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关于房地产开发企业销售实现的确认，下列说法中不正确的是（ ）。
A.转让土地和商品房，应在土地和商品房已经移交，已将发票结算账单提交买主时作为销售实现
B.验收时作为销售实现
C.对土地采取分期收款销售办法的，按书面合同规定的收款时间分次转入收入
D.出租开发产品，书面合同规定的收款日期已到，租用方未付租金的，仍应视为经营收入实现
B.验收时作为销售实现
C.对土地采取分期收款销售办法的，按书面合同规定的收款时间分次转入收入
D.出租开发产品，书面合同规定的收款日期已到，租用方未付租金的，仍应视为经营收入实现
参考答案
参考解析
解析：本题考查营业收入实现时间的检查。B项错误，代建的房屋和工程，应在房屋和工程竣工验收，办妥财产交接手续，并已将代建的房屋和工程的工程价款结算单提交委托单位时，作为销售实现。
更多 “关于房地产开发企业销售实现的确认，下列说法中不正确的是（ ）。A.转让土地和商品房，应在土地和商品房已经移交，已将发票结算账单提交买主时作为销售实现 B.验收时作为销售实现 C.对土地采取分期收款销售办法的，按书面合同规定的收款时间分次转入收入 D.出租开发产品，书面合同规定的收款日期已到，租用方未付租金的，仍应视为经营收入实现” 相关考题
考题
下列关于所得税收入的确认，说法不正确的是( )。A．企业自产的产品转移至外省分支机构，不属于视同销售，不确认收入B．特许权使用费收入，按照合同约定的特许权使用人应付特许权使用费的日期确认收入的实现C．企业自产的产品转为自用，应当视同销售货物，按企业同类资产同期对外销售价格确认销售收入D．企业发生的损失，减除责任人赔偿和保险赔款后的余额，准予在所得税前扣除
考题
关于营业收入实现时间的说法，正确的有( )。A．饮食服务业应以提供劳务、收到货款或取得索取货款凭据的当天确认营业收入B．房地产开发企业采用预收款销售商品房的，应以收到预收款的当天确认销售收入实现时间C．房地产开发企业对土地和商品房采取分期收款销售办法的，可按合同规定的收款时间分次转入收入D．旅行社组织国内旅游者到境外旅游的，应以旅行团离境的当天确认营业收入实现E．房地产开发企业转让、销售土地和商品房的，应在土地和商品房已经移交，并将发票结算账单提交买主时，确认销售收入实现
考题
下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的是( )。A．采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现B．采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D．采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现
考题
下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，错误的是（ ）。A．采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收回时确认收入的实现B．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现C．企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现D．采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现
考题
下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的有（ ）。A．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据之日，确认收入的实现B．采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D．采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现E．采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现
考题
根据企业所得税的规定，下列关于收入的确认说法不正确的是（ ）。A．企业转让股权收入，应于转让协议生效且完成股权变更手续时，确认收入的实现B．企业从事建筑、安装、装配工程业务，持续时问超过12个月的，按照纳税年度内完成的工作量确认收入的实现C．宣传媒介的收费，以应完工进度确认收入D．企业以买一赠一等方式组合销售本企业商品的，不属于捐赠，应将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入
考题
下列关于企业所得税特殊收入确认的说法，不正确的是（ ）。
A.以分期收款方式销售货物的，按照合同约定的收款日期确认收入的实现
B.企业受托加工制造大型机械设备，持续时间超过12个月的，按照纳税年度内完工进度或者完成的工作量确认收入的实现
C.采取产品分成方式取得收入的，按照企业分得产品的日期确认收入的实现，其收入额按照产品的公允价值确定
D.企业发生非货币性资产交换，以及将货物用于在建工程，应当视同销售处理
考题
下列关于企业所得税收入的确认，说法不正确的是（ ）A.企业自产的产品转移至境外的分支机构，属于视同销售，应当确认收入
B.特许权使用费收入，按照合同约定的特许权使用人应付特许权使用费的日期确认收入的实现
C.房地产开发企业将自建的商品房转为自用，应当视同销售货物，按该企业同类资产同期对外销售价格确认销售收入
D.企业已经作为损失处理的资产，在以后纳税年度又全部收回或者部分收回时，应当计入当期收入
考题
下列关于企业所得税收入的确认，说法正确的是（ ）。A.以分期收款方式销售货物的，按实际收到货款的日期确认收入的实现
B.销售商品涉及现金折扣的，应当按扣除现金折扣后的余额确定销售商品收入金额
C.企业购买永续债取得的利息收入，应当按照合同约定的债务人应付利息的日期确认收入的实现
D.企业转让股权收入，应于转让协议生效且完成股权变更手续时，确认收入的实现
考题
根据企业所得税的相关规定，下列关于收入确认的表述中，不正确的是（）。A、以分期收款方式销售货物的，按照合同约定的收款日期确认收入的实现B、企业受托加工制造大型机械设备持续时间超过12个月的，按照纳税年度内完工进度或者完成的工作量确认收入的实现C、采取产品分成方式取得收入的，按照企业分得产品的日期确认收入的实现D、企业已经确认销售收入的售出商品发生销售折让和销售退回的，应当追溯调整以前销售期间的销售商品收入
考题
下列关于交款提货方式销售商品的说法中，不正确的是（）。A、交款提货销售商品是指购买方已根据企业开出的发票账单支付货款并取得提货单的销售方式B、这种销售方式下，通常在企业开出发票账单收到货款时确认收入C、这种销售方式下，购货方支付货款取得提货单时，企业并未交付商品D、这种销售方式下，通常在企业发出商品时确认收入
考题
下列各项中，符合房地产开发企业销售收入税务处理有关规定的是（）。A、采取支付手续费方式委托销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现B、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现C、采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D、采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现
考题
单选题下列关于房地产开发企业收入确认问题的规定，正确的是（）A
房地产企业发生视同销售行为时，如果采用按开发产品的成本利润率确定收入时，开发产品的成本利润率应该是15%B
属于经济适用房、限价房和危改房的预计毛利率，不得低于5%C
企业只有在正式签订《房地产销售合同》时所取得的收入，才能确认为销售收入的实现D
采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现
考题
单选题下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，错误的是（ ）。[2011年真题]A
采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收回时确认收入的实现B
采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现C
企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现D
采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现
考题
多选题根据企业所得税法律制度的规定，下列关于企业确认收入实现的说法中，正确的有（）。A安装工作是商品销售附带条件的，安装费在确认商品销售实现时确认收入B宣传媒介的收费，应在实际收取款项时确认收入C广告的制作费，应根据制作广告的完工进度确认收入D包含在商品售价内可区分的服务费，在提供服务的期间分期确认收入
考题
单选题根据企业所得税法律制度的规定，下列关于收入确认的表述中，不正确的是（ ）。A
企业发生债务重组，应在债务重组合同或协议生效时确认收入的实现B
企业以买一赠一方式组合销售本企业商品的，应将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入C
利息收入，按照合同约定的债务人应付利息的日期确认收入的实现D
特许权使用费收入，按照合同签订的日期确认收入的实现
考题
单选题根据企业所得税法律制度的规定，下列关于收入确认的表述中，不正确的是（ ）。A
如果安装工作是商品销售附带条件的，安装费在确认商品销售实现时确认收入B
长期为客户提供重复的劳务收取的劳务费，在相关劳务活动发生时确认收入C
企业转让股权收入，应于转让协议生效时，确认收入的实现D
销售商品采用预收款方式的，在发出商品时确认收入
考题
单选题关于企业所得税收入的确定，下列说法正确的是( )。A
利息收入，应以实际收到的利息的日期，确认收入的实现B
房地产开发企业自建的商品房转为自用的，按转移的日期确认收入的实现C
为特定客户开发软件的收费，应按实际收到的款项确认收入D
自产的货物用于对外捐赠，应按企业同类资产同期对外销售价格确定销售收入
考题
单选题根据企业所得税法律制度的规定，下列关于收入确认的表述中，不正确的是（ ）。A
如果安装工作是商品销售附带条件的，安装费在确认商品销售实现时确认收入B
长期为客户提供重复的劳务收取的劳务费，在相关劳务活动发生时确认收入C
企业转让股权收入，应于转让协议生效时，确认收入的实现D
接受捐赠收入，按照实际收到捐赠财产的日期确认收入的实现
考题
单选题下列各项中，符合房地产开发企业销售收入税务处理有关规定的是（）。A
采取支付手续费方式委托销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现B
采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现C
采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D
采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现
考题
单选题根据企业所得税的相关规定，下列关于收入确认的表述中，不正确的是（）。A
以分期收款方式销售货物的，按照合同约定的收款日期确认收入的实现B
企业受托加工制造大型机械设备持续时间超过12个月的，按照纳税年度内完工进度或者完成的工作量确认收入的实现C
采取产品分成方式取得收入的，按照企业分得产品的日期确认收入的实现D
企业已经确认销售收入的售出商品发生销售折让和销售退回的，应当追溯调整以前销售期间的销售商品收入
考题
单选题根据企业所得税法律制度的规定，下列关于收入确认的表述中，不正确的是（ ）。A
企业发生债务重组，应在债务重组合同或协议生效时确认收入的实现B
企业以买一赠一方式组合销售本企业商品的，应将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入C
利息收入，按照合同约定的债务人应付利息的日期确认收入的实现D
销售商品涉及商业折扣的，应当按照扣除商业折扣前的金额确定销售商品收入金额
考题
单选题关于房地产开发企业销售实现的确认，下列说法中不正确的是（）。A
转让土地和商品房，应在土地和商品房已经移交，已将发票结算账单提交买主时作为销售实现B
代建的房屋和工程，应在房屋和工程竣工验收时作为销售实现C
对土地采取分期收款销售办法的，按书面合同规定的收款时间分次转入收入D
出租开发产品，书面合同规定的收款日期已到，租用方未付租金的，仍应视为经营收入实现
考题
多选题下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，正确的是（）。A采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现B采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现C企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、抵偿债务，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现D采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现E采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收回时确认收入的实现
考题
多选题下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的有( )。A采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于交付开发产品之日确认收入的实现B采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现C采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现E采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现
考题
单选题关于企业所得税收入的确定，说法正确的是（）。A
利息收入，应以实际收到利息的日期，确认收入的实现B
房地产开发企业自建的商品房转为自用的，按移送的日期确认收入的实现C
外购的货物用于交际应酬，应按企业同类资产同期对外销售价格确定销售的收入D
自产的货物用于对外捐赠，应按企业同类资产同期对外销售价格确定销售的收入
考题
单选题关于商品房销售中禁止的行为，下列说法中不正确的是( )。A
商品住宅不得分割拆零销售B
房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房C
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人D
房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
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