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在某房地产开发项目风险中，属于承包商风险的有（ ）。

A．房地产销售市场形势

B．投资估算和设计概算不准

C．建材的上涨与价格调整

D．带资承包

E．工程师的拖延和减扣

参考答案

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考题 以下各种情况下，属于咨询工程师风险的是（ ）。A.由承包商提供或承包商负责的工程设计不当而造成的损失或损坏B.在工程所在国发生的战争、敌对行动、外敌入侵等C.资金筹措困难D.投资估算和设计概算不准
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考题 公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（ ）。A．土地费用B．前期工程费C．房屋开发费D．管理费用
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考题 从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是（ ）阶段的重要内容。A．风险识别B．风险估计C．风险评价D. 风险应对
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考题 工程项目风险中承包商的风险应包括（ ）。A．经济风险B．自然风险C．责任风险D．人为风险
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考题 房地产开发企业为筹集资金而借款形成的利息在房地产开发投资成本估算时，属于（ ）。A．管理费用B．财务费用C．销售费用D．税费
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考题 在房地产开发项目论证设计阶段，投资的主要风险是（ ）A.发生不可预料的意外事件B.资本结构的变化C.项目评估分析和预测的准确性D.承包商对项目控制与管理的能力
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考题 PMC模式下， 项目管理承包商在项目前期阶段工作内容是指（） 。A.进行设计管理，协调有关技术条件 B.完成项目总体中某些部分的详细设计 C.组织项目风险识别和分析，并制定项目风险应对策略 D.实施采购管理，并为业主负责的采购提供服务
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考题 关于建设项目风险，下列说法正确的有( )。A.业主或投资商、承包商、咨询或设计服务公司面临的风险构成建设项目风险的主要内容 B.社会风险主要由一个地区的宗教信仰、社会治安、社会风气等构成 C.商务风险主要表现在金融与投资方面 D.对于承包商，面临的风险主要有项目选择工作中蕴藏的风险、决策阶段的风险、人为风险、项目管理的风险和责任风险 E.对于咨询与设计服务单位，其风险主要来源于三个方面，即来自业主的风险、来自承包商的风险和合同风险
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考题 某房地产开发企业为应对投资风险，在同一时期分别投资开发了住宅、写字楼和大型商业项目，该企业采取的风险应对方法是（）A.风险回避 B.风险组合 C.风险控制 D.风险转移
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考题 在房地产开发项目投资估算中，下列属于房屋开发费的是（　）。 A、土地费用 B、前期工程费 C、勘察设计费 D、基础设施建设费
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考题 在某房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临（　　）。A．政策风险 B．市场风险 C．财务风险 D．信用风险
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考题 下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有（　　）。A．居住物业开发投资 B．商业物业投资 C．土地开发投资 D．房地产开发投资 E．房地产经营投资
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考题 下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A. 房地产开发受政策影响较大 B. 房地产开发投资所需资金量大 C. 房地产开发回报高. 风险小 D. 房地产投资具有保值增值性
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考题 下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（ ）。A.房地产幵发受政策影响较大 B.房地产开发回报高、风险小 C.房地产开发投资所需资金量大 D.房地产投资具有保值增值性
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考题 下列房地产投资类型中，属于间接投资形式的有（　　）。 A.房地产开发投资 B.购买房地产用于出租 C.购买房地产开发企业股票 D.购买房地产投资信托基金 E.租赁房地产后转租
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考题 下列房地产投资类型中，属于间接投资形式的有（ ）。(2012年真题) A.房地产开发投资 B.购买房地产用于出租 C.购买房地产开发企业股票 D.购买房地产投资信托基金 E.租赁房地产后转租
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考题 下列咨询设计服务单位风险中，属于来自承包商风险的有(　　)。 A.可行性研究缺乏严肃性 B.承包商低价中标，在施工过程中不断提出：索赔 C.承包商缺乏职业道德，偷工减料 D.承包商对工程极不负责，导致工程质量安全事故 E.工程咨询单位编制的投资估算不准
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考题 在某房地产开发项目风险中，属于承包商风险的有（）。A.房地产销售市场形势严峻 B.投资估算和设计概算不准 C.建材的上涨与价格调整 D.垫资承包 E.工程师的拖延和减扣
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考题 下列风险中，属于咨询设计者自身的职业责任风险的有（）。A.设计不充分不完善 B.设计错误和疏忽 C.投资估算和设计概算不准 D.服务范围与费用不相称 E.自身的能力和水平不适应
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考题 业主遇到的下列风险中属于经济风险的是（　　）。A.投资估算和设计概算不准 B.气候恶劣 C.合同条款不严谨 D.资金筹措困难
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考题 下列事件中，属于投机风险的有（）A、金融投资B、疾病C、房地产开发投资D、股票买卖
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考题 房地产开发企业为筹集资金而借款形成的利息在房地产开发投资成本估算时，属于（）。A、管理费用B、财务费用C、销售费用D、税费
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考题 公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。A、土地费用B、勘察设计和前期工程费C、房屋开发费D、管理费用
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考题 房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于（）。A、系统风险B、资本价值风险C、个别风险D、比较风险
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考题 多选题下列事件中，属于投机风险的有（）A金融投资B疾病C房地产开发投资D股票买卖
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考题 单选题公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。A 土地费用B 勘察设计和前期工程费C 房屋开发费D 管理费用
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考题 多选题建设项目风险中，属于承包商风险的有（ ）。A投资回收期长B资金筹措无门C项目选择不慎D业主难以合作E项目管理风险
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