考题
为了直观、简明,可先采用表格形式摘要说明房地产状况,然后分别对其中的区位状况、实物状况和权益状况进行详细描述。()
此题为判断题(对，错)。
考题
旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。
除了通常的房地产实物状况，特别是影响商业房地产的实物状况以外，影响旅馆房地产的重要实物状况是（ ）。A.经营管理
B.建筑结构
C.建筑类型
D.建筑等级
考题
对某房地产状况进行调整中，下列属于实物状况调整的有（ ）。
A、临街状况调整
B、外部配套设施调整
C、装饰装修状况调整
D、采光、通风状况调整
E、土地使用期限状况调整
考题
下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有（ ）。
A、物业管理情况
B、土地开发程度
C、房屋建筑结构
D、房屋出租情况
E、房屋空间布局
考题
下列对某宗房地产状况的描述中，属于房地产实物状况描述的是（ ）。
A、建筑密度大小
B、房型设计
C、临路状况
D、公共配套设施情况
考题
某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3％，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5％。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。（ ）
考题
【2013年真题】下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有（）。A.房屋实际用途
B.土地开发程度
C.房屋建筑结构
D.房屋出租情况
E.房屋维护状况及完损程度
考题
下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有（ ）。A．房屋实际用途
B．土地开发程度
C．房屋建筑结构
D．房屋出租情况
E．房屋维护状况及完损程度
考题
下列不属于房地产状况调整的内容的是（）。A、实物状况调整B、区位状况调整C、权益状况调整D、质量状况调整
考题
采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例房地产在其实物状况下的价格，调整为在评估对象房地产实物状况下的价格。A、交易情况修正B、市场状况调整C、借款人状况调整D、实物状况调整
考题
确定待估房地产的实物范围、建筑结构、设施设备等情况，是在明确评估对象的（）。A、区位状况B、实物状况C、权益状况D、折旧状况
考题
房地产的实物状况与权益状况如何区别？实物状况好的房地产，其价值是否必定高？
考题
类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）
考题
可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是估价时点所对应或反映的房地产状况。（）
考题
对于房地产物业管理情况的描述属于房地产实物状况描述。（）
考题
进行区位状况修正，是将可比实例房地产在其实物状况下的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。（）
考题
进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。A、区位状况下B、实物状况下C、权益状况下D、房地产市场状况下
考题
房地产估价报告应对评估对象概况从区位状况、实物状况、（）、市场情况等方面描述与分析。A、权属状况B、权益状况C、无形资产D、租售情况
考题
判断题可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是估价时点所对应或反映的房地产状况。（）A
对B
错
考题
多选题下列（）是对房地产实物状况的描述。A土地形状B土地开发程度C建筑规模D位置E交通条件
考题
判断题进行区位状况修正，是将可比实例房地产在其实物状况下的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。（）A
对B
错
考题
判断题类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）A
对B
错
考题
判断题对于房地产物业管理情况的描述属于房地产实物状况描述。 ( )A
对B
错
考题
多选题下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有( )。(2013年试题)A房屋实际用途B土地开发程度C房屋建筑结构D房屋出租情况E房屋维护状况及完损程度
考题
单选题下列不属于房地产状况调整的内容的是（）。A
实物状况调整B
区位状况调整C
权益状况调整D
质量状况调整
考题
单选题进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。A
区位状况下B
实物状况下C
权益状况下D
房地产市场状况下
考题
问答题房地产的实物状况与权益状况如何区别？实物状况好的房地产，其价值是否必定高？
