共用题干某建筑物建筑面积120m2，已经过10年，重置价格为500元/m2，经济寿命为20年，残值率为5%。由此可得该建筑物成新率为()。A:52.5%B:50%C:38.2%D:45.3%

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共用题干
某建筑物建筑面积120m²，已经过10年，重置价格为500元/m²，经济寿命为20年，残值率为5%。

由此可得该建筑物成新率为()。
A:52.5%
B:50%
C:38.2%
D:45.3%

参考答案

参考解析

解析：折旧额的计算D=（C-S）/N=[C（1-R）]/N=[120*500*(1-5%)]/20=2850（元）。

折旧总额=年折旧额*有效年龄=2850*10=28500（元）。

用成本法计算的现值=重置总成本-折旧总额=120*500-28500=31500(元)。

成新率=[1-（1-R）(t/N)]*100%=[1-(1-5%)(10/20)]*100%=52.5%。

本题中用到了两种计算折旧的方法，直接法是年限法的一种，另一种是成新法。

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