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某开发公司要在市中心一块4ha的基地上建造一幢写字楼，规划部门规定其建筑覆盖率为45%，容积率为9，则该建筑可建( )层。
A.16
B.19
C.20
D.28
B.19
C.20
D.28
参考答案
参考解析
解析：容积率是总建筑面积与总用地面积的比值。建筑覆盖率是建筑基底面积占总用地的比率。建筑平均层数则是总建筑面积与建筑基底面积之比。1公顷(ha)=10000㎡。故：总建筑面积=总用地面积×容积率=4ha×9=40000㎡×9=360000㎡；建筑基底面积=总用地面积×建筑覆盖率=4ha×45%=40000㎡×45%=18000㎡；建筑平均层数=总建筑面积/建筑基底面积=20(层)。
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考题
某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%，假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/㎡，楼面地价为1200元/㎡，则该宗土地的总价为（ ）万元A．96B．192C．240D．480
考题
某开发项目的规划建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层为标准层)，则标准层每层建筑面积为（ ）m2。A．882B．1765C．1667D．1538
考题
根据以下材料，请回答 96～101 问题：某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险j要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。第 96 题 对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于（ ）类建设用地。A．一B．二C．三D．四
考题
某公司计划在市中心区一块200m×180m的基地上，建造一幢高层办公楼，规划部规定建筑容积率为8.5，建筑覆盖率为45%。设办公楼每层面积相同，此幢建筑将可建约多少层？( )A.16层
B.19层
C.13层
D.22层
考题
一块50m×30m的场地内，已建有一幢6层住宅楼，该楼每层建筑面积为240㎡。现拟再建一幢同样的住宅楼，该场地的容积率为多少？( )A.1.12
B.1.92
C.2.92
D.3.2
考题
现有一块场地，其尺寸为40m×50m，规划部门规定其容积率为10。如该地上建大楼一幢，有裙房三层和一座标准层平面面积为580㎡的塔楼，如在该基地上不设广场，全部基地建满，则塔楼可建几层？(注：塔楼层数从地面算起)( )A.28层
B.25层
C.27层
D.26层
考题
某公司计划在一块150m×180m的基地上，建造一幢高层办公楼，规划部门规定建筑容积率为6.0，建筑覆盖率为40％。假设办公楼每层面积相同，则此幢建筑可建( )。A.20层
B.18层
C.15层
D.13层
考题
设计条件
1.某丘陵地区养老院的场地剖面如图所示。场地两侧为已建11层
老年公寓楼，其中1、2层为活动用房。场地北侧为已建5层老年公寓楼，其中1层为停车库。
2.在上述两栋建筑间拟建2层服务楼、9层老年公寓楼各一幢（见示意图），并在同一台地上设置一块室外集中场地。
3.规划要求建筑物退场地变坡点A不小于12m，当地老年公寓日照间距系数为1.5。
4.已建及拟建建筑均应正南北方向布置；耐火等级均为二级。 5.应满足国家有关规范要求。
任务要求 1.在场地剖面上绘出拟建建筑，使室外集中场地最大且日照条件最优。 2.标注拟建建筑与已建建筑之间的相关尺寸。
考题
设计条件
1.某丘陵地区养老院的场地剖面如图所示。场地两侧为已建11层
老年公寓楼，其中1、2层为活动用房。场地北侧为已建5层老年公寓楼，其中1层为停车库。
2.在上述两栋建筑间拟建2层服务楼、9层老年公寓楼各一幢（见示意图），并在同一台地上设置一块室外集中场地。
3.规划要求建筑物退场地变坡点A不小于12m，当地老年公寓日照间距系数为1.5。
4.已建及拟建建筑均应正南北方向布置；耐火等级均为二级。 5.应满足国家有关规范要求。
拟建建筑与已建11层老年公寓之间的最近距离为( )。 A.6m B.9m C.57m D.63m
考题
下列建筑中，应设置消防电梯的是（ ）。A.某建筑高度为32m的民用建筑，底层为商业服务网点，二层及以上为住宅
B.某地上8层的财贸金融楼，层高4.2m，每层建筑面积800㎡
C.独立建造的6层老年人照料设施，每层建筑面积为500㎡
D.某厂内的员工公寓，地上9层，层高3m
考题
某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。
该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为( )m2。A、 3250.00
B、 3437.50
C、 4000.00
D、 5000.00
考题
某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。
对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于( )类建设用地。A、 一
B、 二
C、 三
D、 四
考题
甲建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后甲建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司，则甲建筑公司应缴建筑业营业税为（）万元。A、210B、270C、480D、690
考题
某开发项目的建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6，建筑覆盖率为50％。楼高17层（其中1至4层为建筑面积相等的裙房，5至17层为标准层），则标准层每层建筑面积为（）m2。A、882B、1765C、1667D、1538
考题
某开发项目的规划建设用地面积为5000平方米，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层（其中1-4层为建筑面积相等的裙房，5-17层标准层），则标准层每层建筑面积为（）平方米。A、882B、1765C、1667D、1538
考题
判断题某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000m，建筑基地面积为1800m，则规划建筑覆盖率为30%。（）A
对B
错
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