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如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同,应使用平均发展速度法来推算趋势值。()
参考答案
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考题
在运用长期趋势法测算房地产未来价格时,当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的,并且各期上升或下降的幅度比率大致接近,则宜选用( )方法进行测算。A 平均增减量法式 B 平均发展速度法 C 移动平均法 D 指数修匀法
考题
在运用长期趋势法测算房地产未来价格,当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的,并且各期上升或下降的幅度比率大致接近,则宜选用( )方法进行测算。A.平均增减量法B.平均发展速度法C.移动平均法D.指数修匀法
考题
当时间序列在长时期内呈现连续的不断增长或减少的变动趋势,其逐期增减量又大致相同时,对该时间序列未来的发展前景进行预测,应使用()。
A.直线趋势预测模型B.对数曲线趋势预测模C.指数曲线趋势预测模型D.抛物线趋势预测模型
考题
在运用长期趋势法测算房地产未来价格时,当房地产价格的变动过程是持续上升的,并且各期上升的幅度大致接近,宜选用( )测算。
A.指数修匀法
B.平均增减量法
C.平均发展速度法
D.二次抛物线趋势法
考题
根据有关统计资料,对某类房地产价格统计数据整理如表2所示,其中,2006年的房地产价格统计数据缺失。则关于该类房地产价格的说法,正确的有( )。
表2
A.利用平均增减量法模拟2006年的价格为7482元/m2
B.利用平均增减量法预测2010年的价格为8826元/m2
C.利用平均发展速度法模拟2006年的价格为7438元/m2
D.利用平均发展速度法预测2010年的价格为7438元/m2
E.利用平均发展速度法预测2010年的价格为8873元/m2
考题
运用长期趋势法测算房地产未来价格,当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降,并且各期上升或下降的幅度比率大致接近,则宜选用( )进行测算。A、 平均增减量法
B、 平均发展速度法
C、 移动平均法
D、 指数修匀法
考题
下列有关平均增减量法,描述错误的有( )。A、当房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同时,可以采用简便的平均增减量法进行预测
B、如果逐期上涨额时起时伏,很不均匀,运用平均增减量法预测的房地产价格的准确性随之降低
C、房地产价格变动过程持续上升或持续下降,且各期上升或下降的数额大致相同时,宜采用平均增减量法
D、越接近所预测的价格对应的时间的增减量对预测越不重要
E、由于估价师经验存在差异,故平均增减量法不宜采用加权方式调整
考题
在运用长期趋势法测算房地产未来价格时,当房地产价格的变动过程是持续上升的,并且各期上升的幅度大致接近,宜选用( )测算。
A、指数修匀法
B、平均增减量法
C、平均发展速度法
D、二次抛物线趋势法
考题
当房地产价格的变动过程持续上升或者下降,并且各期上升或者下降的数额大致相等时,宜采用( )预测房地产的未来价格。
A、数学曲线拟合法
B、平均增减量法
C、平均发展速度法
D、移动平均法
考题
对原有价格按照时间序列进行修匀,即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的是()。A、指数惨匀法B、平均增减量法C、移动平均法D、平均发展速度法
考题
当时间序列在长时期内呈现连续的不断增长或减少的变动趋势,其逐期增减量又大致相同时,对该时间序列未来的发展前景进行预测,应使用()。A、直线趋势预测模型B、抛物线趋势预测模型C、指数曲线趋势预测模型D、对数曲线趋势预测模型
考题
单选题()就是指当时间序列环比增减量相差不大的情况下,以平均增减量为依据,建立预测模型计算预测值的方法。A
序时平均数预测法B
环比增减量预测法C
平均增减量预测法D
平均发展速度预测法
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