网友您好, 请在下方输入框内输入要搜索的题目:

题目内容 (请给出正确答案)
在净收益每年不变但收益期为有限年的情况下,报酬率正好等于资本化率。( )


参考答案

参考解析
解析:考点:资本化率与报酬率的区别和关系。在净收益每年不变,但收益期为有限年的情况下,资本化率和报酬率的关系为:R=Y(1+Y)n/(1+Y)n-1。
更多 “在净收益每年不变但收益期为有限年的情况下,报酬率正好等于资本化率。( )” 相关考题
考题 内含报酬率就是在净现值等于0时的折现率,它反映了股票投资的内在收益情况。如果内含报酬率低于资本的必要收益率,则买入;如果内含报酬率高于资本的必要收益率,则卖出。( )A.正确B.错误C.放弃

考题 收益期限为有限年的公式的假设前提是( )。A.净收益每年不变B.报酬率不等于零C.收益期限为有限年D.以上均正确

考题 在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下,资本化率( )。A.等于报酬率B.大于报酬率C.小于报酬率D.无法知道

考题 收益法的公式为:V=A/Y,则此公式的前提是()。A、净收益每年不变为AB、报酬率大于零为YC、收益年限n为无限年D、报酬率为零

考题 收益年限有限年且其他因素不变的公式的假设前提是( )。①净收益每年不变为A②报酬率不等于零为Y③收益年限为有限年nA.①②B.②③C.①③D.①②③

考题 收益期限为有限年且净收益每年不变的公式为:此公式的假设前提是( )。A.净收益每年不变为AB.报酬率不等于零为yC.收益期限为有限年nD.当y=0,y=A×nE.报酬率大于零

考题 预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元,假定报酬率为6%。 下列有关收益期限为有限年n的表述,正确的是( )。

考题 如果物业的年净收益不变,报酬率不变,则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定(  )收益年限有限的物业的收益价值。A.高于 B.等于 C.低于 D.不确定

考题 共用题干 A.B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m2,资本化平均为6%。上述中收益年限有限年公式的前提假设是()。A:净收益每年不变为AB:资本化率不等于零为rC:收益年限为有限年nD:资本化率大于零为r

考题 收益年限有限年且其他因素不变的公式的假设前提是()。①净收益每年不变为A②报酬率不等于零为Y③收益年限为有限年nA:①② B:②③ C:①③ D:①②③

考题 如果物业的年净收益不变,报酬率不变,则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定()收益年限有限的物业的收益价值。A:高于 B:等于 C:低于 D:不确定

考题 房地产评估收益法公式:房地产价格=净收益+资本化率,其成立的前提条件有( )。 A. 净收益每年不变 B. 资本化率固定 C. 收益年限为法定最高年限 D. 收益年限为无限期 E. 资本化率不断增加

考题 房地产评估收益法公式:房地产价格=净收益÷资本化率,其成立的前提条件是()。A. 净收益每年不变 B. 资本化率固定 C. 总收入每年不变 D. 收益年限为无限期 E. 总费用每年不变

考题 净收益每年不变,收益年限为有限年时,报酬资本化公式为( )。

考题 根据收益法计算公式,对于土地净收益每年不变的情形,报酬率越高,土地使用权价格接近无限年价格就越慢。(  )

考题 根据收益法的计算公式,对土地净收益每年收益不变的情形,报酬率越高,土地使用权价格接近无限年价格就越慢。( )

考题 在净收益每年不变且收益期为有限年的情况下,报酬率正好等于资本化率。( )

考题 某收益性房地产共5年收益期,报酬率为10%,未来5年的净收益预测分别为5000、5250、5600、5850、6500,收益现值为57447.17元。则其资本化率为( )。 A、8.3% B、8.5% C、8.7% D、8.9%

考题 某宗房地产收益年限为50年。通过预测未来第一年的净收益为26万元,此后每年的净收益在上一年的基础上的增长率等于房地产的报酬率,房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格为( )万元。A、 1100 B、 636 C、 1300 D、 1204

考题 采用收益法评估企业价值时,公式P=A/r 成立的条件有( )。A、净收益每年不变 B、净收益每年递减 C、资本化率固定且大于零 D、收益年限无期 E、净收益每年变化

考题 收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式,假设前提是()。A、年期无限B、年期有限C、资本化率每年不变且大于零D、每年净收益不变

考题 在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下,资本化率()。A、等于报酬率B、大于报酬率C、小于报酬率D、无法知道

考题 ()是资产未来第一年的净收益与其价值的百分比。A、资本化率B、收益乘数C、收益率D、报酬率

考题 单选题在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下,资本化率()。A 等于报酬率B 大于报酬率C 小于报酬率D 无法知道

考题 单选题预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。试计算该宗房地产的合理经营期限及合理经营期限结束前后整数年份假定经营情况下的净收益,如果报酬率为6% 运用收益法估价一般不需求取( )。A 报酬率B 可比系数C 资本化率D 收益乘数

考题 多选题收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式,假设前提是()。A年期无限B年期有限C资本化率每年不变且大于零D每年净收益不变

考题 多选题A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m2,资本化平均为6%。上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是()。A净收益每年不变为AB报酬率不等于零为YC收益年限为有限年nD资本化率大于零为r