某商业中心地上7层，地下3层，耐火等级一级，建筑屋面为坡屋面，建筑室外设计地面至其檐口的高度为27 m，建筑室外设计地面至其屋脊的高度为30 m，局部突出屋顶的冷却塔、水箱间、电梯机房以及楼梯出口小间等辅助用房的建筑面积为600 m2，每层建筑面积均为11000 m2，并设置了防烟楼梯间、封闭楼梯间、室外疏散楼梯、电梯和自动扶梯。该商业中心按有关国家工程建设消防技术标准配置了自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统和建筑灭火器等消防设施及器材。
该购物中心1～4层设置中庭，定期举办服装皮具促销活动。采用耐火完整性1．0 h的防火玻璃墙进行分隔，中庭设置了防烟设施。
某歌舞厅位于该商业中心的地下一层至地上四层。位于地下一层的歌舞厅包房建筑面积分为三种，分别为180m2、240 m2和400 m2。歌舞厅各包房间采用耐火极限为2．0 h的防火隔墙和1．00 h的不燃性楼板与其他单元或场所进行防火分隔，疏散门为乙级防火门。
最大包间的房间内到疏散门的距离为12 m。该商业中心的地下一层到地下三层的局部，还设置了商业营业厅。柴油发电机房设置在地下三层。地上一层到七层局部设置了商业营业厅、餐厅等。在4层设置儿童娱乐中心。在6层设置电影院，设置了3种厅室，建筑面积分别为260 m2、390 m2和480 m2。采用耐火极限不低于2．00 h的防火隔墙和乙级防火门与其他区域分隔，与商场共用楼梯间。
根据以上材料。回答下列问题：
1．该建筑平面布置是否合理为什么
2．该建筑防火分隔是否合理为什么
3．该建筑中庭的布置是否合理为什么
4．该建筑安全疏散是否存在问题为什么