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题目内容
（请给出正确答案）
下列建筑物的实物状况因素中，对建筑规模有影响的有（ ）。
A、建筑面积
B、建筑进深
C、室内净高
D、建筑层数
E、建筑质量
B、建筑进深
C、室内净高
D、建筑层数
E、建筑质量
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是房地产自身因素。建筑物的面积、体积、开间、进深、层高、室内净高、层数、高度等规模因素，关系到建筑物的形象、使用性等，对房地产价格有影响。参见教材P125。
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考题
某写字楼具有良好的地理位置,建筑物实物状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范要求,建筑物有功能陈旧因素影响,有自然磨损存在,该写字楼最可能属于()写字楼。
A、甲级B、乙级C、丙级D、二级
考题
关于建筑物实物因素说法错误的是（ ）。A、某些“糟糕”的装饰装修不仅不能提高房地产价值，还会降低房地产价值
B、建筑物规模过大，才会降低其单价
C、对建筑物最重要、最基本的要求是安全
D、建筑物的设施设备是否齐全、完好对房地产价值有很大的影响
考题
单选题对建筑物进行现场调查时，需要对建筑物的实物状态、权利状态、区位及交易状况、财务状况等进行调查。下列选项中，属于调查区位状况的是（ ）。A
待估地块的地势B
土地出让合同C
所得税纳税申报情况D
产业聚集情况
考题
单选题某写字楼具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范要求，建筑物有功能陈旧因素影响，有自然磨损存在，该写字楼最可能属于（）写字楼。A
甲级B
乙级C
丙级D
二级
考题
单选题下列房地产实物因素中，（）的分类不同于其他三项。A
土地开发程度B
建筑规模C
空间布局D
建筑物完损状况
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