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风险承受能力较强的房地产置业投资者，倾向于选用较高的权益投资比率。（ ）
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。通常情况下，当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较低的权益投资比率。参见教材P216。
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考题
下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（ ）。A．空置率与有效毛收入呈反向变动B．通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响C．权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加D．金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率
考题
下列关于房地产置业投资的说法中，正确的有（ ）。
A、面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资
B、投资者可以通过转售物业，获取转售收益
C、房地产置业投资的对象只能是市场上的增量房地产
D、具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业
E、房地产置业投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给
考题
下列关于房地产置业投资项目的主要不确定性因素的说法中，错误的是（ ）。A、权益投资比率低，意味着投资者使用了高的财务杠杆
B、当短期抵押贷款利率较低，资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较低的权益投资比率
C、空置率是指准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例
D、通过与物业服务企业签署长期合约可以减少物业维护管理费用的变动，但不能排除通货膨胀因素对这部分费用的影响
考题
下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（ ）。
A、空置率与有效毛收入呈反向变动
B、通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
C、权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D、金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率
考题
关于投资者特征，以下表述错误的是（）。
A风险承受能力较强的可以投资期限较长的品种
B机构投资者的风险评估能力和风险承受能力通常比较强
C具有稳定收入来源的投资者可以投资期限较长的品种
D机构投资者可以向所有个人投资者发行产品
考题
关于投资者特征，以下表述错误的是（ ）。A.风险承受能力较强的可以投资期限较长的品种
B.机构投资者的风险评估能力和风险承受能力通常比较强
C.具有稳定收入来源的投资者可以投资期限较长的品种
D.机构投资者可以向所有个人投资者发行产品
考题
下列关于个人投资者的个人状况对其投资需求的影响表现，说法错误的是( )。
A、拥有稳定工作的年轻个人投资者，其风险承受能力较强
B、处于失业状态或者即将退休的个人投资者其风险承受能力较弱
C、中青年人更具有冒险精神
D、随着年龄的增长，个人投资者的风险承受能力和风险承受意愿递增
考题
多选题下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是（）。A空置率与有效毛收入呈反向变动B空置率与有效毛收入呈同向变动C权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加D通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响E金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率
考题
单选题下列关于个人投资者的个人状况对其投资需求的影响表现，说法错误的是（）。A
拥有稳定工作的年轻个人投资者，其风险承受能力较强B
处于失业状态或者即将退休的个人投资者其风险承受能力较弱C
随着年龄的增长，个人投资者的风险承受能力和风险承受意愿递减D
随着年龄的增长，个人投资者的风险承受能力和风险承受意愿递增
考题
单选题下列关于个人投资者的个人状况影响其投资需求的说法中，正确的是（ ）。A
拥有稳定工作的年轻个人投资者的风险承受能力较弱B
处于失业状态的个人投资者的风险承受能力较强C
个人投资者的年龄也会影响其投资需求和投资决策D
随着年龄的增长，个人投资者的风险承受能力递增
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