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（请给出正确答案）
收益法中的运营费用率是()。
A:运营费用与潜在毛收入之比
B:运营费用与有效毛收入之比
C:运营费用与总收益之比
D:运营费用与净收益之比
B:运营费用与有效毛收入之比
C:运营费用与总收益之比
D:运营费用与净收益之比
参考答案
参考解析
解析：本题考查运营费用率的概念。运营费用率=运营费用/有效毛收入。
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考题
下列关于费差益的公式中,正确的是()。
A、费差益=(预定费用率-实际费用率)×责任准备金B、费差益=(预定费用率-实际费用率)×保险费总额C、费差益=(预定费用率-实际费用率)×营运管理费用总额D、费差益=(预定费用率-实际费用率)×风险保额
考题
下列关于分红保险红利来源“三差”的描述中错误的是()。A、死差益=(实际死亡率–预定死亡率)×风险保额B、利差益=(实际收益率–预定利率)×责任准备金总额C、费差益=(预定费用率–实际费用率)×保险费D、利差益=(实际收益率–预定利率)×风险保额
考题
在收益法中，下列哪一种说法是正确的（ ）。A．净收益占有效毛收入的比率称为净收益率B．运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率C．投资回报占投资回收的比率称为报酬率D．报酬率与投资风险正相关E．报酬率与投资风险负相关
考题
下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）A．净收益包括有形收益和无形收益B．运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C．通常只有客观收益才能作为估价依据D．应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
考题
关于收益法，下列说法正确的是( )。A．净收益占有效毛收入的比率称为净收益率B．运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率C．投资回报占投资回收的比率称为报酬率D．报酬率与投资风险正相关E．报酬率与投资风险负相关
考题
下列关于经济性贬值的说法中，错误的是（ ）。
A.资产的经济性贬值是指由于运营中的资产利用率下降，甚至闲置、运营收益减少等造成的资产价值损失
B.间接计算法主要测算因资产利用率下降导致的经济性贬值
C.直接计算法主要测算因收益额减少导致的经济性贬值
D.评估对象不可能存在经济性溢价的情形
考题
下列关于“三差”的描述中，错误的是（）。A、死差益=（实际死亡率–预定死亡率）×风险保额B、利差益=（实际收益率–预定利率）×责任准备金总额C、费差益=（预定费用率–实际费用率）×保险费D、利差益=（实际收益率–预定利率）×风险保额
考题
某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。（）
考题
单选题以下关于房屋出租净运营收益的描述中，错误的是（ ）。A
净运营收益=潜在毛收入—运营费用B
净运营收益=潜在毛收入—管理费用C
净运营收益=有效毛收入—运营费用D
净运营收益=有效毛收入—管理费用
考题
单选题下列关于费差益的公式中，正确的是（）。A
费差益=（预定费用率－实际费用率）×责任准备金B
费差益=（预定费用率－实际费用率）×保险费总额C
费差益=（预定费用率－实际费用率）×营运管理费用总额D
费差益=（预定费用率－实际费用率）×风险保额
考题
单选题下列关于分红保险红利来源“三差”的描述中错误的是（）。A
死差益=（实际死亡率–预定死亡率）×风险保额B
利差益=（实际收益率–预定利率）×责任准备金总额C
费差益=（预定费用率–实际费用率）×保险费D
利差益=（实际收益率–预定利率）×风险保额
考题
多选题房地产估价收益法的运营费用中，不包括（）。A折旧额B改扩建费用C管理费D人工费E抵押贷款还本付息额
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