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（请给出正确答案）
建设用地土地使用权出让合同的出让方()。
A:不是特定的，可根据需要确定
B:是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
C:是特定的，必须是市、县人民政府
D:是特定的，必须是市、县以上人民政府
B:是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
C:是特定的，必须是市、县人民政府
D:是特定的，必须是市、县以上人民政府
参考答案
参考解析
解析：本题考查国有建设用地使用权出让合同的特征。出让合同中的出让人是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门。
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考题
已取得土地出让合同的受让方，在()的情况下方可办理土地使用权属证明。A:持出让合同向城市规划行政主管部门登记后
B:持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明
C:持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证
D:持出让合同直接向土地管理部门办理使用权属证明
考题
甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。
根据上述资料，回答下列问题：
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途，应当经（）批准。
A.出让方
B.城市建设部门
C.房屋管理部门
D.城市规划部门
考题
下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（ ）。A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
B.已经领取出让国有建设用地使用权证书
C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D.支付部分土地出让金
考题
对《国有建设用地使用权出让合同》应着重审核（ ）。A.国有建设用地使用权出让合同的签订日期
B.国有建设用地使用权出让合同的出让方
C.国有建设用地使用权出让合同的受让方
D.出让标的的权属
E.合同所签订的出让方式
考题
已取得土地出让合同的受让方，在（）情况下方可办理土地使用权属证明。A、持出让合同向城市规划行政主管部门登记后B、持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明C、持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证D、持出让合同直接向土地管理部门办理使用权属证明
考题
以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。
考题
关于城市国有土地使用权出让的规划控制的表述中，不正确的是（）。A、城市国有土地使用权出让前，应当制定控制性详细规划B、受让方在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明C、通过出让获得的土地使用权再转让时，仍应遵守原出让合同附具的规划设计条件D、规划设计条件及附图，出让方和受让方不得更改
考题
出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经（）批准，依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。A、城市土地管理部门B、城市规划管理部门C、城市房管部门D、城市建设主管部门E、城市发展改革委
考题
出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括（）。A、必须按国有建设用地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地B、国有建设用地使用权转让应当签订书面转让合同C、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人D、国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意
考题
下列关于出让国有建设用地使用权的权属审核内容，表述正确的有（）。A、受让人应按出让合同的约定分期交付土地出让价款和有关税费B、出让标的的除经依法批准国有建设用地使用权外，还有出让集体建设用地使用权C、国有建设用地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府国土资源行政主管部门D、出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方签订E、出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》
考题
关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是（）。A、先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明B、先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证C、先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证D、先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明
考题
根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（）。A、出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束B、出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束C、土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效D、新的土地使用权人必须受该合同条款的约束
考题
建设用地使用权出让合同有（）。A、单一土地使用权出让合同B、小区土地使用权出让合同C、成片土地使用权出让合同D、项目用地（宗地）土地使用权出让合同E、划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权因转让、出租、抵押而补办的土地使用权出让合同
考题
根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（）。A、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记B、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书C、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书D、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书E、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书
考题
多选题建设用地使用权出让合同有（）。A单一土地使用权出让合同B小区土地使用权出让合同C成片土地使用权出让合同D项目用地（宗地）土地使用权出让合同E划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权因转让、出租、抵押而补办的土地使用权出让合同
考题
多选题出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经（）批准，依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。A城市土地管理部门B城市规划管理部门C城市房管部门D城市建设主管部门E城市发展改革委
考题
单选题关于在城市规划区内以出让方式取得国有土地使用权，下列说法不正确的是：（）A
未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B
出让前，应将规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分，未纳入的，合同无效C
国有土地使用权出让合同签订后，建设单位应领取建设用地规划许可证D
未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，应当补办
考题
判断题以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。A
对B
错
考题
判断题《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。（ ）A
对B
错
考题
单选题关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是( )。A
先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明B
先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证C
先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证D
先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明
考题
判断题非住宅建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。 ( )A
对B
错
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