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赵某和陆某是同村农民，赵某因无耕牛便向陆某借用一头公牛耕地。在借用过程中，双方达成买卖该公牛的合同。合同约定，赵某以1 200元的价格购买该耕牛，在支付价款前，所有权仍属于陆某。 问： (1)该合同关于陆某保留所有权的约定是否有效？ (2)该合同的生效时间如何确定？
参考答案
参考解析
解析：(1)约定有效。《合同法》第134条规定：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。”可见，本案中，赵某和陆某约定在赵某支付价款前，耕牛的所有权仍属于陆某的做法是正确的。 (2)该合同的生效时间为陆某出借该耕牛时交付耕牛的时间。《合同法》第140条规定：“标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。”本案中，赵某和陆某在订立合同前，耕牛已为买受人赵某占有，因此，该合同的生效时间为交付该耕牛的时间。
更多 “赵某和陆某是同村农民，赵某因无耕牛便向陆某借用一头公牛耕地。在借用过程中，双方达成买卖该公牛的合同。合同约定，赵某以1 200元的价格购买该耕牛，在支付价款前，所有权仍属于陆某。 问： (1)该合同关于陆某保留所有权的约定是否有效？ (2)该合同的生效时间如何确定？” 相关考题
考题
5月10日,赵某将其自有耕牛借给邻居吴某使用两个星期.5月14日,吴某向赵某提出想买下这头牛,双方商定了价格,并约定5天后交付价款.5月17日,该牛被雷击死.对于该牛死亡的损失,应由谁承担?( )
A、赵某,因为在5月14日该牛并未交付B、吴某,因为在5月14日该牛已经交付于吴某C、赵某,因为吴某尚未支付价款,该牛仍属赵某所有D、吴某和赵某各负担一半
考题
15﹒李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。 A．该租赁合同无效 B．该租赁合同为可撤销合同 C．该租赁合同有效，租期为1年 D．该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同
考题
李某委托赵某购买一批化肥，赵某以自己的名义与某公司签订了买卖合同，在订合同的过程中，赵某告诉了某公司他与李之间的代理关系。对于此买卖合同，以下说法正确的是（）A.赵某受李某委托，应以李某的名义签订合同，此合同无效B.赵某享有该合同的权利，承担该合同义务C.李某对该合同直接享有权利，承担义务D.该合同是以赵某名义签订的，如赵某违约，某公司只能向赵某主张权利
考题
2008年5月4日，易某将自家的耕牛租与刘某使用2个星期，5月10日，刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意。双方商定价格为1000元，并约定1个月后交付款项。但5月12日该耕牛被雷劈死。关于此案，以下选项哪些是正确的？（ ）A．该买卖合同的生效时间是5月10日B．该买卖合同中耕牛的交付时间是5月10日C．该耕牛意外灭失的风险由易某承担D．该耕牛意外灭失的风险由刘某承担
考题
根据下列材料，回答 94～96 题：农民金虎因购买农用拖拉机向邻村王某借款5000元，约定还款期为1年。金某的弟弟金豹自愿以自己的一头耕牛为该笔借款提供质押担保，并与王某签订了书面质押合同。第 94 题 王某就该头耕牛享有的质权自何时起成立（ ）A．金豹与王某签订书面质押合同之时B．金豹将耕牛移交给王某占有时C．金豹与王某就该质押合同办理完质押登记手续之时D．金豹与王某之间对于质押合同的意思表示达成一致时
考题
赵某家中有一个黄花梨木制作的椅子，赵某不知该椅子价值。李某路过赵某家中发现椅子，遂出价1万元向赵某收购该床。赵某卖出后，得知李某以100万元的价格转卖，便要求李某退还该椅子。下列说法正确的是（）。A.双方买卖出于自愿，该合同是有效的，赵某无权向李某提出返还要求B.该合同在订立时显失公平，赵某可以向人民法院提出撤销合同的请求C.合同的撤销权除非具有撤销权的当事人主动放弃，否则不会消灭D.被撤销的合同自始没有法律约束力
考题
李某因承包地需要耕作，与专门从事耕作业务的养牛户张某签订承揽合同，约定张某使用自有的耕牛为李某的承包地耕作，李某支付报酬。某日，张某在耕作时，王某赶一头母牛从路边走过，张某的公牛欲追母牛，张某见状拉紧牛绳制止时，该牛转身向张某冲来，张某急忙闪开，公牛将路人赵某撞倒在地，赵某受伤花去医药费800元。对本案责任承担，下列表述正确的是（ ）。A．张某应承担赔偿责任B．赵某应自担全部损失C．王某应承担赔偿责任D．李某不承担赔偿责任
考题
周某租赁张某的电脑使用,因张某缺少流动资金,双方约定张某以4000元将该电脑出卖给周某,该电脑的所有权在()转移。
A.租赁合同生效时B.租赁期限届满时C.买卖合同生效时D.周某交付价款时
考题
赵某等三人密谋制造、销售假冒香烟，遂以赵某的名义与孙某签订租房合同，租用孙某的平房院落一座从事制造假冒香烟的活动，但赵某欺骗孙某说租房是为了存放汽车配件。后赵某等被查处。关于赵某与孙某签订的租房合同的效力的表述，正确的是（ ）。A．该合同是有效的B．该合同以合法形式掩盖非法目的，属于无效合同C．该合同是孙某受欺诈而订立的合同，属无效合同D．该合同是可撤销的合同，孙某享有撤销权
考题
2008年5月4日，易某将自家的耕牛租与刘某使用两个星期，5月10日，刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意。双方商定价格为1000元，并约定一个月后交付款项。5月12日，该耕牛被雷劈死。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（ ）。A．该买卖合同的生效时间是5月10日B．该买卖合同中耕牛的交付时间是5月10日C．该耕牛意外灭失的风险由易某承担D．该耕牛意外灭失的风险由刘某承担
考题
赵某与钱某约定，赵某以1000元的价格购买钱某的耕牛。当夜，耕牛被孙某盗走，致使合同因无法履行而终止，钱某返还赵某价款。该事例中，导致合同解除的法律事实是（ ）。A．孙某盗窃耕牛的行为B．耕牛被盗事件C．合同无法履行的事实D．钱某返还价款的行为
考题
下列有关王某与赵某之间的买卖合同效力及房屋所有权的问题，说法正确的有（ ）。A．王某与赵某之间的买卖合同无效B．王某与赵某之问的买卖合同效力待定C．王某与赵某之间的买卖合同有效D．在4月1日至4月10日期间，赵某无权要求徐某返还房屋E．在4月1日至4月i0日期间，赵某有权要求徐某返还房屋
考题
所谓占有改定是指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有权，以取得现实交付而取得所有权。
根据上述定义，下列选项属于占有改定的是（ ）。
A.赵某与钱某订立电脑买卖合同一份，作为卖方的赵某按照合同约定向钱某交付了电脑，钱某却未依约付款，但二人口头约定钱某已取得电脑的所有权
B.司某与葛某订立设备租赁合同一份，由于生产需要，出租方司某需要继续使用这一设备，故二人约定合同生效后30日内司某可继续使用这一设备
C.宏某与白某订立耕牛买卖合同一份，由于处于农忙时节，卖方宏某需要继续使用这头耕牛，故二人约定合同生效后白某取得耕牛的所有权，宏某可继续使用这头耕牛直至 农忙结束
D.武某与文某订立房屋买卖合同一份，由于生活需要，卖方武某需要继续使用这栋房屋，故二人约定合同生效后文某取得房屋的所有权，武某可在两个月内继续使用这栋 房屋
考题
有关观念交付，下列表述正确的有：( ）A.李某将自己的一台电脑出售给王某，但二人约定李某再继续占有该电脑5天，王某取得该电脑所有权的时间是李某向王某正式交付该电脑之日
B.甲的手表丢失被乙拾得，甲得知后，双方签订买卖合同，自合同生效之日起，乙享有手表所有权
C.甲的耕牛借与乙使用，借用期问双方签订买卖合同，自合同生效之日起，耕牛的风险责任由乙承担
D.张某将自己的数控机床借给刘某使用，张某在此期间内又与何某签订了该数控机床的买卖合同，约定由刘某直接向何某交付该数控机床，何某在签订该协议之日起取得了对该数控机床的所有权
考题
赵某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，赵某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法正确的是()A:李某与王某的转租合同继续有效B:李某与王某的转租合同同时失效C:赵某与李某此时不能解除租赁合同D:赵某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意
考题
1月7日，周某与杜某订立合同，约定周某将自己所有的一头耕牛卖给杜某，但周某当年仍使用该耕牛耕种，并向杜某支付使用费500元，秋收后再将耕牛实际交付给杜某。2月12日，杜某将价款交给周某。10月20日，秋收结束后，周某按约定将耕牛交给杜某。以下说法正确的是:A.合同于1月7日生效，所有权自2月12日起转移
B.合同于1月7日生效，所有权自10月20日起转移
C.合同于1月7日生效，所有权同时转移
D.合同于10月20日生效，所有权同时转移
考题
5月10日，赵某将其目有耕牛借给邻居吴某 使用两个星期。5月14日，吴某向赵某提出想买下这 头牛，双方商定了价格，并约定5天后交付价款，付清 款项时牛的所有权转移给吴某。5月17日，该牛被雷 击致死。对于该牛死亡的损失，应由谁承担？（ ）
A.吴某，因为在5月14日牛的所有权已经转移 于吴某
B.吴某，因为在5月14日该牛已交付于吴某
C.赵某，因为吴某尚未支付价款，该牛仍属赵某所有
D.吴某和赵某各负担一半损失
考题
2009年1月7日，金某与印某订立合同，约定金某将自己所有的一头耕牛卖给印某，但金某当年仍使用该耕牛耕种，并向印某支付使用费500元，秋收后再将耕牛实际交付给印某。2月12日，印某将价款交给金某。10月20日，秋收结束后，金某按约定将耕牛交给印某。以下说法正确的是哪一项？A:合同于1月7日生效，所有权自2月12日起转移
B:合同于1月7日生效，所有权自10月20日起转移
C:合同于1月7日生效，所有权同时转移
D:合同于10月20日生效，所有权同时转移
考题
赵某与钱某在6月1日签订一份买卖一头牛的合同，合同约定，赵某须在签订合同后一个月内将牛交给钱某。钱某在合同签订时当即支付了价款2000元。但在合同签订时，钱某询问赵某牛的秉性时，赵某谎称该牛秉性温和，其实该牛性格暴烈，经常顶人、伤人。由于赵某与钱某居住地相隔较远，故赵某委托孙某(16岁)将牛交给钱某。6月4日，孙某在送牛的路上，因牛突发脾气，将行人李某顶伤，李某为了治伤，花去医疗费700元。牛交给钱某刚刚3天，牛又将到钱某家的客人周某顶伤，周某为此花去医疗费800元。钱某为此于6月11日向赵某主张撤销该合同。问：
(1)赵某和孙某签订的委托合同的效力如何确定?为什么?
(2)钱某向赵某主张撤销买卖合同能否成立?为什么?
(3)李某受伤的损失应由谁承担?为什么?
(4)周某受伤的损失应由谁承担?为什么?
考题
赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。
孙某与赵某签订房屋买卖合同时，应注意（ ）。
A.如有共有人，共有人是否同意出售
B.如有承租人，承租人是否放弃优先购买权
C.住房户口的迁移问题
D.赵某的信誉问题
考题
赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。
如果甲公司与赵某签订的房地产经纪合同中未约定违约责任，那么（ ）。
A.赵某不承担违约责任
B.甲公司仍可依法追究赵某的违约责任
C.该房地产经纪合同无效
D.该房地产经纪合同的内容不完整
考题
林某因耕田需要，于5月1日借用了赵某家的耕牛，后于5月20日向赵某表示希望买下该牛，赵某于次日表示同意，5月25日，林某向赵某支付价款8000元。按照物权法规定，林某取得耕牛所有权的时间为（ ）。A.5月1日
B.5月20日
C.5月21日
D.5月25日
考题
赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续。对此，下列说法符合规定的是（）。A、因该便携式电脑未办理登记，该抵押合同不生效B、因约定流质条款，该抵押合同不生效C、因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同有效D、因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态
考题
多选题李某因承包地需要耕作，与专门从事耕作业务的养牛户张某签订承揽合同，约定张某使用自有的耕牛为李某的承包地耕作，李某支付报酬。某日，张某在耕作时，王某赶一头母牛从路边走过，张某的公牛欲追母牛，张某见状拉紧牛绳制止时，该牛转身向张某冲来，张某急忙闪开，公牛将路人赵某撞倒在地，赵某受伤花去医药费800元。对本案责任的承担，下列表述正确的是（ ）。[2009年真题]A张某应承担赔偿责任B赵某应自担全部损失C王某应承担赔偿责任D李某不承担赔偿责任
考题
多选题有关观念交付，下列表述正确的有（ ）。A李某将自己的一台电脑出售给王某，但二人约定李某再继续占有该电脑5天。王某取得该电脑所有权的时间是李某向王某正式交付该电脑之日B甲的手表丢失被乙拾得，甲得知后，双方签订买卖合同，自合同生效之日起，乙享有手表所有权C甲的耕牛借与丙使用，借用期间双方签订买卖合同，自合同生效之日起，耕牛的风险责任由丙承担D张某将自己的数控机床借给刘某使用，张某在此期间内又与何某签订了该数控机床的买卖合同，约定由刘某直接向何某交付该数控机床，何某在签订该协议之日起取得了对该数控机床的所有权
考题
单选题朱某与林某订立商品房买卖合同，双方约定：“朱某先将房屋过户给林某，但在林某付清全部房屋价款之前房屋的所有权仍属于朱某”。对此，下列说法正确的是( )。A
双方关于房屋所有权保留的约定效力待定，需要法院来确定它的效力B
双方关于房屋所有权保留的约定可撤销，若朱某向法院主张撤销的话，法院应当予以支持C
双方关于房屋所有权保留的约定有效，在房屋价款付清之前，房屋的所有权归朱某D
双方关于房屋所有权保留的约定无效，在房屋价款付清之前，房屋的所有权归林某
考题
多选题2000年5月4日易某将自家的耕牛租与刘某使用两个星期，5月10日刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意。双方商定价格为1000元，并约定1个月后交付款项，但5月12日该耕牛被雷劈死。关于此案。以下选项哪些是正确的？（）A该买卖合同的生效时间是5月10日B该买卖合同中耕牛的交付时间是5月10日C该耕牛意外灭失的风险由易某承担D该耕牛意外灭失的风险由刘某承担
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