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某旅馆需要估价,据调查,该旅馆共有300张床位,平均每张床位每天向客人实收50元,年平均空房率为30%,该旅馆营业平均每月花费14万元;当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元,年平均空房率为20%,正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%。该类房地产的资本化率为10%,试选用所给资料测算该旅馆的价值。


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考题 某旅馆共有300张床位,平均每张床位每天向客人实收50元,年平均空房率为30%,该旅馆营业平均每月花费14万元;当地同档次旅馆一般床位价为每床每天45元,年平均空房率为20%,正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%;该类房地产的资本化率为lO%。该旅馆的价值为( )万元。A.2759.4B.2789.3C.2843.6D.2987.6

考题 一个旅游团有男游客41人,女游客20人。现要住进一家旅馆,男女分住。旅馆设有7个床位、5个床位两种客房,问这个旅游团至少要开多少间客房?( )A.11B.10C.9D.8

考题 某旅馆需要估价,据调查,该旅馆共有200张床位,平均每张床位每天向客人实收50元,年平均空房率为70%,该旅馆营业平均每月花费16万元;当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元,年平均空房率为20%,正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%。该类房地产的资本化率为12%。试选用所给资料测算该旅馆的价值。(折现率为12%)

考题 某旅馆共有300张床位,平均每张床位每天向客人实收50元,年平均空房率为30%,该旅馆营业平均每月花费14万元;当地同档次旅馆一般床位价为每床每天45元,年平均空房率为 20%,正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%;该类房地产的资本化率为10%。该旅馆的价值为( )万元。A.2759.4B.2789.3C.2843.6D.2987.6

考题 一个旅游团有男的41人,女的20人。现要住进一家旅馆,男女分住。旅馆设有7个床位和5个床位的两种客房,问这个旅游团至少要开多少间客房?( )A.11B.10C.9D.8

考题 某旅馆共有300张床位,平均每张床位每天向客人实收50元,年平均空房率为30%,平均每月运营费用14万元。据调查,当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元,年平均空房率为20%,正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%;该类房地产的资本化率为10%。 该旅馆的有效毛收入为( )万元。 A.344.93 B.383.25 C.394.20 D.438

考题 某旅馆共有300张床位,平均每张床位每天向客人实收50元,年平均空房率为30%,平均每月运营费用14万元。据调查,当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元,年平均空房率为20%,正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%;该类房地产的资本化率为10%。 该旅馆的年净收益为( )万元。 A. 241.45 B.275.94 C.306.6 D.315.36

考题 某旅馆共有300张床位,平均每张床位每天向客人实收50元,年平均空房率为30%,平均每月运营费用14万元。据调查,当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元,年平均空房率为20%,正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%;该类房地产的资本化率为10%。 该旅馆的价值是( )万元。 A. 2414.5 B.2759.4 C.3066 D.3153.6

考题 17、旅馆的客人期望得到清洁的床位、便利可用的洗浴设备等属于()A.期望产品B.形式产品C.延伸产品D.潜在产品