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问答题
凭香港法院离婚判决在深圳可否办理房产变更登记？
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考题
甲、乙为夫妻，共有一套房产无人居住，但是房产证上以及房屋管理局的登记簙上只记载了男方甲的名字。后甲乙二人感情不合，1 月5 日，甲起诉到法院要求离婚，法院审理后判决二人离婚，并将房产判归女方所有。同年5 月15 日，拿到判决书后，女方一直没有去房管局办理过户手续。甲因为对法院的判决不满，于同年6 月10 日，将房屋卖给了不知情的第三人丙，并到房管局办理了过户登记。与此同时，乙也因感情受到重大挫折，欲搬迁到其他城市，将此房屋卖给了丁，07 年6 月15 日，双方签订了房屋买卖合同，在去房管局办理变更登记的时候，发现已经易主，遂起纠纷。根据上述案情回答下列问题。假设离婚判决书送达之后，双方均未上诉，也没有甲将房屋给丙出卖的情节。关于房屋的所有权，下列说法正确的是:A.乙不可以取得所有权，因为没有办理房屋过户登记B.乙可以自离婚判决做出之日起取得房屋所有权C.乙可以在2007 年5 月31 日取得房屋所有权D.如果乙要转让该房屋，不需要进行变更的登记，只要交付即可
考题
关于婚后财产分割的说法,正确的是()。
A、男方认为虽然房产证上只有女方名字，但房子是女方父母在婚后所买，并且买房子时也没有强调是单独赠与女方一个人的，故应当视为是对两个人的赠与B、婚前男方支付首付款购买了位于高新南区的一套房产，并登记其名下，婚后夫妻共同还贷，如果离婚分割该房产时，双方未协商一致，法院可判决房屋归男方所有C、婚后，男方家出资60万，女方家出资40万购买了一套房产，房产所有权登记在男方名下。如果离婚分割该房产时，法院会判决房屋归男方所有D、婚前，男方口头承诺将女方名字加到房产证上。婚后双方签订了赠与合同，但没有到公证处办理公证，也没有到登记部门办理房产更名手续，后男方出轨并反悔，女方起诉，法院很难支持其分得一半得诉讼请求E、婚后，女方伪造男方签名将夫妻共有房屋以低于市值5万元的价格卖与他人，并到登记部门办理了过户手续。男方起诉至法院请求确认买卖合同无效，法院很难支持
考题
甲与乙经法院判决离婚，但是离婚后，双方发现各自在婚姻问题上存在错误，并且依然相互挂念，不能离开对方。因此，双方决定复婚。请问该如何处理?()A. 恢复同居B. 请求法院撤销离婚判决C. 到婚姻登记机关办理复婚登记
考题
2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱，老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示了写有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。
根据上述资料，回答下列问题：
下列关于法院判决效力的说法中，正确的是（ ）。
A.在法院判决生效时，这一物权的变更即发生效力
B.在法院判决生效，长子也向登记机构办理更正登记之后，这一物权的变更才会发生效力
C.长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋转让，不需登记即可发生效力
D.长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋转让，仍需登记后才可发生效力
考题
下列关于法院判决效力的说法中，正确的是（ ）。A.在法院判决生效时，这一物权的变更即发生效力
B.在法院判决生效，长子也向登记机构办理更正登记之后，这一物权的变更才会发生效力
C.长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋转让，不需登记即可发生效力
D.长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋转让，仍需登记后才可发生效力
考题
以下情形不能由申请人单方申请登记的是（）A、张某持约定房产归其所有的离婚协议书申请办理离婚析产手续B、李某持法院判决房产归其所有的生效判决文书申请办理登记手续C、刘某持房产由其继承的继承权公证书申请办理继承手续D、某开发公司申请办理其开发建造的商品房楼盘的首次登记
考题
甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲没有房产证，房屋登记机构应当如何登记（）.A、凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记B、凭甲与乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记C、凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记D、应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记
考题
甲与乙经法院判决离婚，但是离婚后，双方发现各自在婚姻问题上存在错误，并且依然相互挂念，不能离开对方。因此，双方决定复婚。请问该如何处理？（）A、恢复同居B、请求法院撤销离婚判决C、到婚姻登记机关办理复婚登记
考题
甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲未领取自己名下的不动产权证书，不动产登记机构应当如何登记（）A、凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记B、凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记C、凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记D、应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记
考题
张某与路某夫妻关系恶化，通过法院判决离婚，同时判决房产归女方路某所有，现路某凭生效的法律文书等材料申请房屋登记。下列说法错误的是（）.A、可以由路某单方申请房屋登记B、必须由张某、路某双方共同申请房屋登记C、应当提供房屋权属证书原件D、应当提供路某身份证件原件
考题
2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱,老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。
根据上述资料，回答下列问题：
下列关于法院判决效力的说法中，正确的是（ ）。A、在法院判决生效时，这一物权的变更即发生效力B、在法院判决生效，长子也向登记机构办理更正登记之后，这一物权的变更才会发生效力C、长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋转让，不需登记即可发生效力D、长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋
考题
单选题甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲未领取自己名下的不动产权证书，不动产登记机构应当如何登记（）A
凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记B
凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记C
凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记D
应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记
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