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求取该写字楼建成后的价值，需要先求取报酬率。求取报酬率的方法有（ ）。
A.累加法
B.成本法
C.市场提取法
D.直线法
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考题
某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（ ）。A．假设开发法和基准地价修正法两种方法B．假设开发法和成本法两种方法C．假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法D．假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
考题
共用题干
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%，运营费用为毛租金的40%。根据题意，回答下列问题：求取该写字楼建成后的价值，需要先求取报酬率。求取报酬率的方法有()。A:累加法B:成本法C:直线法D:市场提取法
考题
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元/平方米，出租率为90%，运营费用为毛租金的40%.
求取某写字楼建成后的价值，需要先求取报酬率。求取报酬率的方法有（）。A、累加法
B、成本法
C、市场提取法
D、直线法
考题
某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。A.假设开发法和基准地价修正法两种方法
B.假设开发法和成本法两种方法
C.假设开发法、比较法、收益法和成本法四种方法
D.假设开发法、比较法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
考题
运用市场提取法求取的报酬率可能与估价对象未来收益风险不完全一致，其根本原因是（）。
A.能够获得的交易实例数量较多
B.所取得的报酬率是利用过去的数量求取的
C.利用试错法和内插法求取报酬率时存在计算误差
D.可比实例采用了典型买者和卖者的期望报酬率并进行适当调整
考题
风险累加法求取股权资本成本的思路是股权资本成本等于无风险报酬率加上各种风险报酬率，各种风险报酬率包括（ ）。A. 行业风险报酬率
B. 经营风险报酬率
C. 财务风险报酬率
D. 期望的价值风险溢价
E. 其他风险报酬率
考题
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
根据上述资料，回答下列问题：
求取该写字楼建成后的价值，耑要先求取报酬率。求取报酬率的方法有（）。A、累加法B、成本法C、直线法D、市场提取法
考题
多选题求取报酬率的方法有（ ）。A内插法B市场提取法C公式法D累加法E计算机法
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