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甲乙二人均为年过70的老人，有一处房产，膝下育有一子丙。丙不误正业，因赌博欠下债务无力偿还。随后丙拿出两位老人家中的房产证等证件，办理了抵押取得贷款，无力偿还。后债主丁上门，要求甲乙二人搬出并交付房屋。争执期间，另～位也自称债主的戊找上甲乙，同样要求甲乙二人搬出并交付房屋。但是对于房屋归属，丁和戊也无法商榷。后丁到法院起诉丙，要求法院将房屋判为自己所有，戊听说后，也到法院，声称自己才是房屋的所有人，甲乙二人同样到法院，主张丙签订的抵押协议无效，房屋归甲乙所有。那么请问下列说法中正确的是：( ）
A.甲和乙不是本案当事人
B.丙作为本案当事人不适格
C.丁是有独立请求权的第三人
D.戊是无独立请求权的第三人
B.丙作为本案当事人不适格
C.丁是有独立请求权的第三人
D.戊是无独立请求权的第三人
参考答案
参考解析
解析：考查共同诉讼与第三人。《民事诉讼法》第52条第1款规定，当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼；第56条第1款规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对于该案，甲和乙、丁、戊，均可作为有独立请求权的第三人参与诉讼。将其他当事人都作为被告，行使原告的权利与义务；丙在该案中是适格的被告。因此，答案为C。
更多 “甲乙二人均为年过70的老人，有一处房产，膝下育有一子丙。丙不误正业，因赌博欠下债务无力偿还。随后丙拿出两位老人家中的房产证等证件，办理了抵押取得贷款，无力偿还。后债主丁上门，要求甲乙二人搬出并交付房屋。争执期间，另～位也自称债主的戊找上甲乙，同样要求甲乙二人搬出并交付房屋。但是对于房屋归属，丁和戊也无法商榷。后丁到法院起诉丙，要求法院将房屋判为自己所有，戊听说后，也到法院，声称自己才是房屋的所有人，甲乙二人同样到法院，主张丙签订的抵押协议无效，房屋归甲乙所有。那么请问下列说法中正确的是：( ）A.甲和乙不是本案当事人 B.丙作为本案当事人不适格 C.丁是有独立请求权的第三人 D.戊是无独立请求权的第三人” 相关考题
考题
下列属于必要共同诉讼的是( )A．甲将房屋分别租给了乙和丙，乙丙都没有按时支付房租，甲对乙和丙提起诉讼，要求支付房租B．甲乙按份共有一套房屋，甲经乙同意将房屋租给丙，丙未按期支付房租，甲乙向丙提起诉讼C．甲乙按份共有一套房屋，经双方协商，甲将属于自己的房间租给丙，乙将属于自己的房间租给丁，丙和丁未按时支付房租，甲乙提起诉讼D．甲乙合租丙的房屋，未按期缴纳缴纳房租，丙对甲乙提起诉讼，要求支付房租E．甲将与乙共有房屋出租给丙，丙在居住过程中擅自改造了房屋格局，且丙到期未支付房租，甲起诉丙要求其支付房租，乙起诉丙要求其对改造房屋造成的损失承担赔偿责任
考题
乙在办理产权登记之后将房屋出售给丙，并且办理了产权登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了产权移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。关于戊的权利状态，下列选项正确的是( )。A．戊享有该房屋的所有权B．戊不享有该房屋的所有权C．戊原始取得该房屋的所有权D．戊继受取得该房屋的所有权E．戊因为依法律行为而取得该房的所有权
考题
甲乙夫妇二人有一子一女，其子丙娶妻丁，生子戊，其女已嫁至邻村。丙拒不赡养老人，并常常虐待甲乙。后因丙病死亡。甲乙无固定生活来源，丁担负起主要赡养责任。甲死后遗有房屋3间，对于甲的遗产无权参与继承的（）A.乙B.丁C.戊D.己
考题
对丁与丙及甲乙之间的权利义务关系，以下说法正确的有（ ）A．丙应当在丁的租赁期间保证该房屋能够正常使用B．丁未依约使用房屋的，应当向丙承担违约责任C．房屋需要维修时甲乙未及时维修影响丁的使用的，丁可以要求甲乙减少租金D．丁经过丙的同意，可以改变房屋的内部结构
考题
若甲在将房屋出租给乙后，又将该房屋卖给丙，并办理了登记，则以下说法不正确的是（ ）。A．丙在甲乙租赁合同到期之时才能享有该房屋的所有权B．在甲乙租赁合同未到期之前，丙不能要求乙搬出C．丙可以随时要求乙搬出D．在甲乙租赁合同未到期之前，丙随时可以要求乙搬出
考题
甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋，后甲、乙二人将该房屋出租给丙，约定的租期是3年。在丙的租期到期前，甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此，下列哪项表述是正确的?( ）A.甲与丁的合同无效
B.乙可以撤销甲与丁的合同有效
C.若丁最终取得该房屋所有权的，丙的房屋租赁合同依然有效
D.若丁最终取得该房屋所有权的，丁可以要求丙搬出该房屋
考题
甲乙二人进行一项大额交易，甲就此对乙享有债权1000万元，为担保债权，丙在先，丁在后，先后用自己的房屋向甲做了抵押并办理了抵押登记，且均未限定抵押物的担保金额。后甲将该1000万元债权中的600万元债权转让给了戊，并通知了乙。乙到期清偿了对甲的400万元债务，但未能清偿对戊的债务。对此，下列哪些选项是错误的：( ）A.戊可同时就丙、丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先受偿权的金额不得超过300万元
B.戊只能先就丙的房屋行使抵押权，对丙的房屋价款优先受偿权的金额不足以清偿其全部债权时方可就丁的房屋行使抵押权
C.戊可以就丙、丁的房屋择一行使抵押权，但优先受偿的金额不得超过该房屋价值占丙、丁房屋总价值的比例
D.戊可以就丙、丁的房屋择一行使抵押权，承担担保责任的抵押人只能向债务人追偿
考题
甲的父亲去世，甲作为遗嘱继承人继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给知情的丙并办理了所有权移转登记，后又签订买卖合同卖给了不知情的丁。丙受胁迫将房屋出卖给戊，丙完成了移转登记。戊向银行借款将房屋抵押给银行，并已将房产证交付给银行。在甲将房屋卖给丙后，关于甲、乙、丙三方的关系，下列选择正确的是？
A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效
B.丙不可以请求乙返还房屋，因为乙属于有权占有
C.甲丙的合同侵害乙的利益，乙可以诉请法院宣告甲与丙之间房屋买卖合同无效
D.丙已取得该房屋的所有权
考题
2015年4月2日，甲将一套自有房屋出卖给乙，乙支付了房款，但尚未办理过户登记。甲将房屋交付给乙使用。乙将房屋出租给丙，租期3年。后甲去世，仅有一继承人丁。丁继承房屋变更登记到自己名下后，将该房屋出卖给戊，办理了过户登记。下列哪些表述是错误的:A.甲、乙房屋买卖合同没有登记，因此合同尚未生效
B.丁将房屋出卖给戊属无权处分
C.戊因善意取得房屋的所有权
D.戊可以要求丙返还房屋
考题
公民甲娶妻乙，育有一子一女，"女儿丙已出嫁， 儿子娶妻丁,生有一子戊，儿子于5年前不幸遇车祸死 亡。甲乙均年老,无固定生活来源，女儿出嫁后，拒不 赡养老人,并曾数度虐待甲乙，甲乙主要依靠儿媳丁供 养。甲于2000年3月死亡，留下房屋4间。按照《继 承法》的规定，下列哪些人可以参加第一顺序继 承？（ ）
A.乙 B.丙
C. 丁 D.戊
考题
甲的父亲去世，甲作为遗嘱继承人继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给知情的丙并办理了所有权移转登记，后又签订买卖合同卖给了不知情的丁。丙受胁迫将房屋出卖给戊，丙完成了移转登记。戊向银行借款将房屋抵押给银行，并已将房产证交付给银行。关于丙、戊以及银行的关系，正确的表述是？
A.交付房产证是房屋抵押合同的生效要件
B.在被丙撤销前，丙戊之间的合同是有效的
C.对于戊而言，房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力
D.银行可以主张抵押权，因为构成善意取得
考题
共用题干
甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答94-96题。关于戊的权利状态，下列选项正确的是：A:戊享有该房屋的所有权B:戊不享有该房屋的所有权C:戊原始取得该房屋的所有权D:戊继受取得该房屋的所有权
考题
2015年4月2日，甲将一套自有房屋出卖给乙，乙支付了房款，但尚未办理过户登记。甲将房屋交付给乙使用。乙将房屋出租给丙，租期3年。后甲去世，仅有一继承人丁。丁继承房屋变更登记到自己名下后，将该房屋出卖给戊，办理了过户登记。下列哪些表述是错误的:A、甲、乙房屋买卖合同没有登记，因此合同尚未生效
B、丁将房屋出卖给戊属无权处分
C、戊因善意取得房屋的所有权
D、戊可以要求丙返还房屋
考题
甲乙2013年6月决定离婚，约定：3岁儿子丙由甲抚养，乙将自己婚前个人名下的一套房屋过户到丙名下，乙承担抚养费。2013年8月，甲乙签订离婚协议。次年4月，乙向李某借款20万元做生意，5月，乙与戊结婚，后破产。乙将自己本来约定给儿子丙的房屋卖给了丁并登记过户，拿到全部卖房款后不知去向。李某要求戊偿还债务。（1）2013年10月份谁是丙的监护人？（2）甲是否有权主张房屋买卖合同无效？（3）若李某请求戊偿还债务，戊是否有义务偿还？（4）谁有权申请宣告乙失踪？
考题
甲乙二人结婚多年。乙拟将二人婚后购买的一套房屋出售给丙，所得房款用于归还其所欠赌债。下列说法不正确的是（ ）。A.该房屋归甲乙共同所有
B.甲乙二人对该房屋有平等的处分权
C.乙出售该房屋，需经甲同意
D.乙伪造甲的签名与丙签订房屋买卖合同后，丙可基于所有权对抗甲
考题
共用题干
甲、乙为夫妻(户籍所在地为H市大河区)，二人于2004年10月以150万元的价格购置H市理光区彩霞路一套房屋，后因房屋距离工作单位较远，夫妻商议决定将房屋卖掉，但未找到合适的买主。2005年2月初，乙赴外地出差，住H市文化区的丙找到甲，称过去已看过该房，愿以160万元价格买下，甲不同意;双方经协商，甲决定以170万元价格出售该房。次日，丙支付给甲100万元，甲遂将钥匙交给丙。因产权证被乙存放在单位，所以甲提出待丈夫出差回来，即办理产权过户登记，办完手续后丙再付70万元。同年7月初，乙从外地返回后得知该房屋价格已经上涨，遂找到丙，要求增加10万元价款才能去办理过产登记手续。丙不同意。同年8月10日，乙以200万元的价格将该房卖给了丁，并在8月15日与丁办理了房屋过户手续。后来，丁找到丙，要求已人住的丙搬走。丙遂到法院起诉，告乙、丁侵害其所有，并要求法院解除乙与丁之间的房屋买卖合同。丁反诉丙，要求丙搬出房屋。根据《物权法》，本案起诉时，房屋的所有权应当属于( )。A、甲B、乙C、丙D、丁E、甲乙共有
考题
公民甲和乙，育有一子一女，女儿丙已出嫁，儿子娶妻丁，生有一子（孙子）戊，儿子于2000年不幸遇车祸死亡。甲乙均年老，无固定生活来源，女儿出嫁后，拒不赡养老人，并曾数度虐待甲乙，甲乙主要依靠儿媳丁供养。甲、乙于2005年先后死亡，留下房屋3间。谁可继承甲乙的财产？
考题
甲乙夫妇有一子一女，其子丙娶妻丁，生子戊，其女已嫁至邻村。丙拒不赡养老人，并常常虐待甲乙。后因丙病死亡，甲乙无固定生活来源，丁担负起主要赡养责任。甲死后遗有房屋3间，对于甲的遗产无权参与继承的是（）。A、乙B、丁C、戊D、已
考题
甲有楼房一幢，3月1日抵押给乙，同日，办理了登记手续。6月1日，甲将房屋出租给丁，租期5年。甲、丁订立租赁合同时甲隐瞒了该房已设立抵押的事实。一年后，乙请求法院拍卖楼房以实现抵押权，丙竞买成功，买下该房并办理权属登记后，丙要求丁搬出。则下列说法正确的是（）.A、丙无权要求丁搬出，原租赁关系不受该抵押权的影响B、房屋抵押后甲不能再将房屋出租给丁C、丙有权要求丁搬出，租赁关系不得对抗已登记的抵押权D、丙竞买无效，因法院拍卖该房侵犯了丁的优先购买权
考题
甲将房产先后抵押给了乙、丙、丁，其中，2010年3月1日将房产证和土地证一并交付给了乙，5月10日，与丙办理了抵押权登记，5月20日与丁办理了抵押权登记，后因与戊的债务纠纷，该套房产于6月28日被法院查封。债务的清偿顺序应为（）.A、乙→丙→丁→戊B、丙→丁→戊→乙C、丙→丁→乙，戊D、戊→丙→丁→乙
考题
甲乙对登记在乙名下的一栋房屋所有权归属发生争议，经法院审理后作出终审判决，该房屋所有权应归属甲。甲即与丙达成房屋买卖合同，将该栋房屋出卖给丙，丙交付了部分房款，并催促甲办理过户手续。在此期间，乙与丁达成房屋买卖合同，将该房屋出卖给丁。丁对甲乙之间的讼争并不知晓，丁交付了部分房款，并办理了过户手续。甲、丙遂与乙、丁发生纠纷。对此，下列说法正确的是：（）A、甲、丙间的房屋买卖合同无效B、丙已经取得该栋房屋的所有权C、乙将房屋出卖给丁的行为有效D、丁已经取得该栋房屋的所有权
考题
甲向乙银行中请贷款10万元，并以自己的房屋作抵押，随后，甲又将房屋出租给丙，井告知该房屋已抵押。贷款到期后，甲无力偿还，乙银行将该房屋拍卖给丁，丙向丁要求继续租住此房屋，问：丙的要求能否得到支持？
考题
单选题甲乙夫妇二人有一子一女，其子丙娶妻丁，生子戊，其女已嫁至邻村。丙拒不赡养老人，并常常虐待甲乙。后因丙病死亡。甲乙无固定生活来源，丁担负起主要赡养责任。甲死后遗有房屋3间，对于甲的遗产无权参与继承的（）A
乙B
丁C
戊D
己
考题
单选题甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋，后甲、乙二人将该房屋出租给丙，约定租期3年。在丙的租期到期前，甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此，下列哪项表述是正确的？（ ）A
甲与丁的合同无效B
乙可以撤销甲与丁的合同有效C
若丁最终取得该房屋所有权的，丙的房屋租赁合同依然有效D
若丁最终取得该房屋所有权的，丁可以要求丙搬出该房屋
考题
单选题甲乙二人共同共有一幢房屋，由两人轮流居住，甲在居住期间房屋因地基不牢倒塌，造成对第_二人丙的损害，应由( )A
甲对丙负赔偿责任B
甲乙二人对丙承担连带责任C
甲乙二人分别对丙负赔偿责任D
丙自己承担损失
考题
问答题甲向乙银行中请贷款10万元，并以自己的房屋作抵押，随后，甲又将房屋出租给丙，井告知该房屋已抵押。贷款到期后，甲无力偿还，乙银行将该房屋拍卖给丁，丙向丁要求继续租住此房屋，问：丙的要求能否得到支持？
考题
单选题甲乙夫妇有一子一女，其子丙娶妻丁，生子戊，其女已嫁至邻村。丙拒不赡养老人，并常常虐待甲乙。后因丙病死亡，甲乙无固定生活来源，丁担负起主要赡养责任。甲死后遗有房屋3间，对于甲的遗产无权参与继承的是（）。A
乙B
丁C
戊D
已
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