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企业实力雄厚、市场机会较好、区域发展较快的项目,其优点是可以突出企业实力,展现规模之势、给市场足够信心,这种情形下适宜采用()模式。
A、一次性整体开发
B、囤地暂不开发
C、分期分区滚动开发
D、土地转让,继续买入土地
参考答案
更多 “ 企业实力雄厚、市场机会较好、区域发展较快的项目,其优点是可以突出企业实力,展现规模之势、给市场足够信心,这种情形下适宜采用()模式。 A、一次性整体开发B、囤地暂不开发C、分期分区滚动开发D、土地转让,继续买入土地 ” 相关考题
考题
下列关于分期分区滚动开发模式说法,正确的是()。
A、不适用于区域发展缓慢、企业实力弱小、市场容量有限的项目B、可以减轻投资压力,实现滚动运营C、根据市场变化调整产品设计,降低市场风险D、不可享后期土地增值收益E、存在着缺乏规模气势、周期变长、间接成本增加的不足
考题
项目开发时机考虑的因素,不包括()。
A、企业资金实力,实力雄厚的企业可以实行一次性开发B、市场发展时机,如果未来市场可能出现衰退时,应当缩短开发周期C、区域发展速度,如果区域发展缓慢,应当实行分期开发D、项目策划实施方案
考题
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划如下:
由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案,预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2;目前住宅需求旺盛,预计住宅市场价格会以每年5%的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时,用现金流量折现法进行测算。
在确定开发成本时,应采用( )。
A、该开发公司测算的开发成本
B、现时的客观开发成本
C、各期销售时的客观开发成本
D、各期开发时的客观开发成本
考题
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划如下:
由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案,预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2;目前住宅需求旺盛,预计住宅市场价格会以每年5%的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时,用现金流量折现法进行测算。
在确定开发完成后的房地产价值时,应采用( )。
A、目前住宅市场价格
B、未来住宅市场价格,折现至价值时点
C、各期开始销售时的市场价格,分别折现至价值时点
D、各期各年销售时的平均市场价格,分别折现至价值时点
考题
下列情形在计算土地增值税时,可以按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计20%扣除的是( )。A.非房地产开发企业销售新建房
B.房地产开发企业取得土地使用权后未经开发即进行转让
C.房地产开发企业销售新建房
D.房地产开发企业销售旧房
考题
(2009年)清算土地增值税时,房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施,其成本费用可以扣除的情形有( )。
A.建成后开发企业转为自用的
B.建成后开发企业用于出租的
C.建成后有偿转让给其他企业的
D.建成后产权属于全体业主的
考题
目前全国房地产开发发展现状()A、房地产企业队伍迅速发展壮大B、房地产投资规模迅速扩张,开发结构明显改善C、市场交易活跃D、企业经济实力明显增强E、房地产开发对国民经济持续发展作出贡献
考题
房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算()。A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的C、直接转让土地使用权的D、房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的
考题
下列各项中,在计算应缴纳的土地增值税时,准予加计扣除20%的是()。A、房地产开发企业转让未经开发的土地使用权B、房地产开发企业转让存量房C、非房地产开发企业转让新建房D、房地产开发企业转让新建房
考题
单选题下列各项中,在计算应缴纳的土地增值税时,准予加计扣除20%的是()。A
房地产开发企业转让未经开发的土地使用权B
房地产开发企业转让存量房C
非房地产开发企业转让新建房D
房地产开发企业转让新建房
考题
多选题房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算()。A房地产开发项目全部竣工、完成销售的B整体转让未竣工决算房地产开发项目的C直接转让土地使用权的D房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的
考题
多选题土地增值税清算时,房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施,其成本费用可以扣除的情形有()。A建成后开发企业转为自用的B建成后开发企业用于出租的C建成后有偿转让的D建成后产权属于全体业主所有的
考题
多选题土地增值税清算时,房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施,其成本费用可以扣除的情形有()。A建成后开发企业转为自用B建成后开发企业用于出租的C建成后有偿转让的D建成后产权属于全体业主所有的
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