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一宗土地上一处旧房产,房产的经济使用寿命剩余为20年,土地剩余使用年限为25年,该房产已使用10年,运用年限法计算该项房产的贬值率为()。

A、71.43%

B、80%

C、66.67%

D、83.33%


参考答案

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考题 某房产价值为80万元,耐用年限为60年,残值率为10%。根据直线折旧法,该房产的折旧率为( )。 A.1.5% B.2% C.1.8% D.1%

考题 被估房产剩余使用年限为10年,在剩余10年中每年纯租金为20万元,假设折现率为10%,该房产的评估值最接近于( )万元。A.200B.182C.130D.123

考题 一房产价值80万元,耐用年限为60年,残值率为10%。根据直线折旧法,该房产的折旧率为( )。A.1.5%B.2%C.1.8%D.1%

考题 一房产价值80万元,耐用年限为60年,残值率为10%。根据直线折旧法,该房产的折旧率为( )。A.1.5%.B.2%.C.1.8%.D.1%.

考题 有关该企业用作托儿所使用的房产,表述正确的是( )。A.房产计税余值计算公式为“房产原值×(1-原值减除率)”B.托儿所使用的房产征税率为4%C.托儿所使用的房产应纳税额为86400元D.托儿所使用的房产应纳税额为0元

考题 某一待估宗地剩余使用年限为25年,土地还原率为10%,所选的参照物剩余使用年限为20年,则土地使用年限修正系数为( )。A.0.92B.1.07C.1.09D.0.94

考题 甲企业在2007年得到政府无偿划拨来的一处房产,2018年补办该房产的土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后获得土地使用权,甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有( )。A.甲企业补办土地出让手续、缴纳土地出让金,应缴纳契税 B.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税 C.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税 D.乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税

考题 某房产年折旧率为1.6%,有效年龄为12年,按直线法折旧该房产应属完好房。( )

考题 甲企业在2008年得到政府无偿划拨来的一处房产,2019年补办该房产的土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后获得土地使用权,甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有( )。A.甲企业补办土地出让手续、缴纳土地出让金,应缴纳契税 B.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税 C.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税 D.乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税