使用权年限50年，从开工之日起计；规划建筑总面积12000平方米，其中商场建筑面积3000平方米，办公楼建筑面积9000平方米；该工程正常施工期2年，建筑费为每平方米建筑面积3000元，专业费为建筑费的10%；至2017年9月1日已完成主体结构，已投入总建筑费及专业费的40%，还需投入总建筑费及专业费的60%（假设在剩余工期中均匀投入）；折现率取8%。预计该工程建成后商场即可租出，办公楼即可售出；商场可出租面积的月租金为120元/平方米，建筑面积与可出租面积之比为1：0.8，正常出租率为80%，出租的成本及税费为有效总收益的20%，经营期资本化率为8%；办公楼售价为每平方米建筑面积10000元。由于某种原因，该在建工程的业主想将其转让出去，假设在建工程转让不影响工期。试利用上述资料，采用动态分析法估计该在建工程于2017年9月1日的正常购买价格。
考题
某综合楼建筑，高度59m，采用临时高压消防给水系统。建筑中设有一个总建筑面积为35000平方米的百货商场，则该综合楼的高位消防水箱的有效容积不应小于()立方米。A． 18
B． 36
C． 50
D． 100
考题
下列建筑中室内采用临时高压消防给水系统时，必须设置高位消防水箱的建筑是（ ）。
A.某医疗建筑建筑高度15m，地上4层，每层建筑面积2500㎡
B.某商场地上4层，每层建筑面积3000m2
C.某综合楼建筑高度62m
D.某住宅建筑建筑高度32m
E.某小学教学建筑建筑高度18m
考题
某建筑配套工程，总建筑面积13000m2，有综合楼、食堂、室内活动室组成，该工程于2012年11月10日开工，2014年2月20日完工，由某建筑施工企业总承包施工。
在施工过程中发生了以下事件：
事件一：工程完工后施工单位自行组织了有关人员进行检查评定，评定结论为合格，随后向监理单位提交了工程竣工验收报告。
事件二：由于食堂和活动室完工早于综合楼一个月，因此建设单位要求施工单位提前验收，以便于安排其他布置任务。
事件一中有哪些不妥之处并说明正确做法。
考题
某综合楼总建筑面积为10000平方米，其中可出售的居住建筑面积为7000平方米，可出租的商业建筑面积为1500平方米，剩余建筑面积为附属设备等用房，该综合楼的有效面积系数为（）。A、80%B、90%C、85%D、95%
考题
某市某商住楼，框架结构，地上6层，局部为7层，基础为钢筋混凝土条形基础，房屋总高度为22m，
底层为商店，二层以上为住宅，总建筑面积83952。由市建筑设计所设计，第二建筑工程公司施工总承包。该工程于2011年5月8日开工，2012年4月8日竣工。基础分部工程验收应由谁组织？参加验收的单位有哪些？
考题
某大型建筑综合楼项目，建筑面积138000m2.某建筑公司以工程施工总承包合同承包了该项目。公司十分重视，选派了一位优秀支部书记任项目经理，该同志没有项目经理证书，也未从事过项目施工管理。项目经理个人选定了一家分包单位承包该工程，采用以包代管的管理方案。分包单位又将机电设备安装工程转给某安装工程公司，将装饰装修工程转给某装饰公司。
该工程总包单位管理方案是否合理？说明理由。
考题
某建设单位承揽了一综合楼工程项目，该工程位于城市的中心地段，建筑面积为45000㎡，施工现场占地面积为30000㎡。总工程师领导各小组进行了该项目施工总进度计划的编制。 问题： 1.简述施工总平面图设计原则。 2.简述施工总进度计划的编制步骤。 3.施工进度计划的调整方法有哪些?
考题
下列建筑中，不需要设避难间的是（）。A、某10层病房楼的二、三层。B、总建筑面积为5000m2的5层老年公寓，采用敞开式外廊并与疏散楼梯直接连通。C、位于某内廊式综合楼3-7层的总建筑面积为4000m2的老年人照料中心。D、位于某内廊式综合楼1-3层的总建筑面积为6000m2的老年人疗养院。
考题
某工程用地面积4914.9㎡，是由二层地下室、五层附楼和二十五层主楼组成的建筑面积为53864㎡，标准层建筑面积1456㎡，附楼单层建筑面积1686.1㎡，总高度为110.0m的集办公与商业于一体的高层综合建筑。防火等级为一类，建筑分类为一类。目前工程正准备开工。请回答以下问题： （1）什么是“工程开工报审表”？ （2）施工单位提请开工报审时，提供的附件应满足哪些条件？
考题
问答题某市某商住楼，框架结构，地上6层，局部为7层，基础为钢筋混凝土条形基础，房屋总高度为22m，
底层为商店，二层以上为住宅，总建筑面积83952。由市建筑设计所设计，第二建筑工程公司施工总承包。该工程于2011年5月8日开工，2012年4月8日竣工。该工程地基检查验收可用什么方法？
考题
问答题某建设单位承揽了一综合楼工程项目，该工程位于城市的中心地段，建筑面积为45000㎡，施工现场占地面积为30000㎡。总工程师领导各小组进行了该项目施工总进度计划的编制。 问题： 1.简述施工总平面图设计原则。 2.简述施工总进度计划的编制步骤。 3.施工进度计划的调整方法有哪些?
考题
单选题下列建筑中，不需要设避难间的是（）。A
某10层病房楼的二、三层。B
总建筑面积为5000m2的5层老年公寓，采用敞开式外廊并与疏散楼梯直接连通。C
位于某内廊式综合楼3-7层的总建筑面积为4000m2的老年人照料中心。D
位于某内廊式综合楼1-3层的总建筑面积为6000m2的老年人疗养院。
考题
问答题某市某商住楼，框架结构，地上6层，局部为7层，基础为钢筋混凝土条形基础，房屋总高度为22m，
底层为商店，二层以上为住宅，总建筑面积83952。由市建筑设计所设计，第二建筑工程公司施工总承包。该工程于2011年5月8日开工，2012年4月8日竣工。基础分部工程验收应由谁组织？参加验收的单位有哪些？
考题
问答题某综合楼地上五十二层，地下三层，建筑高度为231m，总建筑面积为193159.58m2。地下部分为车库和设备用房，地上各层用途为商场、酒店、办公用房等。每层建筑面积不大于4000m2。请分析以上案例，回答下列问题：
（1）该综合楼是否属于一类高层公共建筑？为什么？（2）该综合楼是否应该设置消防电梯？如果需要设置，应设置几台消防电梯？在设置消防电梯时，应符合哪些相关要求？
考题
问答题某建筑配套工程，总建筑面积13000m2，有综合楼、食堂、室内活动室组成，该工程于2012年11月10日开工，2014年2月20日完工，由某建筑施工企业总承包施工。
在施工过程中发生了以下事件：
事件一：工程完工后施工单位自行组织了有关人员进行检查评定，评定结论为合格，随后向监理单位提交了工程竣工验收报告。
事件二：由于食堂和活动室完工早于综合楼一个月，因此建设单位要求施工单位提前验收，以便于安排其他布置任务。
事件一中有哪些不妥之处并说明正确做法。
考题
单选题某综合楼总建筑面积为10000平方米，其中可出售的居住建筑面积为7000平方米，可出租的商业建筑面积为1500平方米，剩余建筑面积为附属设备等用房，该综合楼的有效面积系数为（）。A
80%B
90%C
85%D
95%
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