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单选题
某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m2,按平均增减量趋势法估计,该类房地产于1999年的价格为()元/m2。
A

2390

B

2410

C

2430

D

2450


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考题 通过市场调研,获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元每平米、3565元每平米、3730元每平米、3905元每平米、4075元每平米,则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为( ) 元每平米。A.4075.0B.4242.5C.4410.0D.4577.5

考题 某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/m2和3000元/m2,其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4,按平均增减量趋势法估计,以2001年初为预测基期,则该类房地产与2006年初的价格最接近于( )元/m2。A.3100B.3195C.3285D.3300

考题 某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2,采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为( )元/m2。A.849B.865C.882D.915

考题 某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/群和3000元/m2,其增减量的权重分别为O.1、O.3、0.2和O.4,按平均增减量趋势法估计,以2001年初为预测基期,则该类房地产于2006年初的价格最接近于( )元/群。A.3100B.3195C.3285D.3300

考题 某地区某类房地产J999~2005年价格如下表所示:某类房地产1999~2005年价格 单位:元/m2 年份 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 房地产价格 1800 2000 2100 2300 2500 2800 3000 根据直线趋势法,预测该地区该类型房地产2006年的价格为( )元/m2。A.3300B.3157C.3357D.3156

考题 某类房地产的历史价格变动时高时低,但整体上呈上升趋势,现在要预测该类房地产的未来价格,应选用的预测方法( )。A.平均发展速度法B.平均增减量法C.数学曲线拟合法D.中位数法

考题 某类商品房2011年至2015年的售价分别为6300元/m2、7100元/m2、7500元/m2、8200元/m2、8700元/m2,由于越接近预测的价格对应时间的增减量对预测越重要,故采用权重加权:0.1、0.1、0.2、0.6,利用加权平均增减量法,该类商品房2016年的价格为( )元/m2。A、8340 B、9100 C、9300 D、9900

考题 在运用长期趋势法测算房地产未来价格时,当房地产价格的变动过程是持续上升的,并且各期上升的幅度大致接近,宜选用( )测算。 A.指数修匀法 B.平均增减量法 C.平均发展速度法 D.二次抛物线趋势法

考题 某类商品房2004~2008年的售价分别为6000元/m2、6300元/m2、6678元/m2、7212元/m2、7645元/m2,利用平均增减量法,该类商品房2009年的价格为( )元/m2。A.7974.00 B.8023.00 C.8056.25 D.8078.00

考题 某类房地产2005年~2009年的价格见下表,各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5,则利用平均增减量法预测该类房地产2010年的价格为( )元/平方米。 A.8460 B.8500 C.8790 D.8838

考题 根据有关统计资料,对某类房地产价格统计数据整理如表2所示,其中,2006年的房地产价格统计数据缺失。则关于该类房地产价格的说法,正确的有(  )。 表2 A.利用平均增减量法模拟2006年的价格为7482元/m2 B.利用平均增减量法预测2010年的价格为8826元/m2 C.利用平均发展速度法模拟2006年的价格为7438元/m2 D.利用平均发展速度法预测2010年的价格为7438元/m2 E.利用平均发展速度法预测2010年的价格为8873元/m2

考题 根据有关统计资料,对某类房地产的价格统计数据整理如下表,其中,2012年的房地产价格统计数据缺失。则关于该类房地产价格的说法中,正确的有( )。 某类房地产2010年到2015年的价格(单位:元/平方米) A、利用平均增减量法,2012年的趋势值为8150元/平方米 B、利用平均增减量法,2015年的趋势值为9125元/平方米 C、利用平均发展速度法,2012年的趋势值为8128元/平方米 D、利用平均发展速度法,2015年的趋势值为9150元/平方米 E、利用平均发展速度法,2015年的趋势值为9230元/平方米

考题 某类房地产2012年-2016年的价格见下表,各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5,则利用加权平均增减量法预测该类房地产2017年得价格为( )元/平方米。 A、8460 B、8500 C、8790 D、8838

考题 某类房地产2006—2010年的价格见表1,根据平均发展速度法,预测该类房地产2011年的价格为(  )元/m2。 表1 某类房地产2006—2010年的价格 A.10300 B.10400 C.11165 D.11265

考题 某类房地产的历史价格变动时高时低,但总体上呈上升趋势,现在要预测该类房地产的未来价格,应该选用的预测方法是( )。A.平均发展速度法 B.平均增减量法 C.数学曲线拟合法 D.中位数法

考题 估价对象类似房地产过去5年的价格分别为7800元/m2、8140元/m2、8470元/m2、8800元/m2和9130元/m2。若每年价格变化量按时间序列由前往后权重分别为0.1、0.2、0.3、0.4。则选用平均增减量法预测估价对象,未来第一年的价格为( )元/m2。   A.9452   B.9455   C.9469   D.9497

考题 在运用长期趋势法测算房地产未来价格时,当房地产价格的变动过程是持续上升的,并且各期上升的幅度大致接近,宜选用( )测算。 A、指数修匀法 B、平均增减量法 C、平均发展速度法 D、二次抛物线趋势法

考题 某类房地产2007—2011年的价格见表2,关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法,正确的有(  )。 表2 某类房地产2007—2011年的价格(单位:元/m2) A.房地产价格的变动过程应是持续上升或持续下降的 B.各期房地产价格上升或下降的数额应大致相同 C.2010年的价格趋势值为6900元/m2 D.2011年的价格趋势值为7283元/m2 E.2012年的价格趋势值为7634元/m2

考题 某类房地产2005~2009年的价格见表1,各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5,则利用平均增减量法预测该类房地产2010年的价格为(  )元/m2。 表1 A.8460 B.8500 C.8790 D.8838

考题 某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m2,按平均增减量趋势法估计,该类房地产于1999年的价格为()元/m2。A、2390B、2410C、2430D、2450

考题 通过市场调研,获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2,则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为()元/m2。A、4075.0B、4242.5C、4410.0D、4577.5

考题 如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同,应使用平均发展速度法来推算趋势值。()

考题 根据市场调查,获知某类房地产2003~2007年的价格逐年上涨,分别为3500元/m2、3700元/m2、3950元/m2、4250元/m2、4550元/m2,运用平均增减量法预测,该类房地产2008年的价格高于4800元/m2。()

考题 如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同,最适宜用下列哪种长期趋势法进行测算趋势值?()A、数学曲线拟合法B、平均增减量法C、平均发展速度法D、移动平均法

考题 单选题通过市场调研,获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2,则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为()元/m2。A 4075.0B 4242.5C 4410.0D 4577.5

考题 单选题如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同,最适宜用下列哪种长期趋势法进行测算趋势值?()A 数学曲线拟合法B 平均增减量法C 平均发展速度法D 移动平均法

考题 判断题根据市场调查,获知某类房地产2003~2007年的价格逐年上涨,分别为3500元/m2、3700元/m2、3950元/m2、4250元/m2、4550元/m2,运用平均增减量法预测,该类房地产2008年的价格高于4800元/m2。()A 对B 错