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会计准则下的投资性房地产的公允价值一般低于资产评估准则下的市场价值。
参考答案
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考题
下列事项中，不影响企业资本公积金额的有（ ）。A．公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额B．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值C．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值D．公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值小于账面余额
考题
下列事项中，不影响企业资本公积金额的有( )。A．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额B．公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值小于其账面价值的差额C．公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值的差额D．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额
考题
下列事项中，影响企业资本公积金额的有（ ）。A．公允价值模式计量下，资产负债表日的投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额B．自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值大于账面价值的差额C．自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值小于账面价值的差额D．公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的，公允价值小于账面余额的差额E．可供出售金融资产发生公允价值变动的金额
考题
下列事项影响当期损益的是（ ）。
Ⅰ.自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值大于账面价值
Ⅱ.作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值小于账面价值
Ⅲ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值
Ⅳ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面价值A：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B：Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C：Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D：Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
E：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
考题
以财务报告为目的的评估，是指注册资产评估师基于企业会计准则或相关会计核算、披露要求，运用评估技术，对财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值进行分析、估算，并发表专业意见的行为和过程。以财务报告为目的的评估主要包括( )。A:合并对价分摊事项
B:包括商誉在内的各类资产减值测试}
C:企业整体价值
D:金融资产和金融负债公允价值计量
E:投资性房地产
考题
下列事项中，不影响企业其他综合收益金额的有（ ）。A.公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额
B.自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值大于账面价值
C.自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值小于账面价值
D.公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值
考题
下列属于《企业会计准则第8 号—资产减值》规范的资产的有（ ）。A、生产性生物资产
B、商誉
C、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
D、对投资企业不具有控制、共同控制和重大影响且在活跃市场中没有报价的投资
考题
下列投资性房地产业务，影响企业营业利润的有（）。A、成本模式下计提折旧B、公允价值模式计量下的公允价值变动C、成本模式计量下计提的减值准备D、非投资性房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额
考题
下列事项中，影响企业其他综合收益金额的是（）A、公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额B、公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值C、公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值D、公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面余额
考题
下列选项中市场价值和公允价值表述正确的是（）A、市场价值是资产公允价值的坐标B、市场价值是对整体市场潜在的买者或卖者都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的，只对特定的资产业务当事人是公平合理的C、资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念，它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果；D、资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。相对于公允价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确，在实践中评估人员更易把握。它是资产评估中最为典型的公允价值E、公允价值指的就是市场价值
考题
我国在企业会计准则体系中引入公允价值是适度、谨慎和有条件的，我国在投资性房地产和生物资产等具体准则中规定企业采用公允价值计量必须满足的条件为（）。 A、存在活跃市场且公允价值能够确定并可靠计量B、存在活跃市场C、存在活跃市场或公允价值能够确定并可靠计量D、公允价值能够确定并可靠计量
考题
单选题我国在企业会计准则体系中引入公允价值是适度、谨慎和有条件的，我国在投资性房地产和生物资产等具体准则中规定企业采用公允价值计量必须满足的条件为（）。A
存在活跃市场且公允价值能够确定并可靠计量B
存在活跃市场C
存在活跃市场或公允价值能够确定并可靠计量D
公允价值能够确定并可靠计量
考题
单选题关于公允价值、名义价值、市场价值的以下说法，不正确的是（）。A
国际会计准则委员会将公允价值定义为：“公允价值为交易双方在公平交易中可接受的资产或债权价值”B
市场价值是指在评估基准日，买卖双方在自愿的情况下通过公平交易资产所获得的资产的预期价值C
与市场价值相比，公允价值的定义更广、更概括D
在大多数情况下，公允价值可以代表市场价值
考题
单选题国际评估准则委员会(IVSC)发布的国际评估准则将（ ）定义为：“在评估基准日，自愿的买卖双方在知情、谨慎、非强迫的情况下通过公平交易资产所获得的资产的预期价值。A
市场价值B
名义价值C
实际价值D
公允价值
考题
单选题关于公允价值、名义价值、市场价值的说法，不正确的是（ ）。A
国际会计准则委员会将公允价值定义为：“公允价值为交易双方在公平交易中可接受的资产或债权价值”B
市场价值是指在评估基准日，通过自愿交易资产所获得的资产的预期价值C
与市场价值相比，公允价值的定义更广、更概括D
在大多数情况下，市场价值可以代表公允价值
考题
多选题下列投资性房地产业务，影响企业营业利润的有()。A成本模式下计提折旧B公允价值模式计量下的公允价值变动C成本模式计量下计提的减值准备D非投资性房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额
考题
多选题下列项目中，适用公允价值计量准则确定其公允价值的有（）。A采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产B采用公允价值进行后续计量的生物资产C非同一控制下企业合并中取得的可辨认资产和负债以及作为合并对价发行的权益工具D存货准则中规范的可变现净值
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