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房屋产权调换中应按拆迁房屋的评估价和调换房屋的（）进行结算调换差价。

  • A、评估价
  • B、市场价
  • C、重置价
  • D、补偿价

参考答案

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考题 城市房屋拆迁补偿实行产权调换方式且调换房屋为期房的，在结算房屋产权差价时，（ ）。A．估价时点应当与评估被拆迁房屋的房地产市场价格的估价时点一致B．期房产权调换差价=所调换期房的未来市场价值-被拆迁房屋的现在市场价值C．期房产权调换差价=所调换期房的现在市场价值-被拆迁房屋的未来市场价值D．期房的区位、用途、面积、建筑结构等，应以拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中约定的为准E．在原地实行产权调换时，差价不应大于被拆迁房屋市场价格的20%
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考题 在城市房屋拆迁沽价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为某个时点的状况，因此估价时点应为未来。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房的，因所调换的房屋状况为未来某个时点的状况，所以估价时点应为未来。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 以下说法错误的是（ ）。A．征收个人住宅的，应当保证被征收人的居住条件B．货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算的方式补偿给被拆迁房屋的使用人C．房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为D．拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿
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考题 若该拆迁的商品房是被承租的，则被拆迁人与房屋承租人达不成协议的，应当实行（ ）。A．作价补偿B．房屋产权调换C．货币补偿D．产权调换与作价补偿相结合
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考题 房屋拆迁补偿的方式包括()。A:入股分红补偿 B:货币补偿 C:房屋产权调换 D:保障安置补偿 E:货币安置
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考题 在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来某个时点的状况，因此估价时点应为未来。( )
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考题 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )。A、 直接与房屋承租人协商 B、 直接对房屋承租人进行安置 C、 对被拆迁人实行房屋产权调换 D、 对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换
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考题 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的应当( )。A、 直接与房屋承租人协商 B、 直接对房屋承租人进行安置 C、 对被拆迁人实行房屋产权调换 D、 对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换
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考题 某市 2009 年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价 2800 元/m2 补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积 50m2，实际建筑面积为 60m2，其中 10m2 建筑面积为刘某 3 年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为 80m2，其被拆迁房屋的市场价格为 13.85 万元。 刘某应补交房款为（　　）万元。A.5.608 B.8.4 C.8.55 D.22.40
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考题 居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换需要缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分免征契税。（）
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考题 对征收居住房屋的补偿争议，应当决定以（）进行补偿。A、房屋产权调换的方式B、房屋产权调换与货币补偿相结合的方式C、货币补偿的方式D、土地补偿的方式
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考题 拆迁补偿的形式包（）。A、货币补偿B、附属物补偿C、货物补偿D、房屋产权调换
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考题 房屋拆迁补偿的方式有（）A、货币补偿B、房屋产权调换C、搬迁D、翻建房屋E、临时安置
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考题 对被征收人选择房屋产权调换的，其产权调换差价，下列说法中正确的是（）。A、产权调换差价=用于产权调换房屋价值-被征收房屋价值B、产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋价值C、产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋的重置成本D、产权调换差价=用于产权调换房屋的重置成本-被征收房屋价值
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考题 对于实行房屋产权调换补偿方式的，产权调换的差价等于被拆迁房屋的房地产市场价值减去所调换房屋的房地产（　）。A、重置价格B、市场价值C、重建价格D、政府定价
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考题 在城市房屋拆迁中，拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为"结清产权调换的差价"，而对所调换房屋进行的估价属于下列哪种情况？（）A、估价时点为现在，估价对象为未来状况B、估价时点为现在，估价对象为现时状况C、估价时点为现在，估价对象为历史状况D、估价时点为未来
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考题 在城市房屋拆迁中，拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，在对所调换房屋进行估价时，估价对象状况，如：期房区位、用途、面积、建筑结构等，应当以（）为准。A、拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中的约定B、拆迁人与被拆迁入的口头约定C、被拆迁人的要求D、拆迁人的要求
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考题 某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元/㎡补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50㎡，实际建筑面积为60㎡，其中10㎡建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80㎡，其被拆迁房屋的市场价格为13.85万元。刘某应补交房款为（）万元。A、5.60B、8.40C、8.55D、22.40
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考题 拆迁安置重新购房的，居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋调换差价的，对新换房屋（）契税。A、减半征收B、不征C、免征D、减按1%征收
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考题 多选题对于实行房屋产权调换补偿方式的，产权调换的差价等于被拆迁房屋的房地产市场价值减去所调换房屋的房地产（　）。A重置价格B市场价值C重建价格D政府定价
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考题 单选题对被征收人选择房屋产权调换的，其产权调换差价，下列说法中正确的是（）。A 产权调换差价=用于产权调换房屋价值-被征收房屋价值B 产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋价值C 产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋的重置成本D 产权调换差价=用于产权调换房屋的重置成本-被征收房屋价值
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考题 单选题对被征收人选择房屋产权调换的，其产权调换差价，下列说法中正确的是( )。A 产权调换差价=用于产权调换房屋价值一被征收房屋价值B 产权调换差价=被征收房屋价值一用于产权调换房屋价值C 产权调换差价=被征收房屋价值一用于产权调换房屋的重置成本D 产权调换差价=用于产权调换房屋的重置成本一被征收房屋价值
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考题 单选题根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房尾征收的补偿方式包括 ( )A 货币补偿和实物补偿B 货币补偿和房屋产权调换C 实物补偿和房屋产权调换D 货币补偿、实物补偿和房屋产权调换
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考题 单选题在城市房屋拆迁中，拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，在对所调换房屋进行估价时，估价对象状况，如：期房区位、用途、面积、建筑结构等，应当以（）为准。A 拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中的约定B 拆迁人与被拆迁入的口头约定C 被拆迁人的要求D 拆迁人的要求
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考题 多选题房屋拆迁补偿的方式有（）A货币补偿B房屋产权调换C搬迁D翻建房屋E临时安置
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考题 单选题房屋产权调换中应按拆迁房屋的评估价和调换房屋的（）进行结算调换差价。A 评估价B 市场价C 重置价D 补偿价
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