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出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时约定（）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
- A、租赁期限
- B、租赁用途
- C、租赁价格
- D、修缮责任
参考答案
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考题
出租人和承租人签订了一项租赁协议，租赁期限为3年，租赁协议约定租赁期届满时承租人有权以10000元的价格购买租赁资产，在签订租赁协议时估计该租赁资产租赁期届满时的公允价值为40000元，在租赁开始日即可判断该项租赁为融资租赁。（ ）
考题
承租人应当按照租赁合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，确需变动的，应当().A:在房地产管理部门登记备案
B:征得房屋中介机构的同意
C:征得出租人的同意
D:与出租人重新签订租赁合同
考题
根据房产税法的规定，下列说法正确的有（）A、融资租赁的房产，合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税B、融资租赁的房产，合同约定开始日的，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税C、对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由使用人按照房产原值缴纳房产税D、对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税
考题
单选题房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向( )登记备案。A
住房和城乡建设部门B
土地管理部门C
房地产交易中心D
房地产主管部门
考题
多选题下列关于房屋租赁期限的说法，正确的有（ ）。A《合同法》规定，租赁期限不得超过20年B租赁期满续签租赁合同时，租赁双方约定的租赁期限自续订之日起不得超过15年C承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋D出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失E租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期限届满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同
考题
判断题《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。（）A
对B
错
考题
单选题下列关于房屋租赁的说法错误的是（ ）。A
出租人和承租人达成口头协议即可B
房屋租赁，应向房地产管理部门登记备案C
租赁双方协商租金和其他租赁条款D
以营利为目的的，应将租金中所含土地收益上缴国家
考题
多选题房屋租赁合同应包括的主要条款有（）A租赁期限B租赁价格C房屋市值D修缮责任E租赁用途
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