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下列项目中，符合允许按10%以内的比例扣除的房地产开发费用有（ ）。
A．某房地产开发公司的财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊但无会融机构证明的
B．某房地产开发公司的财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的
C．某房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的，有金融机构证明的
D．某房地产开发公司转让房地产项目时的利息支出不能提供金融机构证明的
E．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息
参考答案
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考题
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考题
某房地产开发公司开发一住宅项目，取得该土地使用权所支付的金额3000万元，房地产开发成本4000万元，利息支出500万元（能提供金融机构贷款证明），所在省人民政府规定，能提供金融机构贷款证明的，其他房地产开发费用扣除比例为4%（不能提供扣除比例为10%），该公司计算土地增值税时允许扣除的开发费用为（ ）万元。A.780.00
B.700.00
C.850.00
D.500.00
考题
5、纳税人发生的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊，并提供金融机构证明的，其利息支出允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本两项金额之和的10%以内计算扣除。
考题
4、纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息总支出或不能提供金融机构贷款证明的，利息支出不能单独扣除，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本两项金额之和的10%以内计算扣除。
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