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对于市场发育比较成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发、建设和管理区域完善的森林景观资产，其价值评估最适宜的评估方法为（ ）。
A、年金资本化法
B、周期收益资本化法
C、模拟开发法
D、剩余价值法
B、周期收益资本化法
C、模拟开发法
D、剩余价值法
参考答案
参考解析
解析： 对市场发育比较成熟，年均收益相对稳定，景观资源开发、建设和管理已日趋完善的森林景观资产的价值评估宜选择年金资本化法。
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考题
森林资源资产是林地上各种资源资产的总称，由于受条件限制，目前对森林资源资产评估通常是对其中的( )进行评估。A．森林野生动植物资产B．森林景观资产C．林地所有权D．林木资产E．林地资产
考题
森林资源资产评估需要收集的资料通常包括()。A. 林权证书
B. 森林资源资产清单
C. 评估范围内的森林资源图面资料
D. 森林培育的市场价值资料
E. 当地及周边地区的林业生产投资收益率
考题
（ ）是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础，估算拟评估森林资源资产的评估值的方法。A. 市场价倒算法
B. 市场成交比较法
C. 年金资本化法
D. 林地期望价法
考题
森林资源资产的评估结果受森林经营的长周期性的影响很大，主要表现为（ ）。A.供给弹性小，成本效应滞后
B.投资收益率的微小变化将对评估结果产生重大影响
C.限制森林的某些经营效益的发挥
D.对未来投入产出的预测较为困难
E.林地价值与林木.森林景观以及森林资源相关的其他资产密不可分
考题
森林资源资产评估除了具有资产评估的一般特点外，还有其自身的一些特点。包括（ ）。A. 森林资源资产评估的专业性
B. 森林资源资产评估的生态价值因素
C. 森林资源资产评估的复杂性
D. 森林资源资产评估的关联性
E. 森林经营周期长对资产评估结果造成较小影响
考题
在森林景观资产评估中，若评估对象的森林景观质量等级为2级，其相应的等级系数为1.1；参照物森林景观的质量等级为4级，其相应的等级系数为0.9，则在资产评估时森林景观质量调整系数为（）。A、1.23B、2C、2.31D、3.12
考题
多选题关于资产评估的价值类型说法正确的有：（）A资产评估的价值与资产评估的价值类型是同一含义。B资产评估有四种价值类型：公开市场价值、投资价值、重置价值、清算价格。C价值类型指资产评估价值的质的规定性，表明价值的内涵和外延。而资产评估价值是资产评估的结果，是价值类型、市场环境和技术参数共同影响的，而且后两者对评估价值的影响是由于方法运用形成的D清算价格一般低于市场价格，取决于资产的通用性和清算时间的限制E投资价值以资产的收益能力为依据评估资产价值，而重置成本是从投入角度评估的产的价值F企业的收益率超过行业平均收益率，其投资价值就会低于重置价值
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