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某住宅小区108单元第6层单号住宅的外墙下水管渗漏，湿了以下三层沿管的大片外墙。物业公司提出要对其维修，其维修费由谁出？108单元单号8家住户，其说法不一，7.8层的住户说：此事与他们无关，他们不出维修费；六层以下的住户说：该维修费应由第六层的住户出；第六层的住户说：该维修费应从维修基金出。请问你对此有什么看法？
参考答案
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考题
新民住宅小区扩建后，新搬入的住户纷纷向房产承销公司投诉附近机场噪声太大，令人难以忍受。然而，老住户们并没有声援说他们同样感到噪声巨大。尽管房产承销公司宣称 不会置住户的健康于不顾，但还是决定对投诉不准备采取措施。他们认为机场的噪声并不大，因为老住户并没有投诉。下列哪项如果为真，则最能表明房产承销公司对投诉不采取措施的做法是错误的？( )A．房产承销商们的住宅并不在该小区，所以不能体会噪声的巨大危害B．有些老住户自己配备了耳塞来解决这个问题，他们觉得挺有效果的C．老住户觉得自己与房产承销商并没有什么联系，也没有太大的矛盾D．老住户认为噪声并不巨大而没有声援投诉，是因为他们的听觉长期受噪音影响已经迟钝失灵
考题
有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有（ ）。A．施工单位不负保修责任B．施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿C．维修费用应当由李某支付D．物业公司可从住宅共用维修基金中支付维修费用
考题
某住宅小区扩建后．新搬入的住户纷纷向房地产公司投诉附近机场噪音太大．令人难以 忍受。然而，老住户们并没有声援说他们同样感到噪音巨大。公司声称他们不会置住户的健 康于不顾．但还是决定对投诉不准备采取措施。他们认为机场的噪音并不大．因为老住户并 没有投诉． 以下哪项如果为真．最能反驳房地产公司的上述观点的是( )．=65A．老住户们平时都佩戴了耳塞来解决问题．他们觉得挺有效果的 B．老住户们没有声援投诉．是因为长期受噪音影响他们的听觉已经迟钝 C．房地产承销商没有居住在这个小区．因此他们没有感觉到附近机场噪音巨大 D．有些新住户对机场的噪音过分敏感．他们的投诉有刁难的嫌疑
考题
新民住宅小区扩建后，新搬人的住户纷纷向房产承销公司投诉附近机场噪声太大令人难以忍受，然而，老住户们并没有声援说他们同样感到噪声巨大。尽管房产承销公司宣称不会置住户的健康于不顾，但还是决定对投诉不准备采取措施。他们认为机场的噪声并不大，因为老住户并没有投诉。下列哪项，如果为真，则最能表明房产承销公司对投诉不采取措施的做法是错误的?A．房产承销商们的住宅并不在该小区，所以不能体会噪声的巨大危害。B．有些老住户自己配备了耳塞来解决这个问题，他们觉得挺有效果的。C．老住户觉得自己并没有与房产承销商有什么联系，也没有太大的矛盾。D．老住户认为噪声并不巨大而没有声援投诉，是因为他们的听觉长期受噪声影响已经迟钝失灵。E．房产承销公司从来没有隐瞒过小区位于飞机场旁边这一事实。
考题
新民住宅小区扩建后，新搬人的住户纷纷向房产承销公司投诉附近机场噪声太大，令人难 以忍受。然而，老住户们并没有声援说他们同样感到噪声巨大。尽管房产承销公司宣称 不会置住户的健康于不顾，但还是决定对投诉不准备采取措施。他们认为机场的噪声并 不大，因为老住户并没有投诉。
下列哪项如果为真，则最能表明房产承销公司对投诉不采取措施的做法是错误 的？（ ）
A.房产承销商们的住宅并不在该小区，所以不能体会噪声的巨大危害
B.有些老住户自己配备了耳塞来解决这个问题，他们觉得挺有效果的
C.老住户觉得自己并没有与房产承销商有什么联系，也没有太大的矛盾
D.老住户认为噪声并不巨大而没有声援投诉，是因为他们的听觉长期受噪音影响已经迟 钝失灵
考题
甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法是错误的是（ ）。A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
考题
某工程竣工验收合格后第11年，部分梁、板发生不同程度的断裂，经有相应资质的质量鉴定机构鉴定，确认断裂原因为混凝土施工养护不当致其强度不符合设计要求，则该质量缺陷应由()。A:建设单位维修并承担维修费用B:施工单位维修并承担维修费用C:施工单位维修，设计单位承担维修费用D:施工单位维修，混凝土供应单位承担维修费用
考题
某住宅小区扩建后，新搬入的住户纷纷向房地产公司投诉附近机场噪音太大，令人难以忍受。然而，老住户们并没有声援说他们同样感到噪音巨大。公司声称他们不会置住户的健康于不顾，但还是决定对投诉不准备采取措施。他们认为机场的噪音并不大．因为老住户并没有投诉。以下哪项如果为真，最能反驳房地产公司的上述观点?（ ）
A. 老住户们平时都佩戴了耳塞来解决问题，他们觉得挺有效果的
B. 老住户们没有声援投诉，是因为长期受噪音影响他们的听觉已经迟钝
C. 房地产承销商没有居住在这个小区，因此他们没有感觉到附近机场噪音巨大
D. 有些新住户对机场的噪音过分敏感，他们的投诉有刁难的嫌疑
考题
某一楼一户住宅楼共17层，电梯费按季交纳，分摊规则为：第一层的住户不交纳；第三层及以上的住户，每层比下一层多交纳10元。若每一季度该住宅楼某单元的电梯费共计1904元，则该单元第7层住户一季度应交纳的电梯费是：
A.72元
B.82元
C.84元
D.94元
考题
甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证，则下列说法正确的有（ ）。
A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
考题
有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有( )。A、 施工单位不负保修责任
B、 施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿
C、 维修费用应当由李某支付
D、 物业公司可从住宅共用维修基金中支付维修费用
考题
某住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。
上述质量问题中，应由施工单位承担全部或部分维修费用的为（ ）。A.1
B.2
C.3
D.4
考题
某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。
根据以上资料，回答下列问题：
上述质量问题中，应由施工单位承担全部或部分维修费用的为（ ）。
A.①
B.②
C.③
D.④
考题
某工程竣工验收合格后第11年内，部分梁板发生不同程度断裂。经有相应资质的质量鉴定机构鉴定，确认断裂原因为混凝土施工养护不当致其强度不符合设计要求，则该质量缺陷应由（ ）。
A. 建设单位维修并承担维修费用
B. 施工单位维修并承担维修费用
C. 施工单位维修，设计单位承担维修费用
D. 施工单位维修，混凝土供应单位承担维修费用
考题
甲、乙、丙、丁、戊五富商共同购买了开发商己兴建的商品住宅一栋，该栋商品住宅一共五层，五人约定：甲、乙、丙、丁、戊分别享有第一层至第五层的所有权，所享有的面积总数相同。问：
(1)开发商是否有权将小区车库租给他人?为什么?
(2)二层住户乙是否有权改建其二层住宅的附属设施?为什么?
(3)如果顶层住户戊与某广告公司签订租用外墙做霓虹灯广告的合同，戊是否有权单独享有该笔租金?为什么?
(4)一层住户甲将其住宅改建为歌厅，歌声在夜间也喧嚣不止，从而影响了其他住户的休息，则其他住户如何维护自己的权益?
考题
甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼的一至四层住宅，并各自办理了房产证，下例说法正确的是（）。A、甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入B、一层住户甲对三层、四层问的楼板不享有民事权利C、若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权D、如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲乙丙的同意
考题
问答题某住宅小区108单元第6层单号住宅的外墙下水管渗漏，湿了以下三层沿管的大片外墙。物业公司提出要对其维修，其维修费由谁出？108单元单号8家住户，其说法不一，7.8层的住户说：此事与他们无关，他们不出维修费；六层以下的住户说：该维修费应由第六层的住户出；第六层的住户说：该维修费应从维修基金出。请问你对此有什么看法？
考题
问答题新搬来的搬迁户和老住户争执，新住户觉得老住户刁难，老住户嫌新住户分享设备设施。该怎么调解？请现场模拟。
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