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单选题
委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向（　）申请确认。
A

拆迁人

B

拆迁主管部门

C

城市规划行政主管部门

D

房地产权属登记部门

参考答案

参考解析
解析： 委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。
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考题 城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于( )。A.被拆迁房屋的权属证书记载的面积B.拆迁人提供的被拆迁房屋的面积 建设工程教育网提供C.拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋面积的协商结果D.具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果、E.房地产管理部门权属档案记载的被拆迁房屋的面积
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考题 下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（ ）A 房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁B. 房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁C. 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人D. 被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务
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考题 虽然被拆迁房屋的使用性质一般以房屋权属证书及权属档案记载为准，但拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 下列设计拆迁估价有关说法中正确的是（ ）。A．房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，包括搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住誊雳麈造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装的补偿金额。B．拆迁估价应当由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告应当由专职注册房地产估价师签字。C．实地勘察记录由实地勘察的估价人员、被拆迁人两方签字认可就可D．需要有两家或者面家以上估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准E．对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理方法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，司以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算
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考题 根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（）。A.房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托B.房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格C.拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同D.拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日E.受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务
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考题 当被拆迁人申请拆迁行政裁决时，应提交（ ）。A．裁决申请书B．被拆迁房屋的权属证明C．未达成拆迁协议的原因D．申请人身份证明E．被拆迁房屋的估价报告
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考题 对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向（ ）申请确认。A．土地管理局B．房屋面积鉴定机构C．城市规划行政主管部门D．房产测绘单位
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考题 拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当由（ ）确认。A．房地产行政主管部门B．房屋拆迁管理部门C．城市规划行政主管部门D．房屋登记机构
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考题 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在（ ），向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10d内给予答复。A．拆迁实施15d前B．拆迁期限届满15d前C．拆迁实施15d后D．拆迁期限届满15d后
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考题 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿协议的，经当事人申请，由( )裁决。A．法院B．房屋拆迁管理部门C．人民政府D．估价专家委员会
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考题 拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，应当将经双方签名认可的书面协商结果提供给估价人员。( )此题为判断题(对，错)。
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考题 对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是（ ）之日。A．建设单位向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请B．房屋拆迁许可证颁发C．拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿与安置达成协议D．房屋拆迁实施
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考题 房屋拆迁管理部门发放《房屋拆迁许可证》时，应当向被拆迁人发出房屋拆迁公告，要明确建设项目、拆迁人、拆迁期限等，并且房屋拆迁管理部门和拆迁人有责任向被拆迁人做好拆迁宣传和政策解释工作。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 虽然被拆迂房屋的使用性质股以房屋权属证书及权属档案记载为准，但拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估。（ ）
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考题 关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（　　）。 A:同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估 B:房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日 C:房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值 D:房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行
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考题 根据合法原则，拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。在对被拆迁房屋的性质不能协商一致时，应当向（　）申请确认。A、当地拆迁管理部门B、当地国土部门C、当地行政主管部门D、城市规划行政主管部门
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考题 在对被拆迁房屋的性质不能协商一致时，应当向哪个部门申请确认？（）A、城市房产行政管理部门B、城市规划行政主管部门C、城市房屋拆迁管理部门D、开发建设单位
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考题 在城市房屋拆迁中，拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，在对所调换房屋进行估价时，估价对象状况，如：期房区位、用途、面积、建筑结构等，应当以（）为准。A、拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中的约定B、拆迁人与被拆迁入的口头约定C、被拆迁人的要求D、拆迁人的要求
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考题 城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。（）
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考题 委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向（　）申请确认。A、拆迁人B、拆迁主管部门C、城市规划行政主管部门D、房地产权属登记部门
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考题 拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。（）
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考题 下列关于被拆迁房屋估价的说法中，正确的有（　）。A、拆迁补偿费用应当由具有房地产估价资质的机构评估确定B、拆迁部门和被征用人应当向房地产估价机构如实提供有关情况和资料C、房地产估价机构作出拆迁补偿估价报告后，应当首先经房地产估价专家委员会评审D、对拆迁补偿估价报告有异议的，可以以口头的方式向房地产估价专家委员会申请重新评审E、拆迁部门和被征收人可以协商一致确定拆迁补偿估价机构
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考题 下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是A、房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁B、房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁C、房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人D、被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务
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考题 单选题在对被拆迁房屋的性质不能协商一致时，应当向哪个部门申请确认？（）A 城市房产行政管理部门B 城市规划行政主管部门C 城市房屋拆迁管理部门D 开发建设单位
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考题 判断题拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。（）A 对B 错
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考题 单选题在城市房屋拆迁中，拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，在对所调换房屋进行估价时，估价对象状况，如：期房区位、用途、面积、建筑结构等，应当以（）为准。A 拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中的约定B 拆迁人与被拆迁入的口头约定C 被拆迁人的要求D 拆迁人的要求
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考题 单选题委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向（　）申请确认。A 拆迁人B 拆迁主管部门C 城市规划行政主管部门D 房地产权属登记部门
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