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从理论上讲，物业租金要以（　）来确定

  • A、历史平均投资回报率 
  • B、业户所需缴纳的所得税 
  • C、物业建造成本 
  • D、物业出租经营成本 
  • E、业主希望的投资回报率

参考答案

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考题 在市场经济条件下，单个物业租金水平高低的关键取决于（ ）。A．物业出租经营成本B．业主期望的投资回报率C．国内整体物价水平D．同类型物业的市场供求关系
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考题 制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到（ ）。A．物业租金必须能抵偿所有投资成本B．只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施C．租金确定应考虑业主希望的投资回报率D．市场经济条件下，应充分考虑同类物业的市场供求关系E．利用已有类似出租物业的租金数据时，应进行相应的修正
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考题 下列关于物业投资过程中投资回报率的表述，正确的有()。A:投资回报率是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率B:净收益一般自税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成C:该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系D:当考虑物业增值收益时，投资回报率=（税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益）/权益投资数额E:计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益
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考题 在市场经济条件下，单个物业租金水平高低的关键取决于()。A:物业出租经营成本B:业主期望的投资回报率C:国内整体物价水平D:同类型物业的市场供求关系
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考题 确定租金时，一般应首先根据()确定一个基础租金。A:市场租金水平B:收租损失C:业主希望达到的投资收益率目标和可接受的最低租金水平D:物业管理成本
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考题 从理论上讲，物业租金要以()来确定。A:历史平均投资回报率B:业主所需缴纳的所得税C:物业建造成本D:物业出租经营成本E:业主希望的投资回报率
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考题 在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于()A:物业出租经营成本B:业主希望的投资回报率C:物业自身的状况D:同类型物业的市场供求关系
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考题 从理论上说，租金的确定取决于()A:业主的策略方案B:同类型物业的市场供求关系C:物业出租经营成本D:业主希望的投资回报率E:租户的选择
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考题 市场条件下，物业租金水平的高低主要取决于（　　）。A．物业出租经营成本 B．业主希望的投资回报率 C．通货膨胀率 D．同类物业的市场供求关系
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考题 在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（ ）。 A.物业出租经营成本 B.同类型物业市场供求关系 C.物业出租税费水平 D.业主希望的投资回报率
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考题 市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于（　）。 A、承租人的承受能力 B、承租人愿意承担的费用 C、业主希望的投资回报率 D、同类型物业的市场供求关系
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考题 市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于（　）。A.承租人的承受能力 B.承租人愿意承担的费用 C.业主希望的投资回报率 D.同类型物业的市场供求关系
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考题 (2015年真题) 在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（）。A.物业出租经营成本 B.同类型物业市场供求关系 C.物业出租税费水平 D.业主希望的投资回报率
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考题 在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于（　）。A.物业出租经营成本 B.业主希望的投资回报率 C.通货膨胀率 D.物业本身的状况及其所处的位置
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考题 市场经济条件下，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定。
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考题 市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（　）。(2011年真题)A、物业出租经营成本B、业主希望的投资回报率C、通货膨胀率D、同类物业的市场供求关系
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考题 物业管理疗面绩效的主要指标包括（）。A、写字楼物业投资收益率B、出租率C、出租经营成本D、租金拖欠和坏账情况E、租约续签、扩签、新签、退签等
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考题 按照物业用途的不同，房地产投资可以分为（　）投资。A、居住物业B、商业物业C、工业物业D、出租物业E、房地产经营物业
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考题 多选题从理论上讲，物业租金要以（　）来确定A历史平均投资回报率B业户所需缴纳的所得税C物业建造成本D物业出租经营成本E业主希望的投资回报率
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考题 单选题市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于（　）。A 承租人的承受能力B 承租人愿意承担的费用C 业主希望的投资回报率D 同类型物业的市场供求关系
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考题 多选题从理论上说，租金的确定取决于（）。A业主的策略方案B同类型物业的市场供求关系C物业出租经营成本D业主希望的投资回报率E租户的选择
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考题 判断题市场经济条件下，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定。( )A 对B 错
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考题 多选题物业管理疗面绩效的主要指标包括（）。A写字楼物业投资收益率B出租率C出租经营成本D租金拖欠和坏账情况E租约续签、扩签、新签、退签等
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考题 单选题下列对于确定租金方案的说法不正确的是（）。A 从理论上来说，租金的确定要以物业出租经营成本和业主希望的投资回报率来确定，但起决定作用的因素还是市场的供求关系B 对于一宗待出租的物业来说，制定出比市场平均租金高的租金会增加总租金收入C 为准确确定待出租物业的租金水平，比较可行的做法是比较已出租的类似物业和待出租物业的差异，并对已知的租金进行相应的修正D 租金方案会受到出租策略的影响，例如承租面积较大且租期较长的租户的租金水平会相对低一些
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考题 单选题下列关于物业经营管理的说法中,不正确的是（　）。A 物业经营管理主要以非收益性物业为管理对象B 物业经营管理主要以业主或投资者为服务对象C 物业经营管理强调策略性价值管理D 物业经营管理要求物业管理师具备房地产投资知识以及选择投资区位的能力
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考题 单选题市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（　）。(2011年真题)A 物业出租经营成本B 业主希望的投资回报率C 通货膨胀率D 同类物业的市场供求关系
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考题 多选题从理论上讲，物业租金要以（　　）来确定。[2013年真题]A历史平均投资回报率B业主所需缴纳的所得税C物业建造成本D物业出租经营成本E业主希望的投资回报率
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