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李某和吴某签订购买宠物狗的合同，该买卖合同约定，吴某将宠物狗交付给李某后30日内，李某向吴某付款2000元。问：
(1)假如在交付日期到来之前，吴某向李某表示，由于狗已经卖给他人，要求解除合同，则吴某的主张能否成立?为什么?此时李某应如何维护自己的权益?
(2)假如在交付日期到来之前，吴某的朋友王某向吴某反映，称李某是一个骗子，劝告他不要卖狗，则吴某如何做才能维护自己的利益?为什么?
(3)假如吴某委托陈某(15岁)将狗交给李某，则该委托合同的效力应当如何认定?
(4)假如吴某将狗交给陈某后，陈某在没有将狗交付之前，狗将行人咬伤，则应当由谁承担狗咬伤他人的侵权责任?为什么?
(5)假如吴某将狗委托给陈某后，陈某将狗卖给了张某，则该买卖合同的效力应当如何确定?
(6)按照上述(5)的情形，如何才能使该买卖合同成为有效合同?
(7)假如陈某和张某的买卖合同为有效合同后，李某是否有权要求吴某承担违约责任?为什么?
(1)假如在交付日期到来之前，吴某向李某表示，由于狗已经卖给他人，要求解除合同，则吴某的主张能否成立?为什么?此时李某应如何维护自己的权益?
(2)假如在交付日期到来之前，吴某的朋友王某向吴某反映，称李某是一个骗子，劝告他不要卖狗，则吴某如何做才能维护自己的利益?为什么?
(3)假如吴某委托陈某(15岁)将狗交给李某，则该委托合同的效力应当如何认定?
(4)假如吴某将狗交给陈某后，陈某在没有将狗交付之前，狗将行人咬伤，则应当由谁承担狗咬伤他人的侵权责任?为什么?
(5)假如吴某将狗委托给陈某后，陈某将狗卖给了张某，则该买卖合同的效力应当如何确定?
(6)按照上述(5)的情形，如何才能使该买卖合同成为有效合同?
(7)假如陈某和张某的买卖合同为有效合同后，李某是否有权要求吴某承担违约责任?为什么?
参考答案
参考解析
解析：(1)吴某的主张不能成立，因为根据合同法的有关规定，一方当事人在合同履行期限到来之前向另一方当事人表明不履行合同的，属于预期违约行为。对于预期违约行为，违约方不能主张合同解除权。由于吴某的行为属于预期违约，因此，李某可以根据合同法的规定，要求吴某提前承担违约责任，并有权解除合同。
(2)吴某可以行使不安抗辩权，中止自己的履行，并可以要求李某提供担保，如果李某在一定期限内没有恢复履行能力，或者没有提供适当担保，吴某可以解除合同。因为根据合同法的有关规定，李某的行为属于丧失商业信誉，而丧失商业信誉的，属于先履行方行使不安抗辩权的法定情形，故吴某可以行使不安抗辩权。
(3)该委托合同属于效力待定合同，因为根据合同法的有关规定，限制民事行为能力人订立的合同为效力待定合同。
(4)应当由吴某承担狗咬伤他人的侵权责任。因为吴某是狗的所有权人，根据合同法的有关规定，所有人或者管理人应当承担动物致人损害的民事责任，本案中，吴某是所有权人，而陈某是管理人，当然，根据合同法的相关规定，如果该委托合同为无偿，则陈某在有故意和重大过失的情况下，也应当承担民事责任，但赔偿责任应由其监护人承担。如果该委托合同为有偿，则只要陈某有过失，就应当承担民事责任。
(5)陈某和张某签订的买卖合同为效力待定会同，因为根据合同法的有关规定，无处分权人处分他人财产所签订的合同为效力待定合同，且陈某是限制民事行为能力人，限制民事行为能力人签订的合同也属于效力待定合同。
(6)由于陈某和张某签订的买卖合同既属于限制民事行为能力人订立的合同，也属于无处分权人订立的合同，因此，该合同不仅要经过有处分权人，即吴某的追认，还要经过陈某的法定代理人的追认，只有在两个追认权共同行使后，该买卖合同才能由效力待定状态转化为有效。
(7)陈某和张某的买卖合同为有效合同，这意味着吴某行使了追认权，这导致“一物二卖”，故吴某已经履行不能，因此，吴某应当向李某承担违约责任。
【精解】本案例适用的法条主要有：《合同法》第47条(限制民事行为能力人订立的合同)、第51条(无权处分行为)、第68条(不安抗辩权)、第69条(不安抗辩权的行使)、第94条第2项(预期违约导致行使法定解除权)、第108条(预期违约)、第406条(受托人的赔偿责任)；《民法通则》第127条(动物致人损害的民事责任)。本案例虽然分解为七个问题，但难度较大，考生只有具备扎实的民法学功底，才能将该题答好。作答该案例题的核心是确定各类合同的效力。
(2)吴某可以行使不安抗辩权，中止自己的履行，并可以要求李某提供担保，如果李某在一定期限内没有恢复履行能力，或者没有提供适当担保，吴某可以解除合同。因为根据合同法的有关规定，李某的行为属于丧失商业信誉，而丧失商业信誉的，属于先履行方行使不安抗辩权的法定情形，故吴某可以行使不安抗辩权。
(3)该委托合同属于效力待定合同，因为根据合同法的有关规定，限制民事行为能力人订立的合同为效力待定合同。
(4)应当由吴某承担狗咬伤他人的侵权责任。因为吴某是狗的所有权人，根据合同法的有关规定，所有人或者管理人应当承担动物致人损害的民事责任，本案中，吴某是所有权人，而陈某是管理人，当然，根据合同法的相关规定，如果该委托合同为无偿，则陈某在有故意和重大过失的情况下，也应当承担民事责任，但赔偿责任应由其监护人承担。如果该委托合同为有偿，则只要陈某有过失，就应当承担民事责任。
(5)陈某和张某签订的买卖合同为效力待定会同，因为根据合同法的有关规定，无处分权人处分他人财产所签订的合同为效力待定合同，且陈某是限制民事行为能力人，限制民事行为能力人签订的合同也属于效力待定合同。
(6)由于陈某和张某签订的买卖合同既属于限制民事行为能力人订立的合同，也属于无处分权人订立的合同，因此，该合同不仅要经过有处分权人，即吴某的追认，还要经过陈某的法定代理人的追认，只有在两个追认权共同行使后，该买卖合同才能由效力待定状态转化为有效。
(7)陈某和张某的买卖合同为有效合同，这意味着吴某行使了追认权，这导致“一物二卖”，故吴某已经履行不能，因此，吴某应当向李某承担违约责任。
【精解】本案例适用的法条主要有：《合同法》第47条(限制民事行为能力人订立的合同)、第51条(无权处分行为)、第68条(不安抗辩权)、第69条(不安抗辩权的行使)、第94条第2项(预期违约导致行使法定解除权)、第108条(预期违约)、第406条(受托人的赔偿责任)；《民法通则》第127条(动物致人损害的民事责任)。本案例虽然分解为七个问题，但难度较大，考生只有具备扎实的民法学功底，才能将该题答好。作答该案例题的核心是确定各类合同的效力。
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考题
吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的？A．5月10日前，吴某是房屋所有权人B．2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人C．3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人D．5月10日后，王某是房屋所有权人
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李某与王某签订了一份委托合同，由李某代王某购买一批服装。李某遂以自己的名义与莱厂签订了一份服装购买合同，该厂在订立合同时知道李某是王某的代理人，则下列说法不正确的是：（ ）A．买卖合同当事人为某厂及李某B．买卖合同主体应为某厂与李某、王某C．买卖合同中王某、李某对某厂承担连带责任D．买卖合同中，若无确切证据该合同只约束李某与某厂，其主体应为王某与某厂
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钱某与孙某为一项专利产品的共有人。2000年7月9日，孙某未经钱某同意，就与李某就该项发明专利签订了专利实施许可合同。此后不久，李某将该项专利许可转让给周某实施，于是周某开始批量生产并在市场上销售。2001年7月5日吴某从周某处购进该专利产品，并转手销售。钱某在市场上发现了吴某出售的专利产品，将吴某告至法院。问：(1)孙某的行为是否构成侵权?(2)李某能否将该项专利再许可周某实施?(3)周某的行为是否构成侵权?(4)吴某的行为是否构成侵权?要承担什么法律责任?
考题
李某参加单位组织的团体定期寿险，指定妻子吴某为受益人，后两人离婚，李某将受益人变更为母亲孙某，保险公司出具批单，后李某因保险事故去世，享有保险金请求权的是( )。A.吴某B.吴某和孙某C.孙某D.李某所在单位
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吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的？A:5月10日前，吴某是房屋所有权人B:2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人C:3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人D:5月10日后，王某是房屋所有权人
考题
张某与李某婚后生有子女甲和乙，并收养了戊，后张某与李某离婚，甲、乙归李某抚养。李某与吴某结婚，当时甲已参加工作而乙尚未成年，乙跟随李某与吴某居住，后李某与吴某生下一女丙，吴某与前妻生有一子丁，同时领养了庚，但没有办理收养登记手续。张某和吴某先后去世，庚尚未成年。经查，吴某生前立有遗嘱一份，写明房屋由丁继承。下列哪些说法是正确的？A.张某去世后，李某、甲、乙与戊均可继承其财产
B.吴某去世后，丁、李某、乙和庚均可作为第一顺位继承人参加继承
C.李某、乙、丙和丁都可以继承吴某的遗产，但吴某的房屋只能由丁继承，如果丁先于吴某死亡的，则遗嘱无效，房子也由其他法定继承人继承
D.戊可以作为张某的法定继承人参加继承，庚只能作为靠被继承人吴某抚养的人获得适当的财产
考题
2015年12月2日，李某为其母亲吴某投保了人寿保险，期限20年，并想把李某的父亲和儿子指定为受益人，于是在合同中约定：“受益人为吴某之夫和吴某之孙”。2016年2月，吴某与李父（即吴某之夫）离婚，且未再婚；2016年4月，李某儿子（即吴某之孙）不幸病故。家庭变故导致吴某脾气暴躁，2016年6月20日在与邻居争吵时，被邻居陈某杀害。保险公司在审核理赔时，发现李某申报的被保险人年龄不真实。关于受益人及其权利，下列说法错误的是：A.若李某未经吴某而擅自指定受益人，则该合同无效
B.由于李某之子为未成年人，若指定其为受益人，则必须得到其监护人的同意
C.由于李某之子（吴某之孙）先于吴某死亡，所以保险金只能给付给吴某的继承人
D.由于李某之父（吴某前夫）与吴某已经离婚，所以丧失受益权
考题
2015年12月2日，李某为其母亲吴某投保了人寿保险，期限20年，并想把李某的父亲和儿子指定为受益人，于是在合同中约定：“受益人为吴某之夫和吴某之孙”。2016年2月，吴某与李父（即吴某之夫）离婚，且未再婚；2016年4月，李某儿子（即吴某之孙）不幸病故。家庭变故导致吴某脾气暴躁，2016年6月20日在与邻居争吵时，被邻居陈某杀害。保险公司在审核理赔时，发现李某申报的被保险人年龄不真实。关于该保险合同，下列说法正确的是：A.由于申报年龄不真实，保险公司享有解除合同的权利；
B.订立该合同，应当得到吴某的书面同意并认可保险金额
C.如果吴某同意李某指定的受益人，则可以推定其同意李某为其订立该合同
D.订立合同后，吴某可自行缴纳保险费，从而阻止李某解除保险合同
考题
吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2012年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。2012年3月1日．李某将该房屋出卖给张某，双方于当日签订了买卖合同，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。2012年4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于2012年5月10日办理了所有权变更登记手续。 问： (1)李某自何时起取得该房屋的所有权？并说明理由。 (2)张某是否取得了该房屋的所有权？并说明理由。 (3)李某与张某之间的房屋买卖合同是否已经生效？并说明理由。 (4) 2012年5月10日，王某是否取得了该房屋的所有权？并说明理由。
考题
陈某与李某签订汽车买卖合同，双方未约定合同权利不得转让。合同履行前，李某未经陈某的同意，将价款债权转让给王某，并通知陈某直接向王某付款。下列关于李某的转让行为效力的表述中，符合合同法律制度规定的是（ ）。
A.李某的转让行为无效，陈某仍应向李某付款
B.李某的转让行为无效，因须先征求陈某的同意
C.李某的转让行为有效，陈某应向王某付款
D.李某的转让行为效力待定
考题
乘客张某乘坐出租车司机卞某的出租车到机场，张某下车时将随身携带的背包遗忘在车内，包内有笔记本电脑1台，价值人民币2万元；卞某未发觉张某遗落物品。后另一乘客吴某从机场打卞某的车时，发现了张某的背包，以为是出租车司机卞某的，下车时吴某给钱后欲走，卞某发现了背包，以为吴某遗忘，就提醒吴某“背包没拿”，吴某遂知背包不是司机的，于是拿走，当天即以3000元的价格将笔记本电脑转卖李某，未想李某系张某的同事。后张某在李某处查得电脑但李某不退，于是李某寻至吴某处，吴某竟称不知此事，张某于是将吴某告到公安部门。则以下说法不正确的是：A:如果吴某愿意退赔电脑，张某也表示不予追究，则司法部门不应处理吴某
B:对于侵占罪一律实行告诉才处理
C:吴某属于不当得利，张某即使告诉，司法部门也不能认定吴某有罪
D:吴某侵占情节严重，不告诉亦可处理
考题
赵某、李某、周某等买卖古画纠纷案
赵某、钱某、孙某三人于2010年10月18日共同出资4万元（赵某出资2万元，钱某、孙某各出资l万元）购买了一幅古画。三人商定，由赵某保管，并约定任何人不得擅自出卖此画。 1 1月2日，赵某的邻居李某见到此画，大为欣赏，表示愿意出高价买得此画。于是赵某便以6万元的价格将画卖给了李某。 1 1月20日，赵某将卖画的情况告诉了钱某和孙某，他们觉得画的卖价还可以，便要求分得卖画所得款，赵某随后分别给了钱某和孙某各2万元。
李某买得此画后，于12月9日又将该画以7万元的价格卖给了周某，双方约定周某先付4万元，余款在4个月内付清，在余款未付清之前，李某保留该画的所有权。周某的表弟吴某也很喜欢该画，12月24日，吴某以8万元的价格从周某那里买得此画。吴某觉得画的装裱不好，便将它送到点石斋装裱店装裱。因为吴某没有按期付给装裱店装裱费用，该画被装裱店留置。点石斋装裱店通知吴某在30天内付清费用，否则将处理该画。吴某因忙于婚事，在30天内未支付该费用。于是装裱店便将该画折价受偿，扣除其费用后，将余款补偿给吴某。吴某得知此情况后，表示坚决反对。
其间，李某因需用钱，于12月16日将该画抵押给郑某，郑某此前就知道李某有这幅画。双方签订抵押合同，但未办理抵押登记。后来郑某在点石斋装裱店见到此画，这才知道李某在抵押该画之前已将该画卖给了周某。周某于201 1年2月死亡，其财产由其妻子和儿子继承。于是郑某便去找李某理论。李某又找到吴某，要求其返回该画。
【问题】
1．赵与李之间的买卖行为是否有效？为什么？
2．李某与周某之间的买卖合同是否有效？为什么？
3．周某是否享有该画的所有权？若周某已经向李某支付了6万元的价款，李某是否可以主张取回此画？
4．吴某是否应当将画返还给李某？为什么？
5．装裱店行使留置权的做法是否妥当？
6．李某能否以该画抵押？为什么？
7．对于周某的做法，李某应如何主张权利？
考题
王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与B公司签订了房地产经纪合同。
1.有关吴某与B公司签订的房地产经纪合同，说法正确的是（ ）。A、 房地产经纪合同上必须有王某、于某、李某和赵某四者之一的签名及执业证号
B、 房地产经纪合同应是采用书面形式的合同
C、 这是商事代理合同
D、 B公司处理有关此项合同事务的后果直接归吴某承担
考题
王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与B公司签订了房地产经纪合同。
5.若此房准备转让，恰好E公司有意于此房，在E公司经办人与吴某就该物业的转让进行洽谈过程中，B经纪公司经纪人需要（ ）。A、 将房屋转让涉及的税费告诉双方
B、 将吴某的房屋正被租赁的情况告诉E公司
C、 将E公司可承受的最高价告诉吴某
D、 将吴某炒股业绩告诉E公司
考题
某派出所辖区内一大学的学生吴某到该派出所投案称其与同学李某发生矛盾并将李某打伤，下列做法中正确的是（）。A、派出所接受投案，并指派民警调查B、民警将吴的同学李某传唤到派出所一同调查C、民警张某带着联防队员分别对吴某、李某调查D、民警认为其违法情节特别轻微，直接决定不予处罚
考题
李某因违章驾驶被交警吴某口头作出罚款300元处罚决定，并要求李某当
场缴纳。李某要求出具书面处罚决定和罚款收据，被吴某拒绝。对此，下
列说法正确的是A、交警吴某当场作出该处罚决定合
法，但以口头形式作出处罚决定
违法B、交警吴某当场、口头作出该处罚
决定均违法C、交警吴某当场收缴罚款违法D、交警吴某不出具罚款收据的，李
某有权拒绝缴纳罚款
考题
林某（男，43岁）伙同吴某（男，38岁）将与自己有仇的李某杀死。杀死后发现李某身上有大量现金，随即产生非法占有的念头，搜取现金5000元。随后林某与吴某打电话给李某的妻子，谎称李某被绑架，必须于次日中午12点前将10万元现金放在某指定地点，否则将杀死李某。李某的妻子立即报警。林某和吴某后被抓获。请问：林某和吴某构成什么罪？说明理由。
考题
孙某向吴某借款100万元。双方为此还签订了另一份买卖合同，约定若上述借款到期后孙某不能还款，则孙某应将其房屋以100万元卖给吴某。借款到期后，孙某无力偿还，吴某到法院起诉，请求孙某履行买卖合同，交付房屋。对此，以下说法正确的有（）A、两人签订的买卖合同意思表示不真实，无效B、两人签订的买卖合同实际上是担保合同C、若吴某坚持请求孙某履行买卖合同，拒绝法院变更诉讼请求的释明，则法院应驳回其请求D、如两人签订买卖合同后，又将房屋过户到吴某名下，则该买卖合同无效
考题
李某参加单位组织的团体定期寿险，指定妻子吴某为受益人。之后两人离婚，李某将受益人变更为母亲孙某，保险公司出具批单，其后李某因保险事故去世，享有保险金请求权的是（）。A、吴某B、吴某和孙某C、孙某D、李某所在单位
考题
丁某将其所有的房屋出租给吴某，在承租期内，未经吴某同意将房屋出售给金某，并签订了房屋买卖合同。下列说法正确的是（）。A、房屋所有权归吴某B、丁某有权让吴某搬离该房屋C、吴某有权主张该买卖合同无效D、金某无权让吴某搬离该房屋
考题
单选题李某扬言要杀害吴某全家，吴某报案后公安机关人员立即尾随追赶，在通向吴某家的公路上，将携带凶器的李某截获。李某的行为________。A
属于犯罪预备B
属于犯罪中止C
属于犯罪未遂D
属于犯罪既遂
考题
单选题李某参加单位组织的团体定期寿险，指定妻子吴某为受益人。之后两人离婚，李某将受益人变更为母亲孙某，保险公司出具批单，其后李某因保险事故去世，享有保险金请求权的是（）。A
吴某B
吴某和孙某C
孙某D
李某所在单位
考题
问答题吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2012年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。2012年3月1日，李某将该房屋出卖给张某，双方于当日签订了买卖合同，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。2012年4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于2012年5月10日办理了所有权变更登记手续。 要求：根据上述内容，分别回答下列问题： （1）李某自何时起取得该房屋的所有权？并说明理由。 （2）张某是否取得了该房屋的所有权？并说明理由。 （3）李某与张某之间的房屋买卖合同是否已经生效？并说明理由。 （4）2012年5月10日，王某是否取得了该房屋的所有权？并说明理由。
考题
单选题吴某向李某、张某借款3万元做生意，约定2005年lO月1日偿还，偿还期届至后，吴某无力偿还。2006年1月1日，李某得知：甲曾经打伤吴某尚欠吴某医药费53000元，乙欠吴某2.5万元且已届清偿期，但李某欠乙2.5万元。现吴某并不行使他的权利。问：李某能否向甲、乙主张代位权? ( )A
只能向甲主张B
只能向乙主张C
都可以D
都不可以
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