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对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，作出规定的相关法律是()
A:《土地管理法》
B:《城市规划法》
C:《城市房地产管理法》
D:《城市房地产抵押管理办法》
B:《城市规划法》
C:《城市房地产管理法》
D:《城市房地产抵押管理办法》
参考答案
参考解析
解析：房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与土地使用权转让必须保持一致。同时，房地产使用的国有土地，包括出让土地使用权和划拨土地使用权两种情况。在出让土地使用权的房地产转让中，一方面会涉及土地使用权出让合同中约定权利义务的继承问题，另一方面要防止利用土地使用权转让进行炒卖土地的投机活动。在划拨土地使用权的房地产转让中，房地产转让价格包含土地转让价格，因此直接关联到国家的土地收益。为解决以上问题，《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》，结合现实城市房地产的土地情况和实施管理的可行性，对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，分别作出规定。
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考题
下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：A．划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押B．在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准C．国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让D．以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续
考题
根据转让的方式，房地产转让可分为()。A:有偿转让和无偿转让
B:出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让
C:土地使用权转让和房屋所有权转让
D:房地产买卖转让和房地产赠与转让
考题
下列关于以划拨方式取得的土地使用权的 说法，正确的有：（ )
A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押
B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转 让、出租和抵押房地产的，应经批准
C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土 地上修建房屋的，经批准可以转让
D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时， 必须办理土地使用权出让手续
考题
以下说法正确的是、A、土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用B、以划拨方式取得的土地使用权原则上没有使用期限的限制C、在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋的，转让房地产必须经过审批D、在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产的，受让方必须办理土地使用权出让手续
考题
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的，现需房地产估价，( )。A、 私有住宅转让后仍用于居住的
B、 办理了出让手续，变划拨土地为出让土地，由受让方缴纳出让金
C、 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D、 是不改变土地划拨性质，对转让方征收土地收益金
E 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
考题
下列哪种情形需补地价()。A:更改原出让土地使用权时规定的用途。
B:增加原出让土地使用权出让权时规定的容积率
C:转让、出让、抵押划拨土地使用权的房地产
D:出让的土地使用权期满后续期
E:划拨的土地使用权期满后续期
考题
根据转让的方式，房地产转让可分为（）。A、有偿转让和无偿转让B、出让方式取得的建设用地使用权转让和划拨方式取得的建设用地使用权转让C、土地使用权转让和房屋所有权转让D、房地产买卖转让和房地产赠与转让
考题
《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是（）。A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金B、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金C、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金D、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金E、不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金
考题
《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（）。A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金B、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方不须缴纳土地出让金C、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金D、改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金E、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金
考题
以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者以（）为计税依据补缴契税。A、双方协议的价格B、转让房地产的市场价格C、转让房地产的成交价格D、补交的土地使用权出让费用或者土地收益
考题
单选题以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续，但是应当将转让房地产所获收益中的土地收益上交国家或作其他处理的条件不包括 ( )A
私有住宅转让后转为商用的B
同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的C
根据城市规划土地使用权不宜出让的D
转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
考题
多选题关于房地产转让，正确的是（）。A房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式B房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移C以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限D以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
考题
单选题以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者以（）为计税依据补缴契税。A
双方协议的价格B
转让房地产的市场价格C
转让房地产的成交价格D
补交的土地使用权出让费用或者土地收益
考题
单选题根据转让的方式，房地产转让可分为（ ）。A
有偿转让和无偿转让B
出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让C
土地使用权转让和房屋所有权转让D
房地产买卖转让和房地产赠与转让
考题
单选题根据转让的方式，房地产转让可分为（）。A
有偿转让和无偿转让B
出让方式取得的建设用地使用权转让和划拨方式取得的建设用地使用权转让C
土地使用权转让和房屋所有权转让D
房地产买卖转让和房地产赠与转让
考题
判断题以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。（ ）A
对B
错
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