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某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2,该类房地产2013年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08,该类房地产2013年10月的市场价格为( )元/m2。
A.5110.51
B.5307.26
C.5548.37
D.5638.13
B.5307.26
C.5548.37
D.5638.13
参考答案
参考解析
解析:价格指数有定基价格指数和环比价格指数。采用环比价格指数进行市场状况调整的公式为:可比实例在成交日期的价格×成交日期的下一时期的环比价格指数×再下一时期的环比价格指数×…×价值时点的环比价格指数=可比实例在价值时点的价格。本题中,
更多 “某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2,该类房地产2013年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08,该类房地产2013年10月的市场价格为( )元/m2。A.5110.51 B.5307.26 C.5548.37 D.5638.13 ” 相关考题
考题
某房地产在2006年3月的价格为2009元/ m2,现在调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为:99.4,94.8,96.6,105.1,109.3,112.7和118.3(均以上个月为基数100),则该房地产2006年9月的价格为( )元/ m2。A 2700.8 B 2800.1 C 2800.8 D 2817.7
考题
某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/m2和3000元/m2,其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4,按平均增减量趋势法估计,以2001年初为预测基期,则该类房地产与2006年初的价格最接近于( )元/m2。A.3100B.3195C.3285D.3300
考题
某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/群和3000元/m2,其增减量的权重分别为O.1、O.3、0.2和O.4,按平均增减量趋势法估计,以2001年初为预测基期,则该类房地产于2006年初的价格最接近于( )元/群。A.3100B.3195C.3285D.3300
考题
某地区某类房地产J999~2005年价格如下表所示:某类房地产1999~2005年价格 单位:元/m2 年份 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 房地产价格 1800 2000 2100 2300 2500 2800 3000 根据直线趋势法,预测该地区该类型房地产2006年的价格为( )元/m2。A.3300B.3157C.3357D.3156
考题
某房地产2009年4月的价格为6500元/㎡,已知该类房地产2009年3~10月的价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08(均以上个月为基数100),该房地产2009年10月的价格为( )元/㎡。A.5110.51B.5307.26C.5549.95D.5638.13
考题
某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2,现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为:99.4,94.8,96.6,105.1,109.3,112.7和118.3(均以上个月为基数100),则该房地产2006年9月的价格为( )元/m2。A.2700.8B.2800.1C.2800.8D.2817.7
考题
某地区某类房地产1999-2005年价格如下表所示:某类房地产1999-2005年价格 单位:元/m2 年份 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 房地产价格 1800 2000 2220 2460 2730 3030 3360 ?根据平均发展速度法进行估价,预测该地区该类型房地产2006年的价格为( )元/m2。A.3700B.3785C.3729D.3156
考题
某写字楼过去的市场价格为12000元/m2,目前房地产市场不景气,其市场租金为每天3元/m2。该类写字楼的净收益为市场租金的70%。预测房地产市场3年后会回升,那时该写字楼的市场价格将达12500元/m2,转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%。
该写字楼在第3年末的价格为( )元/m2。
A.10800 B.11250 C.11280 D.11750
考题
某写字楼过去的市场价格为12000元/m2,目前房地产市场不景气,其市场租金为每天3元/m2。该类写字楼的净收益为市场租金的70%。预测房地产市场3年后会回升,那时该写字楼的市场价格将达12500元/m2,转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%。
该写字楼目前的价值为( )元/m2。
A.10367 B.10734 C.11756 D.12463
考题
某城市某类房地产1998~2006年的价格见表2—24。试利用最小二乘法拟合一直线趋势方程,并用该方程预测该类房地产2007年和2008年的价格。
因此,描述该类房地产价格变动长期趋势线的方程为:
Y =a+6X
=3 522. 22 + 528. 33X 根据该方程计算的1998~2006年该类房地产价格的趋势值。
预测该类房地产2007年的价格为:
Y =3 522. 22 + 528. 33X
=(3 522. 22 + 528. 33X6)元/m2 =6 692. 2 元/m2 预测该类房地产2008年的价格为:
Y =3 522. 22 + 528. 33X
=(3 522. 22 + 528. 33X7)元/m2
=7 220. 53 元/m 2
考题
【2012年真题】某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/㎡,2012年9月的市场价格为4654元/㎡。根据上述数据,2012年1月至9月,该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为()。A.1.07%
B.1.11%
C.1.20%
D.1.25%
考题
某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/m2,2012年9月的市场价格为4654元/m2。根据上述数据,2012年1月至9月,该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为( )。A.1.07%
B.1.11%
C.1.20%
D.1.25%
考题
某类房地产2012~2016年的价格见下表,根据平均发展速度,预测该类房地产2017年的价格为( )元/m2。
某类房地产2012~2016年的价格
A、10300
B、10400
C、11140
D、11265
考题
某类房地产2006~2010年的价格见下表,根据平均发展速度,预测该类房地产2011年的价格为( )元/m2。
某类房地产2006~2010年的价格
A.10300
B.10400
C.11165
D.11265
考题
某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2,该类房地产从13年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08,该类房地产2013年10月的市场价格为( )元/m2。A、5110.51
B、5307.26
C、5548.37
D、5638.13
考题
某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2,该类房地产从13年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08(均以上个月为100),该类房地产2013年10月的市场价格为( )元/m2。A.5110.51
B.5307.26
C.5548.37
D.5638.13
考题
某类房地产2005~2009年的价格见表1,各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5,则利用平均增减量法预测该类房地产2010年的价格为( )元/m2。
表1
A.8460
B.8500
C.8790
D.8838
考题
某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m2,按平均增减量趋势法估计,该类房地产于1999年的价格为()元/m2。A、2390B、2410C、2430D、2450
考题
某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/M2,2012年9月的市场价格为4654元/M2。根据上述数据,2012年1月至9月,该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为()。A、1.07%B、1.11%C、1.2%D、1.25%
考题
通过市场调研,获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2,则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为()元/m2。A、4075.0B、4242.5C、4410.0D、4577.5
考题
根据市场调查,获知某类房地产2003~2007年的价格逐年上涨,分别为3500元/m2、3700元/m2、3950元/m2、4250元/m2、4550元/m2,运用平均增减量法预测,该类房地产2008年的价格高于4800元/m2。()
考题
单选题某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m2,按平均增减量趋势法估计,该类房地产于1999年的价格为()元/m2。A
2390B
2410C
2430D
2450
考题
单选题通过市场调研,获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2,则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为()元/m2。A
4075.0B
4242.5C
4410.0D
4577.5
考题
单选题某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2,该类房地产2013年3月至10月的环比价格指数分别为105 53、103. 85、100. 04、99. 86、98. 28、96. 45、92. 17、90. 08,该类房地产2013年10月的市场价格为( )元/m2。(2013年试题)A
5110.51B
5307. 26C
5548. 37D
5638. 13
考题
问答题【例6-7】某宗房地产2011年6月1日的市场价格为2500元/㎡,现需要将其调整到2011年10月1日。已知该类房地产2011年4月1日至10月1日的市场价格指数分别为99.6,98.7,97.5,98.0,99.2,101.5,101.8(均以上个月为100)。请计算该房地产2011年10月1日的市场价格。
考题
单选题某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/㎡,2012年9月的市场价格为4654元/㎡。根据上述数据,2012年1月至9月,该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为( )。A
1. 07%B
1. 11%C
1. 20%D
1. 25%
考题
判断题根据市场调查,获知某类房地产2003~2007年的价格逐年上涨,分别为3500元/m2、3700元/m2、3950元/m2、4250元/m2、4550元/m2,运用平均增减量法预测,该类房地产2008年的价格高于4800元/m2。()A
对B
错
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