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题目内容
（请给出正确答案）
单选题
关于宝玉估价的说法中，错误的是（ ）。
A
黄金有价，宝玉无价
B
宝石有固定价格，有统一标准
C
宝玉一般具有储备保值的作用
D
宝石价格始终是随行就市、以质论价
参考答案
参考解析
解析：
根据珠宝玉石估价的原则，宝石是以质论价，而其品质的估价则因人、因时、因地而异，很难找到一个统一的标准。一般来说，视其是否美观、奇特和稀少而定，但也受当时、当地人们的喜好和供货情况的影响。所以宝石价格始终是随行就市、以质论价，而无固定的价格。
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考题
关于房地产估价报告的说法错误的是（ ）。A．房地产估价报告通常由7部分组成B．目录通常按照前后次序列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码C．致估价委托人函中的落款日期为估价报告出具日期D．注册房地产估价师声明对签名的注册房地产估价师起着一定警示作用
考题
关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（ ）。A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
B.有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法
C.收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法
D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
考题
下列关于工程量清单的说法错误的是（ ）。
A、分部分项工程项目清单为不可调整的闭口清单
B、措施项目清单为可调整清单
C、暂列金额是招标人暂定并包括在合同中的一笔款项
D、暂估价只包括材料暂估价和工程设备暂估价
考题
下列关于相对价值估价模型适用性的说法中，错误的是( )。A.市盈率估价模型不适用于亏损的企业
B.市净率估价模型不适用于资不抵债的企业
C.市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业
D.收入乘数估价模型不适用于销售成本率较低的企业
考题
下列关于房地产估价报告的说法，错误的是()。A:房地产估价报告通常由7部分组成
B:目录通常按照前后次序列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码
C:致估价委托人函中的落款日期为估价报告出具日期
D:注册房地产估价师声明对签名的注册房地产估价师起着一定警示作用
考题
关于估价师声明的说法，正确的是（）。A.估价师声明是注册房地产估价师和房地产估价机构的免责声明
B.估价师声明中应对勤勉尽责估价做出承诺和保证
C.未参与估价的注册房地产估价师可以在估价师声明上签名
D.估价师声明中应对估价结果成立的条件作出提示和说明
考题
关于合法原则具体应用的说法，错误的是（ ）。A.估价对象的状况应依法判定，可以不是实际状况
B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象
C.未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象
D.司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
考题
下列关于估价委托人的说法中，错误的是（ ）。A.估价委托人必须是估价利害关系人
B.估价委托人可能是估价报告使用者
C.估价对象权利人一般是估价利害关系人
D.估价对象的潜在投资者可以是估价委托人
考题
关于估价资料归档要求的说法，错误的是（ ）。A．估价资料归档的内容应包括估价中形成的有保存价值的各种文字、图表、影像等资料
B．记录估价中估价师对估价结果的不同意见的资料应作为必须归档的内容之一
C．归档的估价资料应采用纸质文档形式，不得只采用电子文档形式
D．对未正式出具估价报告的估价项目及相关资料也应归档，保存期限不得少于1年
考题
【2012真题】关于明确估价基本事项的说法，错误的（）。A.估价目的本质上由委托人的估价需要决定
B.估价时点由估价目的决定
C.估价对象由委托人和估价目的决定
D.价值类型由估价师决定
考题
关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。A.估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
B.《房地产估价规范》是效力最高的估价标准，是估价的底线
C.在估价报告中予以说明的情况下，可以充分信任估价委托人提供的作为估价依据的资料
D.估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
考题
下列关于相对价值估价模型适用性的说法中，错误的是（ ）。[2016年真题]
A．市净率估价模型不适用于资不抵债的企业
B．市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业
C．市销率估价模型不适用于销售成本率较低的企业
D．市盈率估价模型不适用于亏损的企业
考题
根据《标准施工合同》，关于暂估价的说法，错误的是（ ）。A.暂估价是签约合同价的组成部分
B.该笔款项在合同履行阶段一定发生
C.暂估价的内容在投标时难以确定准确价格
D.暂估价的内容包括计日工
考题
根据《标准施工合同》，关于暂估价的说法，错误的是（ ）。
A.暂估价是签约合同价的组成部分
B.暂估价内的专业工程不一定实施
C.暂估价的内容在投标时难以确定准确价格
D.暂估价的内容不包括计日工
考题
(2014年真题)根据《标准施工合同》，关于暂估价的说法，错误的是（ ）。
A．暂估价是签约合同价的组成部分
B．暂估价内的专业工程不一定实施
C．暂估价的内容在投标时难以确定准确价格
D．非招标项目，暂估价由承包人负责提供，监理确认
考题
根据《标准施工合同》，关于暂估价的说法，错误的是()A、暂估价是签约合同价的组成部分
B、暂估价内的专业工程不一定实施
C、暂估价的内容在投标时难以确定准确价格
D、暂估价的内容不包括计日工
考题
关于招标工程量清单中的暂估价说法错误的是（ ）。
A. 用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料、设备的金额
B. 暂估价最好限于材料
C. 是综合暂估价格
D. 包括规费、税金、管理费以及利润
考题
关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（）。A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B、有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法C、收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
考题
单选题关于房地产估价误差的说法错误的是（ ）。A
房地产估价难免会有误差B
房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差C
不应采用一般物理测量的误差标准来要求估价的误差标准D
可通过严格履行估价程序来减小估价误差
考题
单选题下列关于相对价值估价模型适用性的说法中，错误的是（ ）。A
市净率估价模型不适用于资不抵债的企业B
市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业C
市销率估价模型不适用于销售成本率较低的企业D
市盈率估价模型不适用于亏损的企业
考题
单选题关于宝玉估价的说法中，错误的是（ ）。A
黄金有价，宝玉无价B
宝石有固定价格，有统一标准C
宝玉一般具有储备保值的作用D
宝石价格始终是随行就市、以质论价
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