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在房地产估价时，选取较高资本化率的原因是（ ）

A.投资风险较大 B.案例利率较低

C.收益较小 D.收益较稳定

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考题 一般来说，流动性差的债权工具的特点是（ ）。A．风险相对较大、利率相对较高B．风险相对较大、利率相对较低C．风险相对较小、利率相对较高D．风险相对较小、利率相对较低
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考题 下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确( )A．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率B．房地产投资报酬率=市场利率+风险贴水C．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+风险贴水D．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+市场利率+风险贴水
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考题 股票型基金是以股票为投资对象的投资基金,它的投资收益( ),风险( )A．较高 较大B．较高 较小C．较低 较大D．较低 较小
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考题 （2012中）在营运资本管理中，保守的资产组合策略给企业带来的影响是： A.风险较大，收益较高 B.风险较低，收益较低 C.风险较大，收益较低 D.风险较低，收益较高
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考题 在营运资本管理中，保守的资产组合策略给企业带来的影响是：A.风险较大，收益较高　　　 B.风险较低，收益较低 C.风险较大，收益较低　　　 D.风险较低，收益较高
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考题 在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（　）
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考题 两宗不动产的净收益相等，收益年限设为无限年，当其中一宗不动产获取净收益的风险较大时，则该宗不动产的（）A．资本化率应较高，价值较低B．资本化率应较低，价值较高C．资本化率应较高，价值较高D．资本化率应较低，价值较低
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考题 在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）
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考题 4、在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（）（2017年《房地产开发理论与方法》真题）
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