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年收益额/本金化率公式,是适用于( )情况下的收益法公式。
A.未来收益有期限且非年金
B.未来收益有期限且为年金
C.未来收益无期限且非年金
D.未来收益无期限且为年金
参考答案
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考题
在下面4种说法中,正确的是( )。A.根据公式P=A/r可以看出,评估值等于一年的收益除以本金化率,因而评估值的高低与收益期限无关B.根据公式P=A/r可以看出,只要预测出评估基准日后第一年的收益,然后除以本金化率即可求得评估值C.凡是可利用公式P=A/r来评估计算的资产,其每年的收益额必须完全相等D.公式中P=A/r的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额
考题
收益法估价的操作步骤有( )。A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B.预测估价对象的未来收益C.求取报酬率或资本化率、收益乘数D.选用适宜的收益法公式计算收益价格E.修正最终的收益价格
考题
收益法估价的操作步骤有( )。A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B.预测估价对象的未来收益C.求取报酬率或资本化率、收益乘数D.选用适宜的收益法公式计算收益价格E.修正最终的收益价格
考题
采用收益法进行房地产估价的操作步骤有( )。A.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料
B.预测估价对象的未来收益
C.求取同报率或资本化率、收益乘数
D.求取比准价格
E.选用适宜的收益法公式计算出收益价格
考题
年化收益率的计算公式为:年化收益率=[(投资内收益 / 本金)/ 投资天数] * 365×100%
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