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单选题
下列关于租赁的表述中，不正确的是（ ）。
A
经营租赁属于经营活动
B
混合租赁合约既有经营租赁的特征，也有融资租赁的特征
C
融资租赁是长期的、可撤销的净租赁
D
将租赁分为经营租赁和融资租赁主要是出于财务上的考虑
参考答案
参考解析
解析：
融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁
更多 “单选题下列关于租赁的表述中，不正确的是（ ）。A 经营租赁属于经营活动B 混合租赁合约既有经营租赁的特征，也有融资租赁的特征C 融资租赁是长期的、可撤销的净租赁D 将租赁分为经营租赁和融资租赁主要是出于财务上的考虑” 相关考题
考题
下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款
考题
下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述，不正确的是（ ）。A．租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物B．租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同C．租赁合同对出租人资格没有限制；融资租赁合同中的出租人须具备法定资格D．租赁合同中的租金为使用租赁物的代价；融资租赁合同中的租金为融资的代价
考题
下列关于租赁的表述中，不正确的是（ ）。 A．短期租赁的时间明显少于租赁资产的经济寿命，长期租赁的时间等于租赁资产的经济寿命 B．租赁合约规定双方的权利与义务，租赁的形式多种多样 C．租赁费用的报价形式没有统一的标准 D．租赁费用的经济内容包括出租人的全部出租成本和利润
考题
下列关于经营租赁和融资租赁的表述中，正确的有（ ）。A、典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、可撤销的毛租赁
B、典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、不可撤销的毛租赁
C、典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁
D、典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、可撤销的净租赁
考题
下列关于租赁的表述中，不正确的是（ ）。
A.按照租赁会计准则规定，对所有的租赁均确认使用权资产和租赁负债
B.按照税法规定，融资租入的固定资产需要计提折旧
C.实务中大多采用有担保债券的税后利率作为租赁决策的折现率
D.按照税法规定，以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除
考题
下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是（）。A、租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
B、如果第三人对租赁物主张权利，承租人不可要求减少租金
C、在租赁期内，承租人可自主转租
D、租赁合同为双务合同
考题
下列关于经营租赁出租人的表述中，不正确的是（ ）。A.总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额
B.如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除
C.如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊
D.应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销
考题
下列关于租赁的表述中，不正确的是（ ）。A.租赁可以使融资与融物相结合
B.融资租赁中，由出租企业负责设备的维修、保养
C.经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备
D.经营租赁合同为可撤销合同，融资租赁合同为不可撤销合同
考题
下列关于经营租赁和融资租赁的对比中，说法不正确的有（ ）。A.经营租赁的租赁期比融资租赁要短
B.经营租赁的大多数是专用设备
C.融资租赁的维修与保养由出租人负责
D.融资租赁的租赁期一般接近资产寿命期
考题
下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（ ）。A、房屋租赁合同为诺成合同
B、房屋租赁合同为双务合同
C、房屋租赁合同应当采取书面形式
D、房屋租赁合同为单务合同
E、房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案
考题
下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A.将房屋提供给他人的经营活动属于房屋租赁
B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款
考题
根据融资租赁业务规定，下列关于租赁物、租赁资产的管理规则表述不正确的是（ ）。A、金融租赁公司应当合法取得租赁物的所有权
B、金融租赁公司应当建立健全租赁物价值评估和定价体系
C、金融租赁公司应当加强租赁物的估值管理，定期评估，并开展减值测试
D、金融租赁公司应当加强对租赁期限届满返还或因承租人违约而取回的租赁物的风险管理
考题
单选题下列关于租赁的表述中，不正确的是（ ）。A
直接租赁是指出租方直接向承租人提供租赁资产的租赁形式B
杠杆租赁下，出租人只支付引入所需购买资产货款的一部分，通常为30%～50%C
售后租回是指承租人先将资产卖给出租人，再将该资产租回D
租赁期是指租赁开始日至终止日的时间
考题
多选题下列关于租赁的表述中，不正确的有（）。A在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人B根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁C在售后租回中，出租入具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人D根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为毛租赁和净租赁
考题
单选题根据合同法律制度的规定，下列各项中，关于融资租赁合同的表述不正确的是（）。A
融资租赁合同应当采用书面形式B
承租人破产的，租赁物属于破产财产C
经催告后承租人在合理期限内拒付租金的，出租人可以解除合同D
租赁期间届满无法确定租赁物所有权人的，租赁物的所有权归出租人
考题
单选题下列关于租赁的表述中，正确的是（ ）。A
可以撤销租赁是指合同中注明出租人可以随时解除的租赁B
不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁C
毛租赁是指由承租人负责资产维护的租赁D
不可撤销租赁是不可以提前终止的
考题
单选题下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是()。A
承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B
第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C
房屋租赁期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效D
租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
考题
单选题下列关于出租人义务的论述中，不正确的是（ ）。A
交付租赁物B
在租赁期间保持租赁物符合约定的用途C
履行租赁物的维修义务D
指导承租人使用租赁物
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