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某林场拟转让十公顷杉木林,林分年龄为二年,树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调査,当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时,其林分质量综合调整系数为( )。

A.0.99
B.0.9
C.0.8
D.0.88

参考答案

参考解析
解析:该杉木林株数保存率88%>造林成活率80%,因此K1=1,根据题目条件,“树高调整系数为0.9”得出K2=0.9,因此林分质量综合调整系数为1×0.9=0.9。
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考题 已知某林木资产蓄积量为1500立方米,参照物单位蓄积的交易价格为800元/立方米,物价指数调整系数为1.1,林分质量调整系数为0.9,该林木资产的评估值应为( )。A.118.8万元B.108万元C.180万元D.146.6万元

考题 某林场拟转让 10 公顷 5 年生态锥栗林,该林每公顷析数 440 株,平均树高 3.5 米,平均冠幅 3.0 米。当地同年龄参照林分株数 400 株/公顷,平均树高 3.4 米,平均冠幅 3.2 米 、运用重置成本评估时,其株数调整系数评估取值为()。A.1.00B.1.10C.1.03D.0.94

考题 某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林,该林每公顷株数440株,平均树高3.5米,平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷,平均树高3.4米,平均冠幅3.2米,运用重置成本评估时,其株数调整系数评估取值为( )。A.1.00 B.1.10 C.1.03 D.0.94

考题 某用材林小班面积20公顷,林分年龄2年,株数保存率为88%,平均树高为2.1米,拟采用重置成本法评估,经对该地区相同林分调査,按评估基准日价格标准计算的第一年生产成本为5000元/公顷,第二年为2000元/公顷,投资收益率为10%;当地适林成活率要求为80%,参照林分平均树高为2米,该林分评估值为( )。 A.190575元 B.181500元 C.173250元 D.165000元

考题 某小班为幼林龄,林分年龄为3 年,实有保存株数为1588,造林设计株数为1800,当地造林成活率要求为85%,则根据条件计算的株数调整系数为( )。A、1 B、0.9 C、0.88 D、2

考题 某小班为幼林龄,林分年龄为3年,实有保存株数为1588,造林设计株数为1800,当地造林成活率要求为85%,则根据条件计算的株数调整系数为( )。A. 1 B. 0.9 C. 0.88 D. 2

考题 某林场拟转让5公顷五年生锥栗林,该锥栗林为嫁接苗造林,每公顷株数450株,平均树高3.3米,冠幅3.0米,请对该锥栗林价值进行评估。   据调查,有关经济技术指标如下:   ①锥栗林营林生产成本:造林费用13000元/公顷;1~3年每年抚育、施肥3600元/公顷;第4年起每年抚育、施肥、修剪3000元/公顷。   ②投资收益率:10%。   ③林地年地租:600元/公顷。   ④当地同年龄参照林分株数450株/公顷,平均树高3.5米,平均冠幅3.1米。   要求:   对锥栗林进行评估。(计算结果以元为单位,保留两位小数)

考题 某林场拟转让10公顷5年生锥栗林,该林每公顷株数440株,平均树高3.5米,平均冠幅3.0米。当地同龄参照林分株数400株/公顷,平均树高3.4米,平均冠幅3.2米,运用重置成本评估时,其株数调整系数评估取值为()。A. 1. 00 B. 1. 10 C. 1. 03 D. 0. 94

考题 (2018年真题)某林场拟转让十公顷杉木林,林分年龄为二年,树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调査,当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时,其林分质量综合调整系数为( )。 A.0.99 B.0.9 C.0.8 D.0.88

考题 某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林,该林每公顷析数440株,平均树高3.5米,平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷,平均树高3.4米,平均冠幅3.2米、运用重置成本评估时,其株数调整系数评估取值为()。 A.1.00 B.1.10 C.1.03 D.0.94

考题 (2017年真题)某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林,该林每公顷株数440株,平均树高3.5米,平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷,平均树高3.4米,平均冠幅3.2米,运用重置成本评估时,其株数调整系数评估取值为( )。  A.1.00 B.1.10 C.1.03 D.0.94

考题 某林场拟转让十公顷杉木林,林分年龄为二年,树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调查,当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时,其林分质量综合调整系数为( )。A、0.99 B、0.9 C、0.8 D、0.88

考题 下列选项中不是运用重置成本法评估林木资产必须注意的是()。A. 必须确定合理的投资收益率 B. 需要考虑成新率问题 C. 必须根据林分质量调整估算评估值 D. 在实际操作中, 幼龄林中一般用株数调整系数和平均树高调整系数综合确定, 在中龄以上的林分用平均胸径调整系数和蓄积调整系数综合确定。

考题 (2019年真题)某用材林小班面积20公顷,林分年龄2年,株数保存率为88%,平均树高为2.1米,拟采用重置成本法评估,经对该地区相同林分调査,按评估基准日价格标准计算的第一年生产成本为5000元/公顷,第二年为2000元/公顷,投资收益率为10%;当地适林成活率要求为80%,参照林分平均树高为2米,该林分评估值为( )。 A.190575元 B.181500元 C.173250元 D.165000元

考题 评估专业人员阿尔法正在用重置成本法评估一片松木林,他的观点正确的有( )。A.必须确定合理的投资收益率 B.重置成本法最适用幼龄林林木资产的评估 C.该松木林林龄为5年,成新率应该是99%左右。 D.由于该松木林在幼龄林中后期,如果株树保存率小于40%,但林木分布均匀,株树调整系数不等于零 E.树高调整系数=拟评估林分平均数高/参照林分平均树高

考题 某小班面积为15公顷,林分年龄为3年,树高调整系数为0.85,株数保存率r为93%。前三年相同林分投入调查结果显示: 该地区评估基准日第一年造林投资为4000元/公顷,第二、三年投资均为1800元/公顷,年投资收益率为8%。每年的年林地租金为500元/公顷,每年的管护费为200元/公顷。当地造林成活率要求为85%。 要求: (1)林木资产评估重置成本法的定义是什么? (2)运用重置成本法评估林木资产必须注意的问题有哪些? (3)该林木资产的评估价值是多少?

考题 采用市场法评估林木资产时,需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整,这些系数包括()。A:林分质量调整系数 B:品位调整系数 C:物价指数调整系数 D:林地质量综合调整系数

考题 采用市场法评估林木资产时,需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整,这些系数包括()。A、品位调整系数B、物价指数调整系数C、林分质量调整系数D、林地质量综合调整系数E、规模调整系数

考题 下列关于林分质量调整系数K说法正确的有()。A、不管什么样的森林资源,林分质量调整的内容是一样的B、幼龄林调整株数和平均树高C、确定株数调整系数需要计算株数保存率D、中龄以上需要调整平均胸径和蓄积调整E、树高、胸径和蓄积调整系数的计算原理是一样的

考题 某小班为幼林龄,林分年龄为3年,实有保存株数为1588,造林设计株数为1800,则根据条件计算的树高调整系数为()。A、0B、0.9C、1D、2

考题 幼龄林的林分质量调整系数的确定一般根据包括()。A、株数调整系数B、平均树高调整系数C、平均胸径调整系数D、蓄积调整系数

考题 采用成本法评估林木资产,所采用的调整系数是()。A、品位调整系数B、物价指数调整系数C、林分质量调整系数D、规模调整系数

考题 某小班为幼林龄,林分年龄为3年,实有保存株数为1588,造林设计株数为1800,则根据条件计算的株数调整系数为()。A、0B、0.9C、1D、2

考题 单选题某小班为幼林龄,林分年龄为3年,实有保存株数为1588,造林设计株数为1800,则根据条件计算的株数调整系数为()。A 0B 0.9C 1D 2

考题 多选题下列关于林分质量调整系数K说法正确的有()。A不管什么样的森林资源,林分质量调整的内容是一样的B幼龄林调整株数和平均树高C确定株数调整系数需要计算株数保存率D中龄以上需要调整平均胸径和蓄积调整E树高、胸径和蓄积调整系数的计算原理是一样的

考题 多选题幼龄林的林分质量调整系数的确定一般根据包括()。A株数调整系数B平均树高调整系数C平均胸径调整系数D蓄积调整系数

考题 多选题采用市场法评估林木资产时,需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整,这些系数包括()。A品位调整系数B物价指数调整系数C林分质量调整系数D林地质量综合调整系数E规模调整系数