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共用题干
张某购买一套商品住宅,成交价格为100万元,首期付款为房价的30%,余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年,贷款年利率为8%,采用按月等额还款方式偿还。根据题意,回答下列问题:

赵某将其购买的商品住宅抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门()。
A:办理抵押登记
B:进行抵押合同备案
C:申报贷款金额
D:申报抵押评估价值

参考答案

参考解析
解析:《城市房地产管理法》第六十二条规定,房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
房地产市场调研具有实用性、时效性、实践性等特点。其中,具有实用性,是因为房地产市场调研是为解决有关实际问题而进行的。
房地产市场调研不仅要运用科学的方法,而且还要依靠调研人员的实践经验,只有将调研成果运用于房地产开发经营等实践中获取效益才有意义。因此,房地产市场调研具有实践性。
处分抵押的土地使用权所得金额,依下列顺序分配:①支付处分抵押土地使用权的费用;②扣除抵押土地使用权应缴纳的税费;③偿还抵押权人的债权本息及支付违约金;④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害;⑤剩余金额交还抵押人。
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