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确定待估房地产的实物范围、建筑结构、设施设备等情况，是在明确评估对象的（）。

  • A、区位状况
  • B、实物状况
  • C、权益状况
  • D、折旧状况

参考答案

更多 “确定待估房地产的实物范围、建筑结构、设施设备等情况，是在明确评估对象的（）。A、区位状况B、实物状况C、权益状况D、折旧状况” 相关考题
考题 ()是求取待估房地产(估价对象)在估价时点时的重新购建价格,然后扣除折旧,以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。 A、长期趋势法B、成本法C、市场比较法D、假设开发法
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考题 根据替代原理,运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 在商标评估客体约束条件的界定主要包括的工作有（　）。A.明确待评估特定目的 B.明确被评估商标权利形式 C.明确被评估商标使用对象范围与空间范围 D.明确被评估商标的价值 E.明确被评估商标的实现
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考题 在确定机器设备的评估范围时，应注意的问题有()。A. 机器设备的评估范围就是其本身 B. 有些机器设备的基础是与建筑物密不可分的， 甚至是建筑物的一个组成部分， 特别是对于工厂、车间等整体机器设备， 其评估范围并不一定是显而易见的 C. 设备评估专业人员不能孤立地评估设备， 必须全面了解工厂的成本构成以及成本要素之间的关系， 以避免在评估时发生成本的重复计算或遗漏 D. 在进行机器设备评估时， 资产评估专业人员应当关注评估对象是否包括操作软件、技术数据和专利等无形资产 E. 机器设备评估专业人员在进行机器设备评估时必须根据评估目的明确具体的评估范围
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考题 下列选项中属于房地产实物的是（ ）。 A.建筑物的外观 B.建筑结构 C.设施设备 D.装饰装修 E.所有权
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考题 明确评估对象的实物状况，是搞清楚评估对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。
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考题 采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例房地产在其实物状况下的价格，调整为在评估对象房地产实物状况下的价格。A、交易情况修正B、市场状况调整C、借款人状况调整D、实物状况调整
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考题 因为贷前评估时已经对评估对象的情况进行了调查和实地查勘，在贷后重估时不必对押品实物进行现场核查。
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考题 利用路线价估价法估价的具体程序应为（　）A、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价B、①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价C、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价D、①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价
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考题 评估人员对一幢商业楼房进行评估，可参照交易实例的房地产总积分为96分，市场交易价格为1500万元，该待估建筑物的房地产总积分为80分，则待估该建筑物的评估值约为（）。A、1800万元B、1500万元C、1450万元D、1250万元
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考题 房地产评估中市场法比较实例选择条件（）。A、与待估房地产属同一供需圈B、待估房地产用途应相同或相似C、待估房地产的交易类型（价值类型）相同D、日期与待估宗地的估价期日应接近E、与待估房地产不在同一区域
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考题 某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的（　）。A、待估地产状况B、地上建筑物状况C、市场情况D、区域因素条件
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考题 利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括（）。A、确定待估宗地所处的路线价区段和路线价B、确定待估宗地的临街深度和其他因素条件C、确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数D、估算宗地地价
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考题 为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（）。A、待估地块的地势B、土地出让合同C、土地预审文件D、产业聚集情况
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考题 运用市场比较法所必须遵循的合法性具有的两个方面的含义是（　）A、交易案例与待估房地产的适用法律背景可以有一定差别B、交易案例与待估房地产的适用法律背景基本相似C、所选取的交易案例必须在法律允许范围之内D、没有土地使用证的房地产也可以E、交易案例与待估房地产的土地用途、容积率限制、建筑物高度限制等可有较大差别
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考题 下列选项中属于房地产实物的是（　）。A、建筑物的外观B、建筑结构C、设施设备D、装饰装修E、所有权
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考题 同一实物、同一位置的房地产，其价值不同主要是由于＿＿＿＿＿。不同。A、建筑结构B、景观C、附属设备D、权益
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考题 建筑物实物因素包括（）。A、建筑规模B、建筑结构C、朝向D、设施设备E、装饰装修
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考题 实施内部评估的，评估报告应至少明确以下内容：（）。A、评估方法B、价格确定依据C、参考信息收集情况D、价值计算方法、价值变动情况及影响因素E、价值重估情形和频率
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考题 在信贷系统押品贷后重估信息查询（批量下载）中，“重估情况”选择未重估，查询的押品是（）。A、押品评估有效期过期B、房地产押品价值与上次（需间隔一个月）评估价值相同C、机器设备押品价值比上次上升D、以上都是
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考题 采用市场法评估房地产押品时，“建筑结构”属于（）比较因素。A、交易情况B、市场状况C、区域状况D、实物状况
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考题 单选题利用路线价估价法估价的具体程序应为（　）A ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价B ①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价C ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价D ①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价
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考题 多选题运用市场比较法所必须遵循的合法性具有的两个方面的含义是（　）A交易案例与待估房地产的适用法律背景可以有一定差别B交易案例与待估房地产的适用法律背景基本相似C所选取的交易案例必须在法律允许范围之内D没有土地使用证的房地产也可以E交易案例与待估房地产的土地用途、容积率限制、建筑物高度限制等可有较大差别
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考题 多选题房地产评估中市场法比较实例选择条件（）。A与待估房地产属同一供需圈B待估房地产用途应相同或相似C待估房地产的交易类型（价值类型）相同D日期与待估宗地的估价期日应接近E与待估房地产不在同一区域
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考题 多选题下列选项中属于房地产实物的是（　）。A建筑物的外观B建筑结构C设施设备D装饰装修E所有权
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考题 多选题建筑物实物因素包括（）。A建筑规模B建筑结构C朝向D设施设备E装饰装修
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考题 多选题利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括（）。A确定待估宗地所处的路线价区段和路线价B确定待估宗地的临街深度和其他因素条件C确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数D估算宗地地价
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